20 ፓይን ስትሪት፣ መኖሪያ ቤት 1001 | ዘ ኮሌክሽን በአርማኒ/ካሳ፣ የፋይናንሻል ዲስትሪክት

እምብዛም የማይገኝ እድል፦ በ5.75% ወለድ የሚቀጥል የቤት ብድር አለው

የቤቱን አቀማመጥ ከመመልከታችን በፊት፣ የመኖሪያ ቤቱ የፋይናንስ ጥቅም በዛሬው ገበያ ከሌሎች የሚለይበትን አቅም ወዲያውኑ ያሳያል። መኖሪያ ቤት 1001 በ5.75% ወለድ የተቆለፈ እና ወደ አዲስ ገዢ ሊተላለፍ የሚችል የቤት ብድር ይዞ ይመጣል፤ ይህም አሁን ካሉት የ7% ቋሚ ወለድ ብድሮች ጋር ሲነጻጸር በየወሩ ከፍተኛ ቁጠባ ያስገኛል። ግዢው ያለችግር እንዲፈጸም የNextGen ቡድን ለገዢውም ሆነ ለሻጩ የሕግ ውክልና ክፍያዎችን ይሸፍናል።

የሚያዩት እውነታው ነው፦ በ20 ፓይን ያሉ እውነተኛ መጠኖች

በ20 ፓይን ውስጥ በገበያ ላይ ያሉ ስቱዲዮዎችን ለመመልከት ጊዜ ካሳለፉ፣ የተለመደውን አዝማሚያ አስተውለው ይሆናል፦ በAI የተደረገ ከመጠን በላይ የቤት ውበት ማሳያ፣ ምስሉን የሚያዛባ ሰፊ ሌንስ፣ እና ዲጂታል ብርሃን ማሻሻያ። እነዚህ ከአሳንሰሩ ሳይወርዱ እንኳ ከእውነታው የራቁ ግምቶችን ይፈጥራሉ። ብዙ ገዢዎች በህንፃው ውስጥ ያሉትን ስቱዲዮዎች ከመረመሩ በኋላ፣ በቦታው ሲያዩአቸው በእውነተኛ መጠናቸውና በአጨራረሳቸው ሁኔታ ይደነቃሉ።

መኖሪያ ቤት 1001 በህንፃው ውስጥ ያለ የሚያስደስት ልዩ ምሳሌ ነው። ፎቶግራፎቹ ሙሉ በሙሉ ያልተስተካከሉና ትክክለኛ ሚዛናቸውን የጠበቁ ናቸው። በስክሪን ላይ የሚያዩት ብርሃን፣ አጨራረስና የቦታው ፍሰት የቤቱን እውነተኛ ሁኔታ በትክክል ያንጸባርቃሉ። በእውነቱ፣ ፎቶግራፎች የላይኛውን ቁመት ስለሚያጠፍጥፉ፣ በእውነት ያለው የ12 ጫማ ቁመት ከፎቶዎቹ ይልቅ በቦታው የበለጠ ውብ ይታያል። ዲጂታል ማስዋብ እንዳያሳዝንዎት ሳይሆን፣ የቦታው ሰፊነት በአስደሳች ሁኔታ ያስደንቅዎታል ብለው መጥተው ሊመለከቱ ይችላሉ።

ሰፊነት፣ ብርሃን እና የተጠበቁ እይታዎች

ትክክለኛ የ12 ጫማ ጣሪያዎች፦ በባህላዊ የጣሪያ አግዳሚ ጨረሮች የተዋቡ፣ አስደናቂ ከፍታ ያላቸው፤ የመኖሪያ ቦታውንም ከመደበኛ ስቱዲዮዎች እጅግ የበለጠ ሰፊ ያደርጉታል።

የማይደፈን እይታ ዋስትና፦ ከጎን ያለውን የመንግሥት ባለቤትነት ያለው የሕዝብ አደባባይ/መናፈሻ ቦታ በሚመለከት ሁኔታ የተቀመጠ ነው። ይህም ክፍት ብርሃንና ሰማይን የሚመለከት እይታዎ ወደፊት በሚደረግ ግንባታ ፈጽሞ እንደማይዘጋ ያረጋግጣል።

የተለየ የመኝታ ቦታ፦ በጥበብ የተነደፈ፣ ወደ ውስጥ የተገባ የመኝታ ቦታ፤ ኪንግ መጠን ያለው አልጋና በብጁ የተሠራ ማከማቻ በቀላሉ ይይዛል። ዋናውን የመቀበያና የመመገቢያ ክፍልም ሙሉ በሙሉ የተለየ ያደርገዋል።

የአርማኒ/ካሳ ጥበበኛ አሠራር፦ የተደበቁ የSub-Zero እና Miele መሣሪያዎች በብጁ ፓነሎች የተሸፈኑበት፣ በልዩ ንድፍ የተሠራ የወጥ ቤት ስብስብ፤ ከመጠን በላይ ሰፊ ከድንጋይ የተሠራ መታጠቢያ ቤትና ጥልቅ የመታጠቢያ ገንዳ ጋር።

በደቡባዊ ማንሃተን የረጅም ጊዜ ዋጋ

በደቡባዊ ማንሃተን ከሚገኙ ብቁ የንግድ ሕንፃዎች 80% ያህሉ ወደ መኖሪያ ቤት ለመቀየር እድሉን እየመረመሩ ወይም ማመልከቻ እያስገቡ እንደሆነ ይገመታል፤ ስለዚህ አዲስ ቤቶች በቅርቡ ወደ ገበያ ይገባሉ። ሆኖም 20 ፓይን የመጀመሪያውና የአርማኒ/ካሳ ብራንድ መለኪያ ሆኖ ይቆያል። የሕንፃው የአርክቴክቸር ውርስ፣ ሙሉ አገልግሎት የሚሰጥ መሠረተ ልማትና ዋና የአካባቢ ቦታ አቀማመጥ፣ ሰፈሩ ወደ መኖሪያ አካባቢነት ሲቀየር የዳግም ሽያጭ ዋጋውን እንዲጠብቅ ያግዛሉ። (የገበያውን አጠቃላይ ሁኔታና የዚህ የቤት ክፍል ልዩ የኢንቨስትመንት ጥቅም የምንተነትንበትን ሙሉ የቪዲዮ ጉብኝታችንን ይመልከቱ።)

የዘ ኮሌክሽን ሕንፃ መገልገያዎች፦

• 24 ሰዓት የሎቢ ጠባቂ፣ የኮንሲየርጅ እና የቫሌት አገልግሎቶች
• ከመሬት በታች ያለ 60 ጫማ የዋና ገንዳ፣ የቱርክ ሃማም እና የግል ስፓ
• ሙሉ የአካል ብቃት ክለብ፣ የዮጋ ስቱዲዮ፣ የጎልፍ ማስመሰያ መሣሪያ እና የቢሊያርድ ክፍል
• በ25ኛው ፎቅ ላይ የመስታወት ገንዳዎች ያሉት የመሬት ገጽታ የተሠራበት ክፍት የአየር ላውንጅ
• ወደ 2፣ 3፣ 4፣ 5፣ J እና Z የሜትሮ መስመሮች በቀጥታ የሚያገናኝ ዝግ መተላለፊያ

በብቸኝነት በNextGen የተወከለ

በKeller & Jonathan Normolle የNextGen ቡድን አባል በሆነው Liam Kwon የቀረበ።

የግል ጉብኝቶችና የብድሩን ቀጣይነት ለማረጋገጥ የሚያስፈልጉ ሙሉ ሰነዶች ሲጠየቁ ይገኛሉ። መኖሪያ ቤት 1001ን ለመጎብኘት Liamንና የNextGen ቡድንን በቀጥታ ያነጋግሩ።

20 Pine Street, Residence 1001 | The Collection by Armani/Casa, Financial District

A Rare Opportunity: 5.75% Assumable Mortgage in Place Before diving into the layout, the financial profile of this residence immediately sets it apart in today’s market. Residence 1001 comes with an assumable mortgage locked at 5.75%, offering massive monthly savings against prevailing 7% fixed rates. To keep the acquisition seamless, the NextGen Team covers legal representation fees for both the buyer and seller side.

What You See Is What You Get: Real Proportions at 20 Pine
If you’ve spent any time touring studios currently on the market inside 20 Pine, you’ve probably noticed the pattern: heavy AI staging, ultra-wide distortion, and digitally enhanced lighting that build unrealistic expectations before you even step off the elevator. Most buyers walk through the building’s studio inventory only to be negatively surprised by the actual dimensions and finish condition in person.

Residence 1001 is the refreshing exception in the building. The photography is entirely unedited and true to scale. What you see on screen accurately reflects the exact light, finishes, and spatial flow of the home. In fact, because photographs flatten verticality, the authentic 12-foot scale presents even better in real life. You can arrive expecting to be pleasantly surprised by the volume rather than let down by digital staging.

Volume, Light, and Protected Views
Authentic 12-Foot Ceilings: Dramatic vertical clearance with classic beamed architectural details, expanding the living volume well beyond standard studio footprints.
Guaranteed Unobstructed Outlook: Positioned overlooking an adjacent, government-owned public plaza/park—meaning your open light and open-sky views will never be blocked by future construction.
Dedicated Sleeping Alcove: An intelligent, recessed bedroom nook that easily accommodates a king bed and custom storage while keeping the main entertaining and dining salon completely separate.
Armani/Casa Craftsmanship: Signature integrated kitchen featuring concealed Sub-Zero and Miele appliances behind custom paneling, paired with an oversized stone bathroom and deep soaking tub.
Long-Term Value in Lower Manhattan
With an estimated 80% of eligible commercial towers across Lower Manhattan exploring or filing for residential conversion, new inventory is on the horizon. Yet 20 Pine remains the original, branded Armani/Casa benchmark. Its architectural pedigree, full-service infrastructure, and prime positioning ensure it holds resale resilience as the neighborhood continues its residential transformation. (Watch our full video walkthrough where we break down the macro numbers and the specific investment upside of this line).

The Collection Building Amenities:

24-hour doorman, concierge, and valet services
Subterranean 60-foot lap pool, Turkish Hamman, and private spa
Comprehensive fitness club, yoga studio, golf simulator, and billiards room
25th-floor landscaped open-air terrace lounge with reflecting pools
Direct, enclosed concourse access to the 2, 3, 4, 5, J, and Z subway lines
Exclusively Represented by NextGen
Listed by Liam Kwon with the NextGen by Keller & Jonathan Normolle

Private showings and complete assumable loan documentation are available upon request. Contact Liam & NextGen team directly to tour Residence 1001.