ዋና የጃማይካ አቨኑ የተቀላቀለ አጠቃቀም ኢንቨስትመንት – ሪችመንድ ሂል፣ ኩዊንስ

በሪችመንድ ሂል፣ ኩዊንስ እምብርት ውስጥ፣ በ126ኛ ጎዳና አቅራቢያ በጃማይካ አቨኑ ላይ በቀጥታ በሚገኝ ከፍተኛ የትራፊክ ፍሰት ባለው የንግድ ሕንፃዎች ረድፍ ላይ የሚገኝ ባለ3 ፎቅ የጡብ የተቀላቀለ አጠቃቀም ሕንፃ ለመግዛት ልዩ ዕድል። ይህ ሙሉ በሙሉ ተከራይቶ ገቢ የሚያመነጭ፣ ከፍተኛ የዕድገት እድልና የረጅም ጊዜ የመልሶ ልማት አቅም ያለው ንብረት ነው። ንብረቱ ከመሬት በላይ በግምት 3,000 ካሬ ጫማ (በእያንዳንዱ ፎቅ 1,000 ካሬ ጫማ) እንዲሁም ሙሉ 1,000 ካሬ ጫማ የቤዝመንት ክፍል አለው። አወቃቀሩ የመሬት ወለል የንግድ ቦታና ከዚያ በላይ ሁለት የመኖሪያ ፎቆችን ያካትታል።

የሕንፃው አወቃቀር፦

የመሬት ወለል የንግድ ቦታ፦ በአሁኑ ጊዜ በፀጉር ቤት የተያዘ በግምት 1,000 ካሬ ጫማ የችርቻሮ ቦታ። አራት የተለያዩ ክፍሎች፣ አንድ መታጠቢያ ቤት፣ የልብስ ማጠቢያ ቦታ እና የግል የተከለለ የኋላ ግቢ አለው።

የመኖሪያ ክፍል፦ ሁለት በገበያ ዋጋ የሚከራዩ ባለ3 መኝታ ቤት / 1 መታጠቢያ ቤት አፓርታማዎች። እያንዳንዳቸው የተለየ ወጥ ቤት፣ የመመገቢያ ቦታ እና ሳሎን አላቸው። ተጨማሪ ገቢ የሚያመነጭ ስቱዲዮ ክፍልም ተጠቅሷል።

ቤዝመንት፦ ሙሉ ቁመት ያለው፣ በግምት 1,000 ካሬ ጫማ የሚሆን ሲሆን ለማከማቻ ወይም ወደፊት ዋጋ ለመጨመር እድል ይሰጣል።

ዋና ባህሪያት፦

• የጡብ የፊት ገጽታ
• የሕንፃ መጠን፦ 20 ጫማ × 50 ጫማ
• የመሬት መጠን፦ 20 ጫማ × 92 ጫማ
• ለሁሉም ክፍሎች የተለዩ የጋዝና የኤሌክትሪክ መለኪያዎች
• የዞኒንግ መደብ፦ R6A / C2-4
• ተጨማሪ ሊገነባ የሚችል FAR በግምት 1,527 ካሬ ጫማ
• አዲስ ጣሪያ፣ ቦይለር እና የካፒታል ማሻሻያዎች በ2023 ተጠናቀዋል
• አነስተኛ የጥገና ወጪ የሚፈልግ ሕንፃ
• የግል የኋላ ግቢ

ንብረቱ በጣም ጥሩ ታይነትና የእግረኛ ፍሰት ባለው ዋና የንግድ መንገድ ላይ ይገኛል። ከJ፣ Z እና F የምድር ውስጥ ባቡር መስመሮች፣ ከLIRR፣ ከJFK አየር ማረፊያ ኤርትሬን እና ወደፊት ከሚገነባው የIBX የትራንዚት መስመር ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ርቀት ላይ በመሆኑ፣ ለመኖሪያ ተከራዮችም ሆነ ለንግድ ተጠቃሚዎች እጅግ ማራኪ ነው።

ንብረቱ እንዳለ ሁኔታ የሚቀርብ ሲሆን፣ ከፍተኛ የማደስና የአጠቃቀም ለውጥ እድል ያቀርባል እና ትርፋማ እንደሚሆን ተገምቷል። የገቢ፣ የወጪ እና የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI) መረጃ በጥያቄ ይቀርባል።

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.