$2,750,000 - 926 Nassau Road, Uniondale, NY 11553｜MLS# 962858

Property Description « Amharic »

ለሁሉም ኢንቨስተሮች፣ ገንቢዎች እና የመጨረሻ ተጠቃሚዎች ጥሪ!!! ከ4,900+ ካሬ ጫማ የሚበልጥ፣ በተናጠል የቆመ የጥግ ሕንፃ፣ በትልቅ የመኪና ማቆሚያ ቦታ የተያያዘ፣ በናሶ ሮድ ላይ ለሽያጭ ቀርቧል!!! ንብረቱ ጥሩ የምልክት ማስቀመጫ፣ ከፍተኛ የንግድ ታይነት፣ የረጅም ጊዜ ኪራይ ውል፣ ለብዙ ዓይነት አጠቃቀም የሚፈቅድ የ484.14 ዞኒንግ፣ 32 የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች፣ ከፍታቸው 20 ጫማ የሚደርስ ጣሪያዎች፣ የእሳት መከላከያ ስፕሪንክለሮች፣ የጭነት መጫኛ መድረክ፣ ባለ 3-ፌዝ ኤሌክትሪክ፣ የሚጠቀለል በር፣ በምልክት መብራት የሚቆጣጠር መገናኛ፣ በስትራቴጂ የተቀመጡ የመንገድ ዳር መግቢያዎች፣ ሙሉ በሙሉ አዲስ የኤልኢዲ መብራቶች፣ ማዕከላዊ የአየር ማቀዝቀዣ (CAC) እና ሌሎችም አሉት!!! ንብረቱ በዩኒየንዴል መሃል፣ በተጨናነቀው ናሶ ሮድ ላይ፣ ከሳውዘርን ስቴት ፓርክዌይ ጥቂት ብሎኮች ብቻ ርቆ ይገኛል!!! ይህ ሕንፃ ከ14,000 ካሬ ጫማ በላይ ባለው ግዙፍ መሬት ላይ ይገኛል!!! በአቅራቢያው የሚገኙ ንግዶች ሲቲ፣ ፎርሊፍ ፌዴራል ክሬዲት ዩኒየን፣ ዘ ሆም ዴፖ፣ ሾፕራይት፣ ዋልግሪንስ፣ ቫሌሮ፣ 7-ኢሌቨን፣ ደንኪን፣ ማክዶናልድስ፣ ዌንዲስ፣ ሶኒክ፣ ኢንተርፕራይዝ ሬንት-ኤ-ካር፣ ዋይት ካስል፣ ፖፓይስ ሉዊዚያና ኪችን፣ ቼከርስ፣ ዊንግስ’ን’ቲንግስ፣ አንቲ አንስ፣ ፖሎ ካምፔሮ፣ አልዲ፣ ኬኤፍሲ እና ሌሎችም ናቸው!!! ይህ ንብረት በቀን ከ26,700 በላይ ተሽከርካሪዎች የሚያልፉበት የትራፊክ መጠን አለው!!! ይህ ንብረት እጅግ ትልቅ የዕድገት እድል ይሰጣል!!! ይህ ለሚቀጥለው የልማት ፕሮጀክትዎ ወይም ለንግድዎ ቀጣዩ መኖሪያ ሊሆን ይችላል!!!

ገቢ፦

የቢራ አከፋፋይ፦ በዓመት $138,000፤ በዓመት 4% ጭማሪ፤ የኪራይ ውሉ የሚያበቃበት ቀን፦ 2/1/29።
ጠቅላላ ገቢ፦ በዓመት $138,000።

ወጪዎች፦

ጋዝ፦ $0 (ተከራዩ ይከፍላል)
ኤሌክትሪክ፦ $0 (ተከራዩ ይከፍላል)
ውሃ፦ $0 (ተከራዩ ይከፍላል)
የበረዶ ማስወገድ እና የመሬት አረንጓዴ ጥገና፦ $0 (ተከራዩ ይከፍላል)
ጥገና እና ማስተካከያ፦ በዓመት $250
ኢንሹራንስ፦ በዓመት $2,856
ግብር፦ $0 (ተከራዩ ይከፍላል)

ጠቅላላ ወጪ፦ በዓመት $3,106።

የተጣራ የሥራ ገቢ (NOI)፦ በዓመት $134,894።

MLS#‎	962858
የተሠራበት ዓመት	1948
ግብሮች	$38,167
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
አየር ማቀዝቀዣ	ማዕከላዊ አየር ማቀዝቀዣ
ባቡር	2.3 ማይል: "Baldwin"
	2.3 ማይል: "Freeport"

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.