Կարնեգի Հիլ, Փարք Ավենյուի գոհար։ Բարի գալուստ Փարք Ավենյու 1172 հասցեում գտնվող 14C բնակարան՝ բացառիկ գեղեցիկ, անթերի վիճակում գտնվող երկու ննջասենյակով և երկու լոգասենյակով բնակարան, որը ներառում է նաև պաշտոնական ճաշասենյակ և տեղակայված է Փարք Ավենյուի վերևում՝ Կարնեգի Հիլի ամենահեղինակավոր նախապատերազմյան կոոպերատիվ շենքերից մեկում։ Մանրակրկիտ վերանորոգված և խնամքով նախագծված այս ընդարձակ բնակարանը ներդաշնակորեն համադրում է նախապատերազմյան ճարտարապետության դասական առանձնահատկությունները ժամանակակից նրբաճաշակ հարդարման և դիզայներական շքեղ մանրամասների հետ։ Ընդարձակ համամասնությունները, գեղեցիկ գերանային առաստաղները, նրբագեղ փայտամշակումը և արևելյան, արևմտյան ու հարավային կողմերը նայող պատուհանները ստեղծում են հավերժական բնավորությամբ տուն՝ ողողված բնական լույսով և քաղաքային հմայիչ տեսարաններով։

Նրբագեղ, առանձնացված մուտքի նախասրահը ներկայացնում է տան ճաշակով ոճը և բացվում դեպի հոյակապ հյուրասենյակ, որն ավելի քան 23 ֆուտ երկարություն և գրեթե 18 ֆուտ լայնություն ունի։ Արտահայտիչ գերանային առաստաղները, գեղեցիկ փայտե հատակը և Փարք Ավենյուին, ինչպես նաև դրա գեղատեսիլ նախապատերազմյան տանիքներին ու պենտհաուսների այգիներին նայող՝ սովորականից մեծ, բազմապակեպատ պատուհաններն արտասովոր միջավայր են ստեղծում թե՛ առօրյա կյանքի, թե՛ հյուրեր ընդունելու համար։ Չեսնիս (Chesneys) շքեղ բուխարու երեսպատումն ու շրջանակը դառնում են սենյակի կենտրոնական շեշտը, իսկ Մուրանոյի ջահն ու Բաքարայի (Baccarat) լուսատուները նրբաճաշակության գեղարվեստական երանգ են հաղորդում։

Ընդարձակ պաշտոնական ճաշասենյակը նույնքան նրբագեղ է՝ գեղեցիկ ճարտարապետական մանրամասներով, յուրահատուկ լուսավորությամբ և հյուրընկալ ճաշկերույթների համար նախատեսված առատ տարածքով։ Փարք Ավենյուին նայող, արևով ողողված առանձին նախաճաշի անկյունը պատուհանների մեծ չափի, անհատական պատվերով պատրաստված պահարանների և քաղաքի հմայիչ տեսարանների շնորհիվ ավելի մտերմիկ միջավայր է ստեղծում առօրյա ճաշերի համար։ Ներկայիս հատակագիծը ստեղծում է առանձնացված բնակելի և հյուրասիրության գոտիներով բացառիկ երկու ննջասենյակով բնակարան, իսկ ճկուն հատակագիծը նաև երեք ննջասենյակի վերափոխելու հնարավորություն է տալիս։

Պատուհանով գեղեցիկ ձևավորված խոհանոցն առանձնանում է նրբագեղ, անհատական պատվերով պատրաստված պահարաններով, քանդակային մարմարե սալիկներով և մաքուր, զուսպ դիզայնով, որը լրացնում է տան նրբաճաշակ ոճը։ Երկու մուտքերի մոտ տեղադրված գրպանային դռները թույլ են տալիս խոհանոցը հեշտությամբ միավորել հարակից սենյակների հետ կամ հյուրեր ընդունելիս այն զուսպ փակել։

Ընդարձակ գլխավոր ննջասենյակը խաղաղ ապաստան է՝ Փարք Ավենյուի տեսարանով։ Այն ունի գեղեցիկ կերպով ներդաշնակեցված, անհատական պատվերով պահարաններ, Ֆորթունիի (Fortuny) պատուհանի վարագույրներ, լույսը փակող վարագույրներ, Skygarden կախովի լուսատու, հանդերձասենյակ, լրացուցիչ պահարան և մասնավոր, ննջասենյակին կից լոգասենյակ։ Գեղեցիկ հարդարված լոգասենյակն ունի նրբագեղ քարե երեսպատում, ապակեպատ ցնցուղախցիկ և ժամանակավրեպ չդարձող հարմարանքներ։

Երկրորդ ննջասենյակը, որն այժմ ձևավորված է որպես նրբաճաշակ աշխատասենյակ կամ հյուրերի սենյակ, նայում է դեպի արևմուտք և բացում գեղատեսիլ տեսարաններ դեպի Կենտրոնական զբոսայգու ջրամբարն ու Կենտրոնական զբոսայգի Ուեսթի խորհրդանշական երկնագիծը։ Անհատական պատվերով ներկառուցված պահարաններն ապահովում են լրացուցիչ հարմարավետություն և պահեստային տարածք, իսկ մոտակայքում է գտնվում գեղեցիկ ձևավորված երկրորդ լիարժեք լոգասենյակը։

Պահարանների առատ տարածքը, խնամքով ինտեգրված պահեստային լուծումները, անհատական լուսավորությունը և առանձին կարգավորվող Nest թերմոստատներն ավելի են բարձրացնում այս բացառիկ բնակարանի հարմարավետությունն ու գործնականությունը։

1926 թվականին կառուցված Փարք Ավենյու 1172-ը հեղինակավոր, լիարժեք սպասարկմամբ նախապատերազմյան կոոպերատիվ շենք է՝ շուրջօրյա դռնապանով, շենքում բնակվող կառավարչով, ֆիթնես կենտրոնով, հեծանիվների պահեստով և պահեստային սենյակով։ Վաճառողը վճարում է վերավաճառքի 2% հարկը։ Թույլատրվում է ֆինանսավորել գնի մինչև 67%-ը։ Կենդանիների համար հարմար է։

Կարնեգի Հիլի սրտում իդեալականորեն տեղակայված շենքը մի քանի քայլի հեռավորության վրա է Կենտրոնական զբոսայգուց, Թանգարանների մղոնից և Մեդիսոն ու Լեքսինգթոն պողոտաների երկայնքով գտնվող բացառիկ բուտիկներից, ռեստորաններից ու թաղամասի հարմարություններից։ Մոտակայքում գտնվող մետրոյի 4, 5, 6 և Q գծերը հարմարավետ կապ են ապահովում Մանհեթենի տարբեր հատվածների հետ։

Բացառիկ հնարավորություն՝ վայելելու Փարք Ավենյուի դասական նախապատերազմյան տան շքեղ համամասնությունները, որոնք գեղեցիկ կերպով վերափոխված են ժամանակակից կյանքի համար։

Անհատական դիտում նշանակելու համար խնդրում ենք գրել էլեկտրոնային նամակ։

Carnegie Hill Park Avenue Jewel! Welcome to Residence 14C at 1172 Park Avenue, an exceptionally beautiful, triple-mint two-bedroom, two-bathroom home with a formal dining room, set above Park Avenue in one of Carnegie Hill's most distinguished prewar cooperatives. Meticulously renovated and thoughtfully designed, this sprawling residence seamlessly blends classic prewar architecture with sophisticated contemporary finishes and exquisite designer details. Grand proportions, beautiful beamed ceilings, elegant millwork, and east, west, and south exposures create a home of timeless character, filled with natural light and captivating city views.

A gracious private entry foyer introduces the home's refined aesthetic and opens into a magnificent living room measuring over 23 feet long and nearly 18 feet wide. Dramatic beamed ceilings, beautiful wood flooring, and oversized multi-pane windows overlooking Park Avenue and its picturesque prewar rooftops and penthouse gardens create an extraordinary setting for both everyday living and entertaining. A handsome Chesneys fireplace mantel and surround anchors the room, while a Murano chandelier and Baccarat lighting fixtures add an artful layer of sophistication.

The generously proportioned formal dining room is equally elegant, with beautiful architectural detailing, distinctive lighting, and ample space for gracious entertaining. A separate, sun-filled breakfast area overlooking Park Avenue offers a more intimate setting for casual dining, framed by oversized windows, custom cabinetry, and charming city views. While the current layout provides an exceptional two-bedroom residence with distinct living and entertaining spaces, the versatile floor plan also offers the potential for conversion to three bedrooms.

The beautifully appointed windowed kitchen features sleek custom cabinetry, statuary marble countertops, and a clean, understated design that complements the home's sophisticated aesthetic. Pocket doors at both entrances allow the kitchen to connect effortlessly with the adjoining rooms or remain discreetly tucked away when entertaining.

The spacious primary suite is a serene retreat overlooking Park Avenue, with beautifully integrated custom cabinetry, Fortuny window shades, blackout shades, a Skygarden pendant light, a walk-in closet, an additional closet, and a private en-suite bathroom. The beautifully finished bathroom features elegant stonework, a glass-enclosed shower, and timeless fixtures.

The second bedroom, currently styled as a sophisticated den or guest room, enjoys western exposures with picturesque views of the Central Park Reservoir and the iconic Central Park West skyline. Custom built-ins provide additional functionality and storage, while a beautifully appointed second full bathroom is conveniently located nearby.

Abundant closet space, thoughtfully integrated storage, custom lighting, and individually controlled Nest thermostats further enhance the comfort and functionality of this exceptional residence.

Built in 1926, 1172 Park Avenue is a distinguished full-service prewar cooperative offering a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, bicycle storage, and a storage unit. 2% flip tax paid by the seller. 67% financing allowed. Pet Friendly.

Ideally situated in the heart of Carnegie Hill, the building is moments from Central Park, Museum Mile, and the exceptional boutiques, restaurants, and neighborhood conveniences along Madison and Lexington Avenues. The nearby 4, 5, 6, and Q subway lines provide convenient access throughout Manhattan.
An exceptional opportunity to enjoy the gracious proportions of a classic Park Avenue prewar home, beautifully reimagined for contemporary living.

Please email to schedule a private showing.