በ432 Park Avenue የሚገኘው መኖሪያ 81A፣ በዓለም ላይ ካሉ በጣም ታዋቂ አድራሻዎች በአንዱ ላይ፣ ተስማሚ በሆነ ወለል ላይ ቤት ለመያዝ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ያቀርባል። በግል የአሳንሰር መግቢያ ቦታ በኩል ከገቡ በኋላ፣ ነዋሪዎች በቀጥታ ወደ ሰሜን አቅጣጫ በሚመለከትና ማዕከላዊ ፓርክን በላይ በሚያይ ሰፊና ውብ የመግቢያ አዳራሽ ይገባሉ። ይህ 2,633 ካሬ ጫማ መኖሪያ ቤት በግምት 31 በ17 ጫማ የሚለካ ትልቅ ዋና ክፍል፣ ሦስት መኝታ ቤቶችና ሦስት መታጠቢያ ቤቶች አሉት።

ጣሪያዎቹ እስከ 15 ጫማ የሚደርሱ ሲሆን (በሺትሮክ ሲጠናቀቁ 12.5 ጫማ)፣ እና የተለዩት 10 በ10 ጫማ መስኮቶች ቤቱን በልዩ ስፋትና ብርሃን ይገልጹታል። ወደ ሰሜን፣ ደቡብና ምሥራቅ የሚዘረጉ ሰፊ እይታዎች ያለምንም መሰናክል ይታያሉ፤ ከፀሐይ ብርሃን የተሞላ የከተማ ገጽታ እስከ ሌሊት የሚያበራ የከተማ ሰማይ ገጽታ ድረስ በተፈጥሮ ይለዋወጣሉ። የቤቱ ልኬቶች የልዩ የሥነ-ጥበብ ማሳያ እድል የሚሰጡ ሲሆን፣ አቀማመጡም በሁሉም መኝታ ቤቶች መካከል ከፍተኛ ግላዊነትን ያስገኛል።

ከአሳንሰሩ የሚጀምረው መደበኛ የመግቢያ ጋለሪ ወደ አስደናቂ የጥግ መኖሪያና የመመገቢያ ቦታ ይመራል። ከዚህ ቦታ ማዕከላዊ ፓርክን፣ የጆርጅ ዋሽንግተን ድልድይንና የምሥራቅ ወንዝን የሚያካትቱ ሰፊ እይታዎች ይዘረጋሉ፤ ይህም ለዕለታዊ ኑሮና ለእንግዳ መቀበያ አስደናቂ ዳራ ይፈጥራል።

ወጥ ቤቱ በብጁ በተሠሩ ነጭ ላክ እና የኦክ እንጨት ካቢኔቶች፣ በBlue de Savoie እብነ በረድ ወለሎችና የሥራ ጠረጴዛዎች፣ እንዲሁም በቂ የማከማቻ ቦታ ባለው Bianco Scintillante እብነ በረድ ደሴት በጥንቃቄ ተነድፏል። የእብነ በረድ የቁርስ ባር ከማንሃተን ምሥራቃዊ ክፍል እስከ የኒውዮርክ ከተማ አየር ማረፊያዎችና ከዚያም በላይ ያለውን እይታ ያሳያል። መሣሪያዎቹ ሙሉ የMiele ስብስብን ያካትታሉ፤ ከእነዚህም ጋር Sub-Zero የወይን ማቀዝቀዣና የDornbracht የተወለወለ ክሮም መገጣጠሚያዎች ተጨምረዋል።

ከመግቢያው አዳራሽ አጠገብ የሚገኘው ተለዋዋጭ ቤተ-መጻሕፍት ከውስጥ መታጠቢያ ቤት ጋር ሲሆን፣ እንደ ሰፊ ሦስተኛ መኝታ ቤት ወይም እንደ መደበኛ የመመገቢያ ክፍልም ሊያገለግል ይችላል።

ዋናው የመኝታ ክፍል በልግስና የተሰፋ ሲሆን፣ በብጁ የተሠራ የማከማቻ ስርዓት ያለው ትልቅ የመልበሻ ክፍል አለው። ሁሉም መታጠቢያ ቤቶች በመጽሐፍ-ተመሳሳይ በተደረደረ የጣሊያን Statuario እብነ በረድና በራዲያንት ማሞቂያ ያላቸው ወለሎች የተጌጡ ናቸው። ተጨማሪው መኝታ ቤት ከውስጥ መታጠቢያ ቤት ጋር ነው።

የቤት እንስሳት መያዝ በባለቤቱ ውሳኔ ይታሰባል።

**የመኖሪያ አገልግሎቶችና መገልገያዎች፦**

- ሙሉ ጊዜ የኮንሲየርጅ አገልግሎት
- 24 ሰዓት የበር አገልግሎትና ደህንነት
- የግል መንገድና የመኪና መግቢያ መጠለያ
- በሚሼሊን ኮከብ ባለው ሼፍ የሚመራ ለነዋሪዎች ብቻ የተዘጋጀ የግል ምግብ ቤት
- የምግብ አቅርቦትና የክፍል አገልግሎቶች
- 5,000 ካሬ ጫማ የውጭ የመመገቢያ ሰገነት
- የቀጥታ መዝናኛ ያለው ላውንጅ
- የፒላቴስና የመቋቋሚያ ስልጠና ስቱዲዮዎች ያሉት የአካል ብቃት ማዕከል
- 75 ጫማ የመዋኛ መስመር ከሙቅ ውሃ ገንዳ ጋር
- ሳውና፣ የእንፋሎት ክፍልና የማሳጅ ሕክምና ክፍሎች
- የቢሊያርድ ቤተ-መጻሕፍት
- የፊልም ማሳያ ክፍል
- የስብሰባ ክፍል
- የጎልፍ ማስመሰያ
- የብስክሌት ማከማቻ
- የማከማቻ ክፍሎች
- በሙቀት ቁጥጥር የሚደረግባቸው የወይን ማከማቻ ማጠራቀሚያዎች
- ለሠራተኞችና ለእንግዶች የስቱዲዮ ስዊቶች
- የአስፈጻሚዎች የቢሮ ስዊቶች

--

**በተከራዩ የሚከፈሉ ክፍያዎች፦**

**ለባለቤቱ፦**

የመጀመሪያው ወር ኪራይ፦ $90,000.00

የአንድ ወር ዋስትና ተቀማጭ፦ $90,000.00

ኤሌክትሪክ፦ በተከራዩ ትክክለኛ አጠቃቀም መሠረት በወሩ ኪራይ ላይ ይጨመራል።

ምግብ ቤት፦ በህንፃው ውስጥ ባለው ምግብ ቤት ላይ እንደ ክሬዲት የሚተገበር በወር $2,083.33 ዝቅተኛ የወጪ መጠን።

**ለህንፃው አስተዳደር ኩባንያ፦**

የማመልከቻ ማስኬጃ ክፍያ፦ $1,000.00

የሸማች ሪፖርት ክፍያ (ለእያንዳንዱ አመልካች)፦ $75.00

የዲጂታል ሰነድ ማቆያ ክፍያ፦ $112.50

የተፋጠነ የግምገማ ማስኬጃ ክፍያ (አማራጭ)፦ $1,000.00

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00