ዋና የንግድ ቢሮ ቦታ ለኪራይ – ፍላትቡሽ አቨኑ፣ ብሩክሊን

3,000 ካሬ ጫማ | ሁለተኛ ፎቅ | ለተከራይ ፍላጎት ተዘጋጅቶ የሚቀርብ | ትሪፕል ኔት ሊዝ (NNN)

በብሩክሊን ተመራጭ ቦታ፣ ፍላትቡሽ አቨኑ እና አቨኑ ኤል በሚገናኙበት አቅራቢያ፣ በግምት 3,000 ካሬ ጫማ የሚሆን የንግድ ቢሮ ቦታ ለመከራየት እጅግ ጥሩ ዕድል።

በሁለተኛ ፎቅ ላይ የሚገኘው ይህ ሁለገብ ቦታ ለተከራዩ ፍላጎት ተስማሚ ሆኖ እንዲዘጋጅ የሚያስችል አማራጭ ያቀርባል፤ ተከራዮችም የንግድ ሥራቸውን ልዩ ፍላጎት ለማሟላት የውስጥ አቀማመጡንና አወቃቀሩን ማበጀት ይችላሉ።

በዞኒንግ ደንቦችና በሚመለከታቸው ፈቃዶች መሠረት፣ ለተለያዩ ሙያዊ፣ የሕክምና፣ የአስተዳደር፣ የትምህርት እና ሌሎች የንግድ አገልግሎቶች ተስማሚ ነው።

በሥራ የበዛበት የፍላትቡሽ አቨኑ ኮሪደር ላይ በሚመች ሁኔታ የሚገኝ ሲሆን፣ በአቅራቢያው ያሉ የመኖሪያ ሰፈሮችን፣ የአካባቢ ንግዶችን፣ የገበያ ቦታዎችንና የትራንስፖርት አማራጮችን በቀላሉ ለመድረስ ያስችላል።

የንብረቱ ዋና ዋና ባህሪያት፦

* በግምት 3,000 ካሬ ጫማ
* በሁለተኛ ፎቅ ላይ የሚገኝ የንግድ ቦታ
* ለተከራይ ፍላጎት ተስማሚ ሆኖ የሚዘጋጅ አማራጭ
* ተለዋዋጭ የውስጥ አቀማመጥና አወቃቀር
* ለብዙ ዓይነት የንግድ አጠቃቀሞች ተስማሚ
* ምቹ የፍላትቡሽ አቨኑ አካባቢ
* የኪራይ ዓይነት፦ ትሪፕል ኔት (NNN) — ተከራዩ ከመሠረታዊ ኪራዩ በተጨማሪ ተፈጻሚ የሆኑ የንብረት ግብሮችን፣ የኢንሹራንስ ወጪዎችንና የጥገና ወጪዎችን ይከፍላል።

በተመሠረተ የብሩክሊን አካባቢ ሊያበጁት የሚችሉትን የንግድ ቦታ ለሚፈልጉ ድርጅቶች እጅግ ጥሩ ዕድል።

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.