በሳንሴት ፓርክ ዋና መገኛ ቦታ፣ በከፍተኛ የትራፊክ እንቅስቃሴ ባለበት አካባቢ። ከመሬት ጀምሮ ሙሉ በሙሉ እንደገና የታደሰ፣ በሕጋዊ ሁኔታ የተመዘገበ ባለ 3 ቤተሰብ ሕንፃ፣ የመደብር ፊትና ምድር ቤት ያለው። የመደብር ፊት/ቢሮ/ማከማቻ “Accessory” በካፕ ሬት ውስጥ አልተካተተም!

በ2009–2010 ሙሉ በሙሉ እንደገና የተገነባ አዲስ ግንባታ። ሶስት ሰፋፊ የመኖሪያ አፓርታማዎች፣ እያንዳንዳቸው 4 መኝታ ቤቶች፣ 2 ሙሉ መታጠቢያ ቤቶችና 2 በረንዳዎች ያሏቸው። ብዙ የመደርደሪያ ቦታ፣ በአማካይ 1,822 ካሬ ጫማ የመኖሪያ ቦታ፣ ከፍ ያለ ጣሪያ ያለው። አዲስ ወጥ ቤት፣ መታጠቢያ ቤትና ወለሎች—ለመግለጽ ብዙ ነገር አለ! የኪራይ ውል ከወር ወደ ወር ነው።

በቅርቡ የታደሰ 1,080 ካሬ ጫማ የመደብር ፊት፣ ሙሉ በሙሉ የተጠናቀቀ ምድር ቤት፣ ከፍ ያለ ጣሪያ፣ መታጠቢያ ቤት፣ የራሱ የተለየ መግቢያና ቦይለር ያለው። ተከራዮች የራሳቸውን የማሞቂያ ወጪ ይከፍላሉ፤ አዲስ HVAC የአየር ማቀዝቀዣ/ማሞቂያ ክፍል ያለው።

የሕንፃው መጠን 20 × 55፣ የመሬቱ መጠን 20 × 80 ነው። የዞኒንግ ምድብ R6 S2። የመደብር ፊቱ በቅርቡ ታድሷል፤ ተከራዩ ወጥቷል፣ የኪራይ ውል የለም፣ በNNN ውል በወር 5,000 ዶላር ሊከራይ ይችላል።

የተገመተው ካፕ ሬት 7% ሲሆን፣ ብዙ የዕድገትና የተጨማሪ ገቢ እድሎች አሉት። የተገመተው ዓመታዊ ገቢ 366,000 ዶላር ነው! ሁሉም ዋጋዎች ከገበያ ጋር የሚጣጣሙ ናቸው። ከ8ኛ አቬኑ ወይም 4ኛ አቬኑ የገበያ መስመር፣ ከሁሉም የባቡር መስመሮች፣ ከምግብ ቤቶችና ከሌሎችም ብዙ አገልግሎቶች አጠገብ ይገኛል።

Prime Location in Sunset Park, Busy high traffic area newly rebuilt gut renovated from ground up legal 3 family with storefront & basement. storefront/Office/ Storage "Accessory" Not included in Cap Rate! Totally rebuilt in 2009-2010 new construction- Huge three residential apartments, each consist of 4 bedrooms & 2 full baths & 2 balcony! Lots of closet space, Average residential size 1,822 sq ft with high ceiling! New kitchen bathroom, floors too much to say! Month to month occupancy! Newly renovated Storefront 1,080 sq ft with full finished basement with high ceiling & bathroom with its separate entrance & boiler! Tenants pays own heat with new HVAC AC/Heating unit! Building size 20 x 55 lot size 20 x 80. R6 S2 zoning. Storefront newly renovated-tenant moved out -no lease - paying $ 5,000-month NNN lease. Projected Cap rate 7% with many upsides potential Projected $ 366,000 yr income! All market values! Near 8th Or 4 Avenue shopping corridor, all train, restaurant & much more!