በምናባዊ ማስዋብ የተዘጋጁ ፎቶዎች – የካፒታላይዜሽን መጠን 8%

በብሩክሊን በጣም ተፈላጊ በሆነው የቤድፎርድ-ስታይቨሳንት ሰፈር እምብርት፣ በ199 እና 201 ቻውንሲ ስትሪት የሚገኘውን ከፍተኛ ደረጃ ያለውን የኢንቨስትመንት እድል እናቀርባለን።

የንብረቱ አጠቃላይ መግለጫ

• በ2017 የተገነቡ ሁለት ዘመናዊ ሕንፃዎች
• በ4 ፎቆች ላይ የተዘረጉ 16 በጥንቃቄ የተነደፉ የአንድ መኝታ ቤት ክፍሎች
• በሁሉም ክፍሎች ዘመናዊ የውስጥ አጨራረስና ከፍተኛ ጥራት ያለው የሥራ ጥራት
• የተፈጥሮ ብርሃንንና ተለዋዋጭ የንድፍ አማራጮችን ለማሻሻል የተዘጋጁ ብሩህና ክፍት የውስጥ አቀማመጦች

የክፍሎችና የንድፍ ዋና ገጽታዎች

• የሚኖርበትን ቦታ በከፍተኛ ደረጃ የሚጠቀሙ ሰፊና ቀልጣፋ የወለል አቀማመጦች
• ከፍተኛ ጥራት ባላቸው ቁሳቁሶች የተጠናቀቁ ዘመናዊና የተራቀቁ የውስጥ ንድፎች
• ዝቅተኛ-ጌጥ ወይም ግላዊ የውበት ምርጫን የሚያሟሉ ተለዋዋጭ የንድፍ አማራጮች
• እያንዳንዱ ክፍል ምቾትን፣ አመቺነትንና ለረጅም ጊዜ የሚቆይ ማራኪነትን ለማቅረብ የተሠራ ነው

የሰፈሩና የአካባቢው ጥቅሞች

• የተለዋዋጭና እያደገ በሚሄድ የከተማ ባህል የተሞላው ተመራጭ የቤድ-ስታይ አካባቢ
• በአቅራቢያው ብዙ የአካባቢ መስህቦች፣ ሱቆች፣ ካፌዎችና ባህላዊ ምልክቶች ይገኛሉ
• ወደ ማንሃተንና በመላው ብሩክሊን ቀላል ጉዞ ለማድረግ ጠንካራ የሕዝብ መጓጓዣ አገናኝ
• በተከታታይ እድገትና እድሳት ላይ ያለ ሰፈር፣ ነዋሪዎችንና ኢንቨስተሮችን በእኩል የሚስብ

የኢንቨስትመንት ዋና ገጽታዎች

• የኪራይ ገቢ (2025): $441,773.57
• የአሠራር ወጪዎች: $71,128.64
• የተጣራ የአሠራር ገቢ (NOI): $370,644.93
• የካፒታላይዜሽን መጠን: 8%

ይህ ለምን ማራኪ ኢንቨስትመንት ነው?

• መጠንና ወጥነት፦ በዘመናዊ ባለ4 ፎቅ ሕንፃ ውስጥ በጥሩ ሁኔታ የተደራጁ 16 የአንድ መኝታ ቤት ክፍሎች
• መረጋጋትና የእድገት እድል፦ በከፍተኛ ፍላጎት ባለበት ገበያ የተመሠረተ የንብረት አይነት፣ ኪራይን ለማሻሻልና ዋጋን ለመጨመር እድሎች ያሉት
• በአካባቢው የሚመራ ፍላጎት፦ በእግር ለመድረስ የሚቻልበት ሰፈር፣ ብዙ አገልግሎቶችና ጥሩ የመጓጓዣ አገናኝ ያለው
• ቀልጣፋ የአሠራር መገለጫ፦ ጠንካራ NOI እና ተመቺ የወጪ መዋቅር

የፋይናንስ አጭር መግለጫ (ለፈጣን ማጣቀሻ)

• ዓመታዊ የኪራይ ገቢ (2025): $441,773.57
• ዓመታዊ ወጪዎች: $71,128.64
• NOI: $370,644.93
• የካፒታላይዜሽን መጠን: 8%

ይህ የሽያጭ እድል ዘመናዊ ግንባታን፣ ተፈላጊ የከተማ ኑሮንና ጠንካራ፣ ለስፖንሰር ምቹ የሆኑ የኢንቨስትመንት የፋይናንስ መለኪያዎችን በማራኪ ሁኔታ ያጣምራል። ለተጨማሪ ዝርዝሮች፣ የጉብኝት ጊዜ ለማስያዝ ወይም ሙሉ የፋይናንስ ሰነድና የንብረቱን ጉብኝት ለመጠየቅ እባክዎ ያግኙን።

VIRTUALLY STAGED PHOTOS - CAP RATE 8%

Presenting a premier investment opportunity at 199 and 201 Chauncey Street, in the heart of the highly desirable Bedford-Stuyvesant neighborhood of Brooklyn.

Property Overview

Contemporary two-building asset built in 2017 16 thoughtfully designed one-bedroom units across 4 stories Modern finishes and high-quality craftsmanship throughout Bright, open layouts optimized for natural light and flexible design Unit and Design Highlights



Spacious, efficient floor plans that maximize livable space Sleek, contemporary interiors with premium materials Versatile design options to suit a minimalist or personalized aesthetic Each unit crafted to deliver comfort, convenience, and lasting appeal Neighborhood and Location Benefits



Prime Bed-Stuy setting with a vibrant, evolving urban culture Abundant local attractions, shops, cafes, and cultural landmarks nearby Strong public transportation access for effortless commutes to Manhattan and across Brooklyn A neighborhood experiencing continuous growth and revitalization, attracting residents and investors alike Investment Highlights

Rental Income (2025): $441,773.57 Operating Expenses: $71,128.64 Net Operating Income (NOI): $370,644.93 Cap Rate: 8 Why This Is an Attractive Investment



Scale and consistency: 16 well-positioned one-bedroom units across a modern four-story building Stability with upside: Established asset class in a high-demand market with potential for rent optimization and value-add opportunities Location-driven demand: Walkable neighborhood with abundant amenities and excellent transit access Efficient operating profile: Solid NOI with favorable expense structure Financial Snapshot (for quick reference)

Annual Rental Income (2025): $441,773.57 Annual Expenses: $71,128.64 NOI: $370,644.93 Cap Rate: 8 This listing offers a compelling blend of modern construction, desirable urban living, and strong, sponsor-friendly investment metrics. For more details, schedule a viewing, or request a comprehensive financial package and property tour, please contact us.