የስՊՈՆՍՈՐԻ կողմից՝ ԿԱՌԱՎԱՐՉԱԿԱՆ ԽՈՐՀՐԴԻ ՀԱՍՏԱՏՈՒՄ ԿԱՄ ՖԻՆԱՆՍԱԿԱՆ ՊԱՀԱՆՋՆԵՐ ՉԿԱՆ

ՀՅՈՒԴՍՈՆ ԳԵՏԻ ՇՈՒՐՋԲՈԼՈՐՈՎ «ՊԱՇՏՊԱՆՎԱԾ»՝ ՇՈՒՆՉ ԿՏՐՈՂ ՏԵՍԱՐԱՆՆԵՐ ՀՅՈՒՐԱՍԵՆՅԱԿԻՑ ԵՎ ՆՆՋԱՍԵՆՅԱԿԻՑ։

Բարձր հարկում գտնվող այս անկյունային մեկ ննջասենյակով բնակարանն ունի առանձին ճաշասենյակ և տնային գրասենյակի համար նախատեսված խորշ։ Հատկանշվում է բացառիկ հատակագծով՝ ընդարձակ, համաչափ սենյակներով, որոնք ողողված են արևմուտքից ներթափանցող ջերմ արևի լույսով։ Հարմարավետ մուտքի նախասրահը բացվում է դեպի 21 ոտնաչափ երկարությամբ ընդարձակ հյուրասենյակ, որտեղ բավական տեղ կա առօրյա հարմարավետ կյանքի համար, ինչպես նաև մեծ հավաքույթներ հյուրընկալելիս պաշտոնական ճաշասենյակ կազմակերպելու հնարավորություն։ Մեծ երկփեղկ պատուհաններից բացվում են Հյուդսոն գետի գեղատեսիլ տեսարաններ և հիասքանչ մայրամուտներ, իսկ գետի թարմ զեփյուռը ներս է բերում այս անաղմուկ բնակարան։ 11 ոտնաչափ բարձրությամբ առաստաղները, նորոգված բնօրինակ բաց գույնի կաղնե հատակը և լայն, շրջանակված դռնանցքերը պահպանում են բնակարանի նախապատերազմյան նրբագեղությունը՝ միաժամանակ հստակ սահմանազատելով բնակելի առանձին տարածքները։

Բնակարանի ներսում տեղադրված լվացքի և չորացման մեքենաներն ապահովում են ժամանակակից հարմարավետություն։ Առանձին ճաշասենյակը միանում է նրբագեղ, արդիականացված պատուհանով խոհանոցին, որն ունի քվարցե սալիկներ, դրանց հետ համահունչ պատի երեսպատում, պահարանների տակ տեղադրված լուսավորություն և չժանգոտվող պողպատից սարքեր՝ ներառյալ նոր հինգ այրիչով գազօջախ, սառնարան, ներկառուցված միկրոալիքային վառարան և Fisher & Paykel աման լվացող մեքենա։ Տնային գրասենյակի համար նախատեսված խորշն ունի ներկառուցված գրապահարաններ, իսկ ներքևի երկփեղկ պահարաններն ապահովում են առատ պահեստային տարածք՝ ստեղծելով հարմարավետ աշխատանքային անկյուն՝ առանց բնակելի տարածքների բաց հատակագիծը խաթարելու։

Գաղտնիություն ապահովող հատվածում տեղակայված՝ 17 ոտնաչափ երկարությամբ ընդարձակ ննջասենյակն ունի Հյուդսոն գետի իր սեփական լայնահուն տեսարաններն ու պահեստավորման մեծ հնարավորություններ, այդ թվում՝ երկու պահարան՝ ներս մտնելու համար բավարար տարածքով։ Պատուհանով Art Deco ոճի լոգասենյակը պահպանում է իր գեղեցիկ պահպանված բնօրինակ սալիկները՝ զուգակցված արդիականացված հարդարանքի և նորից էմալապատված պողպատե լոգարանի հետ։ Ընդհանուր առմամբ հինգ պահարանները և բնակարանի ներսում տեղադրված լվացքի ու չորացման մեքենաներն ապահովում են բացառիկ հարմարավետություն։

1908 թվականին կառուցված՝ ընտանի կենդանիների համար հարմար և ֆինանսապես կայուն այս կոոպերատիվ շենքն ունի լվացքատուն, շենքում բնակվող կառավարիչ, մշտական սպասավոր, կես դրույքով դռնապան (ամեն օր՝ 16:00-ից մինչև կեսգիշեր), ցածր սպասարկման վճարներ և ներկայումս լրացուցիչ վճարներ չկան։

ՎԱՃԱՌՔԸ՝ ՍՊՈՆՍՈՐԻ ԿՈՂՄԻՑ․ Խորհրդի հաստատում կամ ֆինանսական պահանջներ չկան։ Գնորդը վճարում է սեփականության փոխանցման հարկերն ու sponsor-ի իրավաբանական ծառայությունների վճարները։

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.