חיו את חלומכם בבית הדופלקס יוצא הדופן הזה, בן חמישה חדרי שינה, במצב מושלם, בשדרת פארק. הבית, שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה, עוצב להפליא בידי Eve Robinson Associates ו־ZH Architects, והפך ליצירת מופת בזכות SilverLining.

המעון יוצא הדופן שופץ בקפידה לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, ומשלב חללים מרווחים ואלגנטיות על־זמנית של בנייה טרום־מלחמתית עם הגימורים המודרניים המשובחים ביותר. חלונות גדולים הפונים מערבה משקיפים על כנסיית סנט איגנטיוס לויולה ההיסטורית, ומכניסים אור טבעי יוצא דופן ונופים פתוחים לכל רחבי הבית. התכנון המוקפד מציע שפע של קירות להצגת יצירות אמנות, לצד איזון אידיאלי בין אירוח אלגנטי לחיי יום־יום נוחים.

**המפלס התחתון**

משטח נחיתה חצי־פרטי מוביל לגלריית כניסה מרשימה, שבה גרם מדרגות אובלי דרמטי, בעיצוב אישי, משמש כמוקד פיסולי מרהיב. בהמשך נמצא סלון מפואר, עם חלונות רחבים הפונים מערבה אל נוף עירוני פתוח, וקמין עצים משיש שחור. הסלון ופינת האוכל רחבי הידיים משתלבים זה בזה בטבעיות ויוצרים תפאורה אלגנטית לאירוח. חדר שירותים יפהפה, המצופה בלוחות שיש Lincac וממוקם בדיסקרטיות, משלים את חלל האירוח.

המטבח של St. Charles, המעוצב להפליא וכולל פינת אוכל, מציע ארונות בהתאמה אישית, משטחי עבודה יוקרתיים, כיריים גז עם חמישה מבערים, שני תנורים של Miele, מקרר ומקפיא של Sub-Zero, פתרונות אחסון יוצאי דופן ומשרד ביתי מוסתר בחוכמה. חדר משפחה סמוך מספק חלל חמים ונוח לחיי היום־יום.

אגף חדרי השינה הפרטי מתמקד בסוויטת הורים שלווה, עם נוף פתוח לשדרת פארק ואור טבעי יוצא דופן. בסוויטה חדר הלבשה גדול עם חלון וארונות בהתאמה אישית, לצד חדר רחצה דמוי ספא, גם הוא עם חלון, המצופה בשיש Bianco Dolomiti ו־Corinthian Beige. חדר הרחצה כולל אמבט טבילה, רצפות מחוממות בקרינה, כיור כפול ומקלחון מרווח.

שני חדרי שינה נוספים חולקים חדר רחצה מלא; אחד מהם משמש כיום כמשרד ביתי, שעוצב ונבנה בהתאמה אישית. חדר כביסה גדול, מזווה נפרד ושפע של מקומות אחסון משלימים את המפלס.

**המפלס העליון**

גלריה אלגנטית ומשטח נחיתה בראש גרם המדרגות, הכוללים עבודות נגרות בהתאמה אישית ושפע של מקומות אחסון, מובילים למפלס העליון. שני חדרי שינה מרווחים עם ארונות בהתאמה אישית: באחד חדר רחצה צמוד, והשני סמוך לחדר רחצה מלא.

חדר מדיה גדול, עם בידוד אקוסטי מקצועי, יכול לשמש גם כחדר שינה. הוא כולל מערכת סראונד, מקרן וארונות ומדפים מובנים בעיצוב אישי, ומציע חלל יוצא דופן לצפייה בסרטים ולאירוח. חדר צוות נפרד ממוקם בנוחות סמוך לכניסה למפלס העליון.

לא הוחמץ שום פרט: מערכת בית חכם Control4, מערכת שמע Sonos עם רמקולים מובנים, תריסים חשמליים, מערכת סינון מים, מיזוג מרכזי, פתרונות אחסון רבים בהתאמה אישית, טיח ונציאני וקירות צבועים ביד בידי אומנים, רצפות אלון לבן מוכתם, וגישה במעלית לשני המפלסים.

הזדמנות נדירה ליהנות ממרחב, עיצוב, אומנות ואור: המעון יוצא הדופן הזה בשדרת פארק מציע את ההדר של בית קלאסי שנבנה לפני מלחמת העולם השנייה, לצד התחכום והנוחות של שיפוץ מודרני מקיף.

993 Park Avenue הוא בניין קואופרטיבי יוקרתי, המציע שירות מלא ברמת חמישה כוכבים, שפותח בידי Bing & Bing ותוכנן בשנת 1915 בידי האדריכל הנודע Robert T. Lyons. בבניין שוערים וצוות במשרה מלאה, מנהל דיירים המתגורר במקום, לובי ששופץ להפליא, חדר כושר עם חלונות, חדר אופניים, חדר כביסה מרכזי ומחסן פרטי שעובר עם הדירה. הכנסת חיות מחמד מותרת בכפוף לאישור ועד הבניין. הבניין מאפשר מימון של עד 50% וגובה מס העברה בשיעור 2%.

לתשומת לבכם: הנכס מוצע בבלעדיות משותפת עם Douglas Elliman.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple-mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Please note this is a co-exclusive listing with Douglas Elliman