በፍላትቡሽ ልብ ውስጥ ያለ ልዩ የልማት ዕድል። ይህ 5,962 ካሬ ጫማ መሬት በአሁኑ ጊዜ እስከ ፌብሩወሪ 2027 ድረስ ለአንድ ቤተክርስቲያን በኪራይ የተሰጠ አንድ ፎቅ ያለው የንግድ ሕንፃ ይዞ የተሻሻለ ነው፤ ይህም ለወደፊት ልማት ዕቅዶች በሚገመገሙበት ጊዜ ገቢ ያስገኛል።

በሰፊ መንገድ ላይ፣ R6 የዞኒንግ ክልል ውስጥ የሚገኘው ንብረቱ ከፍተኛ የዳግም ልማት አቅም ያቀርባል። የዞኒንጉ ደንብ እስከ 3.0 የመኖሪያ FAR (17,886 ካሬ ጫማ ወይም 26 አፓርታማዎች) ይፈቅዳል፤ እንዲሁም ለማህበረሰብ ተቋም አጠቃቀም እስከ 4.8 FAR (28,618 ካሬ ጫማ) የሚደርስ አቅም አለው።

ቦታው በሕያው የመኖሪያ ሰፈር ውስጥ በአመቺ ሁኔታ የሚገኝ ሲሆን፣ ወደ መጓጓዣ፣ የግብይት ቦታዎች እና የአካባቢው አገልግሎቶች ቀላል መዳረሻ አለው።

ገንቢዎች፣ ኢንቨስተሮች እና ተቋማዊ ተጠቃሚዎች በቦታው የዞኒንግ ደንብና አቀማመጥ የሚሰጠውን ተለዋዋጭነት ያደንቃሉ።

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.