በቤል ሃርበር ልብ ውስጥ ያለ እጅግ ያልተለመደ የተቀላቀለ አጠቃቀም እድል — R3X / C1-2 የዞኒንግ ምደባ

በቤል ሃርበር ካሉ በጣም ልዩ ከሆኑ የተቀላቀሉ አጠቃቀም ንብረቶች አንዱን ለመያዝ ልዩ እድል።

በ40' x 100' ስፋት ባለው ትልቅ መሬት (በግምት 4,000 ካሬ ጫማ) ላይ የሚገኘው ይህ K4 የተቀላቀለ አጠቃቀም ንብረት፣ በኩዊንስ በጣም ተፈላጊ ከሆኑ የባህር ዳርቻ ማህበረሰቦች አንዱ ውስጥ ዋና ቦታ ለሚፈልጉ ባለሀብቶች፣ አልሚዎች፣ ባለቤት-ነዋሪዎች እና ሥራ ፈጣሪዎች እጅግ ተለዋዋጭ አማራጮችን ያቀርባል።

ንብረቱ በR3X የመኖሪያ ዞኒንግ አውራጃ ውስጥ፣ ከC1-2 የንግድ አጠቃቀም ተጨማሪ ምደባ ጋር ይገኛል። ስለዚህ እንደ እድሳት፣ ማስፋፋት፣ የውስጥ አደረጃጀት መቀየር ወይም እንደገና ማልማት ያሉ በርካታ እድሎችን ያቀርባል፤ ይህም ሁሉ ተፈጻሚ የሆኑ ማረጋገጫዎችና ፈቃዶች ላይ የተመረኮዘ ነው። ገዢዎች የዞኒንግ ደንቦችን፣ የተፈቀዱ አጠቃቀሞችን፣ የወለል ስፋትን እና የልማት እድልን በግል ለማረጋገጥ ፈቃድ ያለውን አርክቴክት፣ የዞኒንግ ባለሙያ እና የኒው ዮርክ ከተማ የሕንፃዎች መምሪያን እንዲያማክሩ ይመከራሉ።

የንብረቱ ዋና ዋና ገጽታዎች

- ትልቅ 40' x 100' መሬት (በግምት 4,000 ካሬ ጫማ)
- ያለው K4 የተቀላቀለ አጠቃቀም የሕንፃ ምደባ
- R3X የመኖሪያ ዞኒንግ ከC1-2 የንግድ አጠቃቀም ተጨማሪ ምደባ ጋር
- በግምት 0.75 የመኖሪያ FAR
- ያለ የመኪና መግቢያ መንገድ መክፈቻ
- ከባህር ዳርቻ፣ ከገበያ ቦታዎች፣ ከምግብ ቤቶች፣ ከትምህርት ቤቶች እና ከሕዝብ መጓጓዣ አገልግሎቶች ቅርብ የሆነ ዋና የቤል ሃርበር አካባቢ

በላይኛው የመኖሪያ ቦታ ያለው የአካባቢ የችርቻሮ መደብር፣ የሙያ ቢሮ፣ የመኖሪያና የሥራ ቦታን የሚያጣምር አጠቃቀም ወይም የረጅም ጊዜ ኢንቨስትመንት ቢያስቡም፣ ይህ ንብረት እድሎች እጅግ ጥቂት በሆኑበት ቦታ ያልተለመደ የልማት አቅም ያቀርባል።

አርክቴክትዎን ይዘው ይምጡ። ራዕይዎን ይዘው ይምጡ። እድሎቹን ያስሱ።

ሁሉም የዞኒንግ መረጃዎች፣ የFAR ስሌቶች፣ የተፈቀዱ አጠቃቀሞች እና የልማት አቅም ግምታዊ ናቸው፤ ስለዚህ በፈቃድ ባለው አርክቴክት፣ መሐንዲስ፣ የዞኒንግ አማካሪ እና በኒው ዮርክ ከተማ የሕንፃዎች መምሪያ በኩል በግል መረጋገጥ አለባቸው። ገዢዎች የራሳቸውን የተገቢ ጥንቃቄ ማካሄድ ኃላፊነት አለባቸው።

የምስል ማስተባበያ፦ ማንኛውም በAI የተፈጠረ የሕንፃ ምስል ወይም ጽንሰ-ሀሳባዊ ምስል ለማብራሪያ ዓላማ ብቻ የቀረበ ነው። እነዚህ ምስሎች የጸደቁ ዕቅዶችን አያመለክቱም፣ እንዲሁም የንብረቱን ስፋት፣ አቀማመጥ፣ ከድንበር ያለውን ርቀት፣ ከዞኒንግ ደንቦች ጋር መጣጣምን፣ የልማት አቅምን ወይም የተፈቀዱ አጠቃቀሞችን በትክክል ላያሳዩ ይችላሉ። ሁሉም የታቀዱ ማሻሻያዎች ተፈጻሚ በሆኑ ማረጋገጫዎችና ፈቃዶች እና ብቃት ባላቸው ባለሙያዎች በሚደረግ ገለልተኛ ማረጋገጫ ላይ የተመረኮዙ ናቸው።

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.