በሰንሴት ፓርክ ዋና ቦታ ላይ የሚገኝ የተቀላቀለ አጠቃቀም ሕንፃ ለሽያጭ! ሶስት ፎቅ እና ሙሉ በሙሉ የተጠናቀቀ ምድር ቤት ያለው ሕንፃ፤ ሁለት የመኖሪያ ቤቶችና አንድ የንግድ መደብር ያካትታል። የመሬቱ ስፋት 20x80 ሲሆን፣ የሕንፃው ስፋት፦ 1ኛ ፎቅ 20x80፣ 2ኛና 3ኛ ፎቅ 20x56 ነው። በሰንሴት ፓርክ መሃል፣ በ8ኛ አቨኑ ላይ በሚገኝ ውድ በሆነ የንግድ መንገድ ላይ በምቹ ቦታ የሚገኝ ሲሆን፣ የእግረኞች ብዛትና የሚታይነቱ ከፍተኛ ነው።

በመሬት ወለሉ ያለው የንግድ ክፍል በአሁኑ ጊዜ ፋርማሲ ሲሆን፣ በኪራይ ውሉ ላይ አንድ ዓመት ይቀራል፤ ውሉን ለማደስም የሶስት ዓመት አማራጭ አለ። ኪራዩ ከንብረት ግብር 25% ያካትታል። በ2ኛና 3ኛ ፎቅ ያሉት የመኖሪያ ክፍሎች ታድሰዋል፤ ተጨማሪ ሥራ አያስፈልጋቸውም። የመኖሪያ ክፍሎቹ ባዶ ሆነው ሊረከቡ ይችላሉ፤ ለባለቤት አጠቃቀምም ሆነ ለኪራይ ታላቅ ተለዋዋጭነት ይሰጣሉ። ለN ባቡር እና ለB9፣ B70 አውቶቡስ መስመሮች፣ ለምግብ ቤቶች፣ ለሱፐርማርኬቶችና ለሁሉም የአካባቢው አገልግሎቶች ቅርብ ነው። በአሁኑ ጊዜ 5.6% የካፒታላይዜሽን መጠን ያለው፣ ገቢ የሚያስገኝ እና ወደ 6.71% ለማድረስ ጠንካራ አቅም ያለው ምርጥ ንብረት! በ8ኛ አቨኑ ዋና ቦታ ላይ የሚገኝ እምብዛም የማይገኝ እድል!

ሁሉም መረጃዎች ትክክለኛ እንደሆኑ ቢታሰብም፣ ይህ ዋስትና አይደለም። ገዢው የሁሉንም መረጃ ትክክለኛነት በግሉ እንዲያረጋግጥ ይመከራል።

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.