በ246 East 90th Street የሚገኘው Residence 1A እንኳን ደህና መጡ፤ ይህ በጥንቃቄ የታደሰ የጦርነት በፊት ዘመን ኮ-ኦፕ መኖሪያ ክላሲክ የኒውዮርክ ባህሪን ከበጥንቃቄ ከተደረጉ ዘመናዊ ማሻሻያዎች ጋር በፍጹም ሚዛን የሚያጣምር ነው። በዛፎች የተሸፈነ ውብ መንገድ ላይ፣ ከሰላማዊው አረንጓዴ የRuppert Park በቀጥታ ተቃራኒ የሚገኘው ይህ ሞቅ ያለ ቤት ልዩ የሆነ ውበት፣ ምቾት እና ወዲያውኑ ለመኖር ዝግጁ ሁኔታን ያቀርባል።

ከላይ እስከ ታች ሙሉ በሙሉ እንደገና የታሰበበት ሲሆን፣ በሰፊው የእድሳት ሥራ ወቅት ምንም ዝርዝር ነገር ችላ አልተባለም። የቤቱን ዘላቂ ባህሪ ለመጠበቅ እንደ ተጋለጠው የጡብ ግድግዳ እና የጌጣጌጥ ምድጃ ያሉ የጦርነት በፊት ዘመን ኦሪጅናል ክፍሎች በጥንቃቄ ተመልሰው ታድሰዋል፤ በተመሳሳይም ሁሉም ዋና ክፍሎች ለዛሬው የአኗኗር ዘይቤ በጥንቃቄ ዘመናዊ ተደርገዋል።

ሰፊው የመኖሪያ ክፍል በግምት 10 ጫማ ከፍታ ያላቸው ከፍ ያሉ ጣሪያዎች፣ የተዋቡ የጠንካራ እንጨት ወለሎች እና ወደ ፓርኩ የሚመለከቱ ትልልቅ መስኮቶች አሉት፤ ይህም አየር የተሞላበትና እንግዳ ተቀባይ የሆነ አየት ይፈጥራል። በጥሩ ስፋት የተዘጋጀው መኝታ ቤት የኩዊን መጠን ያለውን አልጋ በምቾት ይይዛል፤ እንዲሁም ለተጨማሪ የቤት ዕቃዎች ቦታ ይተዋል፣ ይህም ክፍሉን ተግባራዊና ማራኪ ያደርገዋል።

መስኮት ያለው ወጥ ቤት ሙሉ በሙሉ እንደገና የተገነባ ሲሆን፣ ከማይዝገዱ ብረት የተሠሩ የቤት ዕቃዎች፣ በልዩ ትዕዛዝ የተሠሩ ካቢኔዎች፣ የግራናይት የሥራ ጠረጴዛዎች እና በቂ የማከማቻ ቦታ ተገጥመውለታል፤ ይህም ለዕለታዊ ኑሮና ለእንግዳ መቀበያ ተስማሚ ቦታ ይፈጥራል። መታጠቢያ ቤቱም በዘመናዊ ጌጣጌጦች ሙሉ በሙሉ ታድሷል፤ የተሻሻለ የኤሌክትሪክ ሽቦ አያያዝ፣ ለመረጃ ግንኙነት የተለዩ መስመሮች እና በውስጥ የተገጠሙ የUSB ቻርጅ መውጫዎች በጦርነት በፊት ዘመን መኖሪያዎች ውስጥ እምብዛም የማይገኙ ምቾቶችን ይሰጣሉ። እንደገና የተነደፈው የጓዳ ማከማቻ ሥርዓትና የሚያምሩ የፈረንሳይ በሮች ተግባራዊነቱንና ውበቱን የበለጠ ያሳድጋሉ።

246 East 90th Street በቅርብ ጊዜ የጋራ ቦታዎች ማሻሻያ የተደረገለት፣ በጥንቃቄ የሚጠበቅ እና የቅርብ ማህበረሰብ ያለው ቡቲክ ኮ-ኦፕ ሕንፃ ነው። ማሻሻያዎቹም የታደሱ ኮሪደሮችን፣ የተሻሻሉ ወለሎችን እና ከሕንፃው ታሪካዊ ባህሪ ጋር የሚስማሙ ክላሲክ የጣሪያ ጌጣጌጦችን ያካትታሉ።

ከQ እና 4/5/6 የምድር ውስጥ ባቡር መስመሮች፣ ከተለያዩ የአውቶቡስ መስመሮች፣ ከአካባቢው ሬስቶራንቶች፣ ካፌዎች፣ የገበያ ሱቆች እና ከUpper East Side ምርጥ ፓርኮች አንዳንዶቹ ጥቂት እርምጃዎች ብቻ ርቆ የሚገኘው ይህ ቤት የአካባቢ ሰፈር ውበትንና የከተማ ተደራሽነትን ፍጹም ሚዛን ያቀርባል።

የሕንፃው መመሪያዎች፦
የቦርድ ፈቃድ ካገኙ በኋላ የቤት እንስሳት ይፈቀዳሉ (ከፍተኛው ክብደት 40 ፓውንድ)።
Pied-à-terre ባለቤትነት ይፈቀዳል።
ከሦስት ዓመት የባለቤትነት ጊዜ በኋላ፣ በቦርድ ፈቃድ መሠረት ለሌላ ሰው ማከራየት ይፈቀዳል።
የሚፈቀደው ከፍተኛ የፋይናንስ መጠን፦ 80 በመቶ
ወላጆች ከልጆቻቸው ጋር በመተባበር መግዛት ይችላሉ።

ይህ ሙሉ በሙሉ ለመኖር ዝግጁ መኖሪያ በUpper East Side ከሚፈለጉ የመኖሪያ ሰፈሮች አንዱ ውስጥ በጥንቃቄ የታደሰ ቤት ለመያዝ ልዩ ዕድል ይሰጣል።

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.