በGracie Gardens የሚገኘው አፓርታማ 1E፣ መጠኑ ከመደበኛው የሚበልጥ አንድ መኝታ ቤት ያለውን ቤት ለመግዛት እና በቀላሉ ወደ እውነተኛ ሁለት መኝታ ቤት ሊቀየር የሚችል ያልተለመደ ዕድል ያቀርባል (አማራጭ የወለል እቅዱን ይመልከቱ)። ከብዙ ወደ ደቡብ አቅጣጫ ከሚመለከቱ መስኮቶች በሚገባ የተፈጥሮ ብርሃን የሚያገኘው ይህ ተለዋዋጭ ቤት፣ ከEast River Promenade፣ Carl Schurz Park እና East River ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቆ ባለ ጸጥ ያለና ማራኪ የUpper East Side ሰፈር ውስጥ በእጅጉ ተስማሚ ቦታ ላይ ይገኛል።

የቤቱ ክፍትና ሎፍት የሚመስል አቀማመጥ ለመዝናናትም ሆነ እንግዶችን ለማስተናገድ ተስማሚ ነው፤ ወደ 25 ጫማ የሚጠጋ ሳሎን፣ የተለየ የመመገቢያ ቦታ፣ እንዲሁም ከአይዝጌ ብረት የተሠሩ መሣሪያዎችና በቂ የካቢኔ ማከማቻ ያለው ሙሉ በሙሉ የተዘጋጀ ክፍት ወጥ ቤት ያካትታል። ሰፊው የመመገቢያ ቦታ አሁንም ምቹ የመኖሪያ ቦታን እየጠበቀ ወደ ሁለተኛ መኝታ ቤት ለመቀየር በትክክል የተቀመጠ ሲሆን፣ ቦታው እንዲያድግ የሚፈልጉ ገዢዎች የሚመርጡት ልዩ አማራጭ ያደርገዋል።

በአሁኑ ጊዜ እንደ የቤት ቢሮ የተዘጋጀው ሰፊ መግቢያ አዳራሽ ለአፓርታማው ተጨማሪ ተለዋዋጭነት ይጨምራል። በጥንቃቄ የተጠበቁ የእንጨት ወለሎችና ብዙ የማከማቻ ቁምሳጥኖች በቤቱ ውስጥ ያለውን ተግባራዊነት ያጎላሉ። ጸጥ ያለው የማዕዘን መኝታ ቤት ከሁለት አቅጣጫዎች በሚገባ የፀሐይ ብርሃን ያገኛል፤ ከእሱ ጎን ያለው መስኮት ያለው መታጠቢያ ቤትም ያሟላዋል።

ብሩህ፣ ተለዋዋጭና በጥንቃቄ የተነደፈው ይህ በፀሐይ ብርሃን የተሞላ መኖሪያ፣ የትልቅ ቤት ምቾትን ከአንዱ የUpper East Side በጣም ማራኪና ጸጥታማ ሰፈሮች ውስጥ ካለ እጅግ ጥሩ የሙሉ አገልግሎት ሕንፃ ምቾት ጋር ያጣምራል።

525 East 89th Street፣ በGracie Gardens ስሙም የሚታወቀው፣ በ1942 በSylvan Bien የተነደፈ የሚያምር ሙሉ አገልግሎት ያለው የኮኦፕ ሕንፃ ነው። ኮኦፑ ውብ በሆኑና በእጅጉ በተንከባከቡ የውስጥ ግቢ አትክልት ስፍራዎችን በጋራ የሚጠቀሙ አራት ባለስድስት ፎቅ ሕንፃዎችን ያካትታል። ሕንፃው በቅርቡ የታደሰ የሚያምር መግቢያ አዳራሽ፣ ሙሉ ጊዜ የሚሠራ የደጅ ጠባቂ እና በሕንፃው ውስጥ የሚኖር አስተዳዳሪ ያቀርባል። በተጨማሪም የልብስ ማጠቢያ ክፍል፣ የብስክሌት ክፍል እና ለነዋሪዎች የሚከራዩ የማከማቻ ክፍሎች አሉት። የቤት እንስሳት በቦርዱ ፈቃድ ይፈቀዳሉ። ለካፒታል ወጪዎች እስከ 2026 መጨረሻ ድረስ በወር 198.18 ዶላር ተጨማሪ ክፍያ ይጠየቃል።

Apartment 1E at Gracie Gardens offers a rare opportunity to own an oversized one-bedroom with the potential to be easily converted into a true two-bedroom (see alternate floor plan). Filled with natural light from abundant south-facing windows, this flexible home is ideally situated on a quiet, picturesque Upper East Side block just moments from the East River Promenade, Carl Schurz Park, and the East River.

The home's open, loft-like layout is ideal for both relaxing and entertaining, featuring a nearly 25-foot living room, a separate dining area, and a fully outfitted open kitchen with stainless steel appliances and generous cabinet storage. The spacious dining area is perfectly positioned to be transformed into a second bedroom, while still maintaining comfortable living space, making this an exceptional option for buyers seeking room to grow.

A spacious foyer, currently configured as a home office, adds even more versatility to the apartment. Beautifully maintained hardwood floors and abundant closet space enhance the home's functionality throughout. The quiet corner bedroom enjoys sunlight from two exposures and is complemented by an adjacent windowed bathroom.

Bright, flexible, and thoughtfully designed, this sun-filled residence combines the livability of a larger home with the convenience of an excellent full-service building in one of the Upper East Side's most charming and tranquil neighborhoods.

525 East 89th Street, also known as Gracie Gardens, is an elegant full-service cooperative designed by Sylvan Bien in 1942. The coop is comprised of 4 six-story buildings that share beautifully landscaped and impeccably maintained courtyard gardens. The building offers an elegant, recently renovated lobby with full-time doorman as well as a live-in superintendent. Additionally, the building offers a laundry room, bicycle room and resident storage units for rent. Pets are permitted with board approval. Assessment: $198.18 per month for capital expenditures through end of 2026.