ምርጥ የቤንሰንረስት 6-ክፍል የጡብ ሕንፃ የኢንቨስትመንት ዕድል።

በብሩክሊን ቤንሰንረስት መሃል የሚገኝ ከአንድ ጎን የተጣበቀ ባለ 6 መኖሪያ ክፍል የጡብ ሕንፃ ለመግዛት እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል። በ1926 የተገነባው ንብረቱ 26.67' x 100' በሆነ መሬት ላይ የሚገኝ ሲሆን፣ በግምት 5,281 ስኩዌር ጫማ የሕንፃ ስፋት እና በግምት 22' x 80' የሕንፃ መጠን አለው። ንብረቱ አንድ ባለ1-መኝታ ቤት አፓርታማ እና አምስት ባለ2-መኝታ ቤት አፓርታማዎችን ያካትታል።

ከBay Parkway N ባቡር ጣቢያ አቅራቢያ በምቹ ሁኔታ የሚገኝ ሲሆን፣ McDonald's፣ Dunkin'፣ Chase Bank፣ ሱፐርማርኬቶች፣ የአካባቢ የገበያ ሱቆች፣ ሬስቶራንቶች፣ በርካታ የአውቶቡስ መስመሮች እና Seth Low Park በጥቂት ደቂቃዎች ርቀት ላይ ይገኛሉ። ንብረቱ ወደ ሕያው የ86ኛ ጎዳና የንግድ ኮሪደርም ቀላል መዳረሻ ይሰጣል።

የመሬት አጠቃቀም ምደባው R5B ሲሆን፣ C4-2A የንግድ ተጨማሪ ምደባ (ከR6A ጋር ተመጣጣኝ) አለው። በሕዝብ መዝገቦች መሠረት፣ ንብረቱ በግምት 5,281 ስኩዌር ጫማ የተገነባ ስፋት እና በግምት 6,748 ስኩዌር ጫማ ከፍተኛ ሊገነባ የሚችል ስፋት አለው፤ ይህም በግምት 1,467 ስኩዌር ጫማ ተጨማሪ የወለል ስፋት ሊያስገኝ ይችላል። ገዢዎች የዞኒንግ ሁኔታን፣ የልማት መብቶችን እና የተፈቀዱ አጠቃቀሞችን በራሳቸው እንዲያረጋግጡ ይመከራሉ።

በብሩክሊን ከተመሠረቱ የኪራይ ገበያዎች አንዱ ውስጥ የረጅም ጊዜ የዋጋ ጭማሪ አቅም ያለው ባለብዙ መኖሪያ ንብረት ለሚፈልጉ ኢንቨስተሮች እጅግ ጥሩ ዕድል።

ንብረቱ እንዳለበት ሁኔታ ይሸጣል። የፋይናንስ መረጃ ጥቅል፣ የኪራይ ዝርዝር እና የሥራ ማስኬጃ ወጪዎች በጥያቄ ላይ ይገኛሉ።

Prime Bensonhurst 6-Family Brick Investment Opportunity.

Rare opportunity to acquire a semi-detached 6-family brick building in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. Built in 1926 and situated on a 26.67' x 100' lot, the property features approximately 5,281 square feet of building area with building dimensions of approximately 22' x 80'. The property consists of one 1-bedroom apartment and five 2-bedroom apartments.

Conveniently located near the Bay Parkway N Train station and just moments from McDonald's, Dunkin', Chase Bank, supermarkets, local shopping, restaurants, multiple bus lines, and Seth Low Park. The property also offers easy access to the vibrant 86th Street commercial corridor.

Zoned R5B with a C4-2A commercial overlay (R6A equivalent). According to public records, the property contains approximately 5,281 square feet of built area with a maximum buildable area of approximately 6,748 square feet, potentially providing approximately 1,467 square feet of additional floor area. Buyers are encouraged to independently verify zoning, development rights, and permitted uses.

Excellent opportunity for investors seeking a multifamily asset with long-term upside potential in one of Brooklyn's most established rental markets.

Property is being sold as-is. Financial package, rent roll, and operating expenses available upon request.