ሃሚልተን ሄይትስ ሰፈር መሃል በሚገኝ፣ በጥሩ ሁኔታ በተጠበቀ የHDFC የትብብር ማህበር ሊፍት ያለው ሕንፃ ውስጥ፣ ወደ ሃሚልተን ፕሌስ የሚመለከት ወደዚህ ውብ አንድ መኝታ ቤት መኖሪያ በደህና መጡ። ፀሐያማ፣ ጸጥተኛና ሰፊ የሆነው ይህ ማራኪ ቤት ምቹ የውስጥ አቀማመጥ፣ ውብ የተፈጥሮ ብርሃንና ሞቅ ያለ እንግዳ ተቀባይ ድባብ አለው።

94 ሃሚልተን ፕሌስ የ90-102 ሃሚልተን ፕሌስ HDFC የትብብር ማህበር ከመሠረቱ የሆኑ ሕንፃዎች አንዱ ነው። ማህበሩ በዌስት 141ኛ እና 142ኛ ጎዳናዎች መካከል ያለውን ሙሉ ብሎክ የሚሸፍኑ ሁለት የተለያዩ ሕንፃዎችና በርካታ የሜዞኔት መኖሪያ ክፍሎችን ያካትታል። ሕንፃው በውስጡ የሚኖር አስተዳዳሪ፣ በድምፅ የሚሠራ የደህንነት ኢንተርኮም፣ በቤት ውስጥ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽን የመጠቀም ፈቃድ ያለው ሲሆን፣ ባለቤቱ ለሦስት ዓመታት በቤቱ ከኖረ በኋላ የቦርዱን ፈቃድ በማግኘት ቤቱን ለሌሎች ማከራየት ይቻላል። የቤት እንስሳት ይፈቀዳሉ። እባክዎ ልብ ይበሉ፦ ይህ ግዢ ለዋና መኖሪያነት ብቻ ነው—ለኢንቨስትመንት አይደለም።

ይህ የገቢ ገደብ ያለው የHDFC የትብብር ማህበር ሲሆን፣ ለ2025 የቤተሰብ ገቢ ገደቡ ከAMI 165% ነው፦
1 ሰው፦ $187,110
2 ሰዎች፦ $213,840
3 ሰዎች፦ $240,570

የሽያጭ ታክስ፦ ቤቱ እንደገና ሲሸጥ ሻጩ ከተጣራ ትርፉ 15% ይከፍላል።

በምዕራብ ሃርለም ውስጥ በጣም ተፈላጊ በሆነው የሃሚልተን ሄይትስ ሰፈር ውስጥ የሚገኘው ይህ ታሪካዊና ሕያው ማህበረሰብ በውብ ቡናማ ድንጋይ ቤቶች በተከበቡ ጎዳናዎች፣ በአስደናቂ የከተማ ቤቶች፣ በማራኪ ዝቅተኛ ፎቅ ሕንፃዎችና በሀብታም የሕንፃና የባህል ታሪኩ ይታወቃል። ማንሃተንን ሳይለቁ ሰላማዊ መሸሸጊያ ለሚፈልጉ፣ ሰፈሩ ታዋቂ የባህል ተቋማትን፣ ወቅታዊ ምግብ ቤቶችና ካፌዎችን እንዲሁም ከቤት ውጭ መዝናኛዎችን በቀላሉ የማግኘት አማራጮችን ያቀርባል።

ሪቨርባንክ ስቴት ፓርክ ሁለት ብሎኮች ብቻ ርቆ ይገኛል።

ከሹገር ሂል ታሪካዊ ወረዳ አጠገብ ባለ ምቹ ቦታ ላይ ሲሆን፣ በብሮድዌይ/145ኛ ጎዳና የሚያልፈው የ1 ባቡር፣ በሴንት ኒኮላስ አቨኑ/145ኛ ጎዳና የሚያልፉት የA/B/C/D ባቡሮች፣ እንዲሁም M100 እና M101ን ጨምሮ በርካታ የአውቶቡስ መስመሮች በቅርብ ይገኛሉ።

ከዚህ የተሻለ አማራጭ በእርግጥ የለም።

Welcome to this wonderful one-bedroom residence facing Hamilton Place, located in a well-maintained HDFC co-op elevator building in the heart of Hamilton Heights. Sunny, quiet, and spacious, this charming home offers a comfortable layout filled with beautiful natural light and a warm, inviting atmosphere.
94 Hamilton Place is one of the cornerstones of the 90-102 Hamilton Place HDFC cooperative, comprised of two separate buildings and several maisonette spanning the entire block between West 141st and 142nd Streets. The building features a live-in superintendent, voice intercom security, washer/dryer permitted in-unit, and sublets allowed with board approval after three years of owner occupancy. Pets are welcome. Please note: this is a primary residence purchase only - no investors.
This is an income-restricted HDFC cooperative with 165% AMI household income limits for 2025:
1 person: $187,110
2 people: $213,840
3 people: $240,570
Flip tax: Seller pays 15% of net profit upon resale.
Nestled in the highly sought-after Hamilton Heights neighborhood of West Harlem, this historic and vibrant community is known for its beautiful brownstone-lined streets, stately townhouses, charming low-rise buildings, and rich architectural and cultural history. Ideal for those seeking a peaceful retreat without leaving Manhattan behind, the neighborhood offers renowned cultural institutions, trendy restaurants and cafés, and easy access to outdoor recreation.
Just two blocks away is Riverbank State Park.
Conveniently located near the Sugar Hill Historic District and surrounded by excellent transportation options including the 1 train at Broadway/145th Street, the A/B/C/D trains at St. Nicholas Avenue/145th Street, and multiple bus lines including the M100 and M101.
It truly does not get better than this.