አዲስ ዋጋ፦ $875,000 + ሻጩ የሚከፍለው የብድር ወለድ ቅናሽ

በአሁኑ ጊዜ እንደ አንድ መኝታ ቤት ተዘጋጅቷል።

በብሩክሊን ውስጥ እውነተኛ የሎፍት አኗኗር ለሚፈልጉ ልዩ ዋጋ ያለው አማራጭ። አሁን በ$875,000 የቀረበው ይህ 1,222 ካሬ ጫማ የሆነ፣ በሁለት ደረጃ የተዘረጋ አስደናቂ ቤት በThe Chocolate Factory ውስጥ ከፍተኛ ጣሪያዎችን፣ ተለዋዋጭ አቀማመጥን እና አስደሳች አዲስ የፋይናንስ ማበረታቻን ያጣምራል። ሻጩ ብቁ ለሆኑ ገዢዎች የሞርጌጅ ወለድ ቅናሽ ያቀርባል፤ ይህም ክፍያዎችን ለማስላት የሚያገለግለውን ተግባራዊ የወለድ መጠን በመጀመሪያው ዓመት በ2 የመቶኛ ነጥብ፣ በሁለተኛው ዓመት ደግሞ በ1 የመቶኛ ነጥብ ይቀንሳል። ይህ በአበዳሪው ፈቃድና በፕሮግራሙ ውሎች የተወሰነ ነው።

በአሁኑ ጊዜ እንደ አንድ መኝታ ቤት የተዘጋጀው ይህ በመሬት ወለል ላይ ያለ ሎፍት፣ በሁለቱም ደረጃዎች ሙሉ ቁመት ያላቸው የመኖሪያ ቦታዎችን በሚያስችሉ 17 ጫማ ከፍታ ባላቸው ጣሪያዎች እና ቤቱን በተፈጥሯዊ ብርሃን በሚሞሉ ከመጠን በላይ ትላልቅ መስኮቶች ያሉት አስደናቂ ግድግዳ ይለያል። ዋናው ደረጃ የታደሰ መታጠቢያ ቤት፣ በቤቱ ውስጥ ያለ ማጠቢያና ማድረቂያ ማሽን፣ ከመጠን በላይ ሰፊ የኮሪደር ቁም ሣጥን፣ ክፍት የቢሮ ቦታ፣ ግራናይት የተሸፈነ ባር ያለው ወጥ ቤት እና ትልቅ የሥነ ጥበብ ሥራዎችን ወይም የፕሮጀክተር ማሳያን ለማስቀመጥ የሚመቹ ግድግዳዎች ያሉት ሰፊ የመኖሪያና የመመገቢያ ቦታ ይዟል።

ጠመዝማዛ ደረጃ ወደ ላይኛው ደረጃ ይወስዳል፤ እዚያም በተለየ ሁኔታ የተሠራ መግቢያ ያለው ሰፊ የመኝታ ቦታ ያገኛሉ። ብርሃንን የሚያሰራጩና ጨለማ የሚፈጥሩ በብጁ የተሠሩ መሸፈኛዎች ተለዋዋጭነትና ግላዊነትን ይሰጣሉ፤ አፓርታማው ከመንገድ ትንሽ ወደ ኋላ ተመልሶ መገንባቱም ያልተጠበቀ ሰላማዊና ግላዊ አካባቢ ይፈጥራል። በትልቅነቱ፣ በስፋቱና በክፍት አቀማመጡ ምክንያት ቤቱ ለፈጠራ የተሞላ አኗኗር፣ እንግዶችን ለማስተናገድ፣ ከቤት ለመሥራት፣ ለፎቶግራፊ፣ ለሥነ ጥበብ እና ለሌሎችም በጣም ይስማማል።

በመጀመሪያ በ1947 የተገነባው The Chocolate Factory በ2003 ወደ ኮንዶሚኒየም ቤቶች ተቀይሯል። ሕንፃው የማንሃተንና የብሩክሊን ዙሪያ እይታዎችን የሚያቀርብ 5,000 ካሬ ጫማ የሆነ በአትክልት የተዋበ የጣሪያ ላይ መዝናኛ ቦታ፣ እንዲሁም በጣሪያው ላይ የሚገኝ የአትሪየም ጂም አለው። ሕንፃው በቅርቡ የውጫዊ ግንባር እድሳትንም አጠናቋል።

ቤቱ በBed-Stuy እና Clinton Hill ድንበር አቅራቢያ ሲሆን፣ ወደ Pratt፣ በMyrtle Avenue ላይ ወዳሉ ሱቆችና ምግብ ቤቶች፣ Herbert Von King Park፣ Fort Greene Park፣ Wegmans እና Brooklyn Navy Yard በቀላሉ ይደረሳል። የG ባቡር መስመር በግምት ሁለት ብሎክ ርቀት ላይ ሲሆን፣ የCiti Bike ጣቢያዎችና የብስክሌት መንገዶችም በአቅራቢያ ይገኛሉ።

እውነተኛ የብሩክሊን ሎፍት አኗኗርን በስፋቱ፣ በተለዋዋጭነቱና በልዩ ባህሪው ለመለማመድ ይምጡ፤ አሁን በአዲስ የተቀነሰ ዋጋና ሻጩ በሚሸፍነው ማራኪ የፋይናንስ ማበረታቻ ቀርቧል።

ሻጩ የሚከፍለው ጊዜያዊ የ2-1 የወለድ ቅናሽ ገዢው ብቁ መሆኑን፣ የአበዳሪውን ፈቃድ፣ የብድር ፕሮግራሙን መስፈርቶችና በወቅቱ ያሉትን የወለድ መጠኖች ይመለከታል። ውሎቹና አቅርቦቱ ሊለያዩ ይችላሉ።

NEW PRICE: $875,000 + SELLER-PAID RATE BUYDOWN

Currently set up as a ONE BEDROOM.

An exceptional value for true loft living in Brooklyn. Now offered at $875,000, approximately $716 per square foot, this dramatic 1,222-square-foot duplex at The Chocolate Factory pairs soaring proportions with a flexible layout and an exciting new financing incentive. The seller is offering a mortgage rate buydown for qualified buyers, reducing the effective rate used to calculate payments by 2 percentage points in the first year and 1 percentage point in the second year, subject to lender approval and program terms.

Currently configured as a one-bedroom, this ground-floor loft is defined by 17-foot ceilings that allow for full-height living spaces on both levels and a breathtaking wall of oversized windows that fills the home with natural light. The main level includes a renovated bathroom, in-unit washer/dryer, an oversized hallway closet, open office area, kitchen with granite peninsula, and an expansive living and dining space with walls made for large-scale art or a projection setup.

A spiral staircase leads to the upper level, where you'll find a generously sized sleeping area with a custom walk-in closet. Custom light-diffusing and blackout shades provide flexibility and privacy, while the apartment's setback from the street creates a surprisingly secluded environment. With its volume, scale and open layout, the home lends itself beautifully to creative living, entertaining, working from home, photography, art and more.

Originally built in 1947 and converted to condominiums in 2003, The Chocolate Factory offers a 5,000-square-foot landscaped roof garden with panoramic Manhattan and Brooklyn views, along with a rooftop atrium gym. The building has also recently completed a facade renovation.

Set near the border of Bed-Stuy and Clinton Hill, the home is convenient to Pratt, Myrtle Avenue's shops and restaurants, Herbert Von King Park, Fort Greene Park, Wegmans and the Brooklyn Navy Yard. The G train is approximately two blocks away, with Citi Bike stations and bike lanes also nearby.

Come experience the scale, flexibility and character of true Brooklyn loft living, now at a newly reduced price and with a compelling seller-paid financing incentive.

Seller-paid 2-1 temporary rate buydown is subject to buyer qualification, lender approval, loan program requirements and prevailing interest rates. Terms and availability may vary.