Eve Robinson Associates болон ZH Architects-ийн гайхалтай хийцээр зохион бүтээж, SilverLining-ийн ур чадвараар төгс хэрэгжүүлсэн, Парк Авенюд байрлах энэхүү цэвэр цэмцгэр, дайны өмнөх үеийн хоёр давхар, таван унтлагын өрөөтэй онцгой сууцанд мөрөөдлөөрөө амьдраарай.

Хамгийн өндөр стандартаар нягт нямбай шинэчилсэн энэхүү онцгой сууц нь уужим зохион байгуулалт, цаг хугацааны шалгуурыг давсан дайны өмнөх үеийн дэгжин хийцийг орчин үеийн шилдэг өнгөлгөө, тоноглолтой хослуулжээ. Түүхэн Гэгээн Игнатиус Лойолагийн сүмийг харсан, баруун тийш чиглэсэн том цонхнууд нь задгай үзэмж, бүх өрөөнд гайхалтай байгалийн гэрэл бүрдүүлнэ. Нарийн төлөвлөсөн зохион байгуулалт нь урлагийн бүтээл байрлуулах хангалттай зай гаргаж, тансаг зочлол болон өдөр тутмын тав тухтай амьдралын төгс тэнцвэрийг санал болгодог.

**Доод давхар**

Хагас хувийн буух талбайгаас уужим, тансаг үүдний галерейд орно. Тэнд захиалгаар хийсэн, нүд булаам зууван шат нь уран баримал мэт содон төв хэсэг болжээ. Цаашлаад баруун тийш харсан том цонхнуудаар хотын задгай үзэмж тольдох, хар гантиг хүрээтэй мод түлдэг задгай зуух бүхий сүрлэг зочны өрөө бий. Уужим зочны болон хоолны өрөөнүүд хоорондоо уялдан үргэлжилж, зочдыг хүлээн авах дэгжин орчин бүрдүүлнэ. Lincac хавтан гантигаар өнгөлсөн, нүднээс далд байршилтай чамин зочдын ариун цэврийн өрөө энэ хэсгийг бүрэн төгс болгоно.

Тансаг тохижилттой, хооллох хэсэгтэй St. Charles гал тогоонд захиалгат шүүгээ, тансаг тавцан, таван хошуутай хийн плитка, Miele-ийн хоёр зуух, Sub-Zero хөргөгч, өргөн хадгалах зай, ухаалгаар далдалсан гэрийн ажлын өрөө бий. Хажуугийн амралтын өрөө нь өдөр тутмын амьдралд дулаан, тухтай цугларах орчин бүрдүүлнэ.

Хувийн унтлагын өрөөнүүдийн хэсгийн төвд амар амгалан уур амьсгалтай үндсэн унтлагын өрөө байрлах бөгөөд Парк Авенюгийн задгай үзэмж, байгалийн гэрэлтэй. Унтлагын өрөөний иж бүрдэлд захиалгаар тохижуулсан өргөн шүүгээ бүхий, цонхтой том хувцас солих өрөө; мөн Bianco Dolomiti болон Corinthian Beige гантигаар өнгөлсөн, рашаан сувиллын хэв маягтай цонхтой ариун цэврийн өрөө багтана. Уг өрөөнд усанд хэвтэж орох ванн, шалны цацрагийн халаалт, давхар угаалтуур, том шүршүүр бий.

Нэмэлт хоёр унтлагын өрөө нэг бүрэн тоноглосон ариун цэврийн өрөөг хамтран ашиглана. Тэдгээрийн нэгийг одоогоор гоёмсог тохижуулсан гэрийн ажлын өрөө болгон ашиглаж байна. Том угаалгын өрөө, тусдаа хүнсний агуулах болон өргөн хадгалах зай энэ давхрыг бүрэн төгсгөнө.

**Дээд давхар**

Захиалгат модон хийц, элбэг хадгалах зайтай дэгжин галерей болон шатны буух хэсэг дээд давхарт угтана. Захиалгаар тоноглосон шүүгээтэй, уужим хэмжээтэй хоёр унтлагын өрөө бий. Нэг нь дотроо ариун цэврийн өрөөтэй, нөгөө нь бүрэн тоноглосон ариун цэврийн өрөөний хажууд байрлана.

Мэргэжлийн түвшинд дуу тусгаарласан том медиа өрөөг мөн унтлагын өрөө болгон ашиглах боломжтой. Хүрээлэх дуугаралт, проектор болон захиалгат суурилуулсан тавилгатай энэ өрөө кино үзэх, зочид хүлээн авахад онцгой тохиромжтой. Тусдаа ажилтны өрөө нь дээд давхрын үүдний ойролцоо тав тухтай байрлалтай.

Control4 ухаалаг гэрийн систем, суурилуулсан чанга яригчтай Sonos аудио систем, моторжуулсан хөшиг, ус шүүх систем, төвлөрсөн агааржуулагч, захиалгат олон төрлийн хадгалах шүүгээ, Венецийн шавардлага, гараар будсан урчуудын ханын чимэглэл, өнгөлсөн цагаан царс модон шал, хоёр давхарт хоёуланд нь хүрэх лифт зэрэг бүх нарийн ширийнийг тооцож шийджээ.

Хэмжээ, хийц загвар, ур чадвар болон байгалийн гэрлийг ховорхон хослуулсан энэхүү онцгой Парк Авенюгийн сууц нь сонгодог дайны өмнөх үеийн гэрийн сүр жавхланг бүрэн шинэчилсэн орчин үеийн засварын тансаг, тухтай шинжтэй нэгтгэнэ.

993 Park Avenue нь Bing & Bing-ийн хөгжүүлж, нэрт архитектор Robert T. Lyons-ийн 1915 онд зохион бүтээсэн, дээд зэрэглэлийн үйлчилгээтэй хоршоо хэлбэрийн орон сууцны барилга юм. Барилга нь өдөр шөнөгүй ажиллах үүдний жижүүр, ажилтнууд, байнга оршин суудаг менежер, шинээр засварласан тансаг үүдний танхим болон цонхтой фитнес төв, дугуйн өрөө, нийтийн угаалгын төв өрөөтэй. Мөн сууцтай хамт эзэмшигчид шилжих хувийн агуулахтай. Удирдах зөвлөлийн зөвшөөрлөөр гэрийн тэжээвэр амьтан тэжээж болно. Барилга нь худалдан авах үнийн 50 хүртэлх хувийг зээлээр санхүүжүүлэхийг зөвшөөрдөг бөгөөд борлуулалтын үнийн 2%-ийн шилжүүлгийн хураамжтай.

Энэхүү үл хөдлөх хөрөнгийн зар нь Douglas Elliman-тай хамтран хэрэгжүүлж буй онцгой хамтарсан бүртгэл болохыг анхаарна уу.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple-mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Please note this is a co-exclusive listing with Douglas Elliman