售$62万5 - 15 Merry Hill Road, 纽约州 Poughkeepsie, NY 12603｜MLS# 1055904

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Better Homes & Gardens 五星住宅方案第 2106 号，是一栋20世纪50年代中期的复古设计住宅，将中世纪现代风格与英式乡村住宅的过渡式魅力融为一体。住宅建于1952年，坐落于一处占地3.09英亩的老牌 IBM 高管社区内，是一栋扩建后的 L 形牧场式住宅，交通便利，可轻松前往主要道路、购物中心、大学、医院及各类商业设施。

住宅最初设计为三卧室并带书房，布局独具特色，自然采光充足。一扇高达九英尺的观景窗，以及多扇从地面延伸至天花板的窗户，将前后院景色尽收眼底；客厅和餐厅则享有极佳的交叉采光。法式门通向门廊和扩建后的露台，并可进一步通往全围栏式地下游泳池及泳池小屋。

泳池小屋设有更衣室、半卫浴，以及位于下方的水泵房和工作间。泳池后方是一片较为平坦的后院，部分区域设有宠物围栏，提供充足的活动与休闲空间。凭借宽敞的待客区域和宁静的环境，这栋住宅宛如一处私密的度假居所。

另有一块面积为0.79英亩的林地地块（地块编号 #133400）随房出售。

多年来进行了大量更新，无法一一列举：

2006年：更换新暖炉
2006年：全新厨房
2016年：修复混凝土泳池并安装泳池内衬
2017年：新建混凝土／砖铺露台，并在泳池周围铺设混凝土；增设石柱及挡土墙
2018年：更换新窗户
2020年：更换新泳池水泵
2022年：改造洗衣房／起居室
2025年：修建通往下层庭院的石阶
2025年：重新粉刷室内外墙面，更换所有檐口，并修复所需木材
2026年：安装新百叶窗，重新处理混凝土表面，对砖砌露台进行打磨和密封

请注意：照片采用了广角扩展视野效果，会使空间看起来比实际更大！

MLS#‎	1055904
房资料 Details	3房, 2浴, 半浴, 洗碗机, 洗衣机, 烘干机, 空调, 地2.3英亩, 室內1891 ft², 室內176m²平方米 上市时间: 4天
建造年份 Construction Year	1952年
地稅 Taxes (per year)	$1万 ($10,699)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	半地下室 Partial

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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