ЖИВИТЕ МЕЧТОЙ — в этом безупречно отреставрированном довоенном дуплексе с пятью спальнями на Парк-авеню. Его великолепный дизайн разработан Eve Robinson Associates и ZH Architects, а воплощён в жизнь мастерством SilverLining.

Тщательно обновлённая в соответствии с высочайшими стандартами, эта исключительная резиденция сочетает внушительный масштаб и неподвластную времени элегантность довоенной архитектуры с лучшими современными отделочными материалами. Большие окна, выходящие на запад и обращённые к исторической церкви Святого Игнатия Лойолы, открывают широкий вид и наполняют помещения естественным светом. Продуманная планировка предусматривает множество стен для размещения произведений искусства и идеально сочетает изысканные пространства для приёма гостей с уютной обстановкой для повседневной жизни.

**Нижний уровень**

Полуотдельная лестничная площадка ведёт в просторную входную галерею, где эффектная овальная лестница по индивидуальному проекту служит выразительным скульптурным центром интерьера. Далее расположена великолепная гостиная с большими окнами, выходящими на запад и открывающими вид на город, а также камином на дровах с чёрной мраморной облицовкой. Просторные гостиная и столовая плавно переходят одна в другую, создавая элегантное пространство для приёма гостей. Завершает гостевую зону эффектная гостевая уборная, отделанная цельными мраморными плитами Lincac и деликатно скрытая от посторонних глаз.

Прекрасно оборудованная кухня St. Charles с обеденной зоной оснащена мебелью по индивидуальному проекту, роскошными столешницами, газовой варочной панелью с пятью конфорками, двумя духовыми шкафами Miele, холодильником и морозильником Sub-Zero, вместительными системами хранения и оригинально скрытым домашним кабинетом. Рядом находится уютная комната для отдыха и семейных встреч.

В приватном крыле спален расположена спокойная мастер-спальня с открытым видом на Парк-авеню и прекрасным естественным освещением. В распоряжении владельцев — просторная гардеробная с окном и вместительными шкафами, изготовленными по индивидуальному заказу, а также ванная комната в спа-стиле с окном, отделанная мрамором Bianco Dolomiti и Corinthian Beige. В ванной комнате есть глубокая ванна, полы с подогревом, двойная раковина и просторная душевая кабина.

Две дополнительные спальни имеют общую ванную комнату; одна из спален в настоящее время оборудована как прекрасно обустроенный домашний кабинет. На этом уровне также находятся просторная прачечная, отдельная кладовая и многочисленные места для хранения.

**Верхний уровень**

Элегантная галерея и лестничная площадка с индивидуальной столярной отделкой и вместительными системами хранения ведут на верхний уровень. Здесь расположены две просторные спальни со встроенными шкафами по индивидуальному проекту: одна с собственной ванной комнатой, другая — рядом с полноценной ванной комнатой.

Большая профессионально звукоизолированная медиакомната, которую также можно использовать как спальню, оборудована системой объёмного звучания, проектором и встроенной мебелью по индивидуальному проекту. Это превосходное пространство для просмотра фильмов и приёма гостей. Отдельная комната для персонала удобно расположена рядом с входом на верхний уровень.

Продумана каждая деталь: система «умный дом» Control4, аудиосистема Sonos со встроенными динамиками, моторизованные шторы, система фильтрации воды, центральное кондиционирование, обширные системы хранения по индивидуальному проекту, венецианская штукатурка и расписанные вручную стены, полы из морёного белого дуба, а также лифт с доступом на оба уровня.

Редкое сочетание масштаба, продуманного дизайна, высочайшего мастерства исполнения и обилия света. Эта исключительная резиденция на Парк-авеню соединяет величие классического довоенного дома с изысканностью и комфортом тщательно выполненной современной реконструкции.

993 Park Avenue — первоклассный кооперативный дом с полным спектром услуг и белыми перчатками, построенный компанией Bing & Bing по проекту известного архитектора Роберта Т. Лайонса в 1915 году. В здании круглосуточно работают швейцары и обслуживающий персонал, проживает управляющий. К услугам жильцов — великолепно обновлённое лобби, фитнес-центр с окнами, помещение для велосипедов, общая прачечная и индивидуальная кладовая, переходящая вместе с квартирой. Домашние животные разрешены с одобрения правления кооператива. Допускается финансирование до 50% стоимости; при перепродаже взимается налог в размере 2%.

Обратите внимание: объект предлагается на эксклюзивных условиях совместно с Douglas Elliman.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple-mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Please note this is a co-exclusive listing with Douglas Elliman