***የባለቤት ፋይናንስ ዕድል***

በ155 West 68th Street ፀሐያማ በሆነው የምሥራቅ ክፍል የተደበቀው ይህ 660 ካሬ ጫማ የጥርስ ሕክምና ቢሮ፣ ኪራይ መክፈልን አቁሞ በUpper West Side ከተመሠረቱ አድራሻዎች በአንዱ የራስዎን ንብረት ዋጋ መገንባት ለመጀመር እጅግ የማይገኝ ዕድል ነው። ትልልቅ መስኮቶቹ ቀኑን ሙሉ ከምሥራቅ የሚመጣውን ብርሃን ወደ ውስጥ ያስገባሉ፤ ይህም ታካሚዎች ልክ እንደገቡ የሚያስተውሉትን ብሩህና የሚያረጋጋ ሁኔታ ይፈጥራል—አብዛኛዎቹ ከለመዷቸው በፍሎረሰንት መብራት ከሚበሩ ቢሮዎች የተለየ አቀባበል።

የውስጥ አቀማመጡ እንዳለ ሆኖ ለመቀበያ ክፍልና ለግል የጥርስ ሕክምና ክፍሎች ሊውል ይችላል፤ ወይም እንደ ልዩ የሙያ ፍላጎትዎ እንደገና ሊደራጅ ይችላል። ለረጅም ጊዜ ሙያዎን ሲያካሂዱ የቆዩና ቋሚ መሠረት ለመጣል የተዘጋጁ ባለሙያ ቢሆኑም፣ ወይም ከማንሃተን በጣም ብዙ ዶክተሮች ካሉበት የፖስታ ኮድ አካባቢ የሚመጣውን የተረጋጋ ፍላጎት የሚመለከቱ ኢንቨስተር ቢሆኑም፣ ይህ ክፍል ሁሉንም መስፈርቶች ያሟላል።

በDorchester Towers መኖር እውነተኛ የአገልግሎት መሠረተ ልማትን ያካትታል፦ 24/7 የሚገኝ የመግቢያ ጠባቂ፣ በሕንፃው ውስጥ የሚገኙ የነዋሪዎች አስተዳዳሪና ዋና ተቆጣጣሪ፣ ዘጠኝ አሳንሰሮች—ከእነዚህም ሁለቱ ለአገልግሎት ብቻ የተመደቡ—የአካል ብቃት ማዕከል፣ የጣሪያ ላይ መዝናኛ ቦታ፣ የጥቅል መቀበያ ክፍል፣ እንዲሁም ለስብሰባዎች ወይም ለምክር አገልግሎቶች የሚውል የስብሰባ ክፍል። የማከማቻና የብስክሌት ማከማቻ ቦታዎች በኪራይ ይገኛሉ፤ እነዚህንም ቀደም ብሎ ለመመዝገብ የሚጠቅም የመጠባበቂያ ዝርዝር አለ።

አካባቢው ራሱ የሽያጩን ብዙ ሥራ ይሠራል። በ72nd Street የሚገኙት 1/2/3 የምድር ውስጥ ባቡር መስመሮች በአምስት ደቂቃ ርቀት ላይ ናቸው፤ M10፣ M66 እና M72 አውቶቡሶችም ከዚህ ይበልጥ ቅርብ ናቸው። በታካሚዎች መካከል ለምሳ ዕረፍት የUpper West Side ምርጥ ምግብ ቤቶች ከበርዎ አጠገብ እንዳሉ ማለት ይቻላል።

በዚህ አካባቢ ላለ የንግድ ኮንዶሚኒየም ተመጣጣኝ የቀጣይ ወጪ ስለሚኖረው፣ በሚሠሩበት ቦታ ባለቤት ለመሆን ይህ ብልህና ቀጥተኛ ዕድል ነው።

*የቀረበው መረጃ እምነት የሚጣልበት ተደርጎ ቢቆጠርም ዋስትና አይሰጠውም፤ ይህም የካሬ ጫማ መጠን፣ ልኬቶች፣ የመሬት አጠቃቀም ደንቦች፣ የገቢ አሃዞችና ሌሎችንም ያካትታል። ሁሉም መረጃዎች በግል ሊረጋገጡ ይገባል። Keller Williams NYC በስህተቶች ወይም በመረጃ እጥረቶች ምክንያት ምንም ዓይነት ተጠያቂነት አይወስድም። ሊገዙ የሚፈልጉ ሰዎችና ኢንቨስተሮች ማንኛውንም ውሳኔ ከመወሰናቸው በፊት የራሳቸውን የሕግ፣ የፋይናንስና የከተማ አጠቃቀም ባለሙያዎች እንዲያማክሩ ይመከራሉ።*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.