售$62萬5 - 15 Merry Hill Road, 紐約州 Poughkeepsie, NY 12603｜MLS# 1055904

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《Better Homes & Gardens》五星住宅計畫第 2106 號，是一棟 1950 年代中期的復古住宅，融合了世紀中葉現代風格與英式鄉村過渡風情。建於 1952 年，這棟擴建的 L 型牧場式住宅坐落於 3.09 英畝的 IBM 前高階主管住宅區，交通便利，可輕鬆前往主要道路、購物中心、大專院校、醫院及各類商業設施。

住宅原規劃為三房一書房，格局獨特，採光充足。九英尺寬的景觀窗及數扇落地窗，將前後庭院景色引入室內；客廳與餐廳則享有絕佳的對流採光。法式門通往門廊及擴建露台，並連接至全圍籬的地下游泳池與池畔小屋。

池畔小屋設有更衣室、半套衛浴，以及位於下方的水泵與工作間。游泳池後方是一處大致平坦的後院，部分區域設有寵物圍籬，提供充足的遊戲與休憩空間。寬敞的待客空間加上寧靜的環境，使這棟住宅宛如私人度假勝地。

另含一筆 0.79 英畝的林地，地號 #133400。

多年來進行過太多更新，難以一一列出：

2006 年：更換新暖爐
2006 年：全新廚房
2016 年：修繕混凝土游泳池並安裝泳池內襯
2017 年：增設混凝土／磚砌露台，以及游泳池周圍的混凝土工程；石柱與擋土牆
2018 年：更換新窗戶
2020 年：更換新泳池水泵
2022 年：改造洗衣間／客廳
2025 年：以石材鋪設通往下層庭院的階梯
2025 年：重新粉刷室內外，更換所有簷口及必要的木作
2026 年：更換新百葉窗、重新施作混凝土表面，並將磚砌露台打磨及重新密封

請注意，照片採用擴大視角拍攝，會使空間看起來比實際更寬敞！

MLS#‎	1055904
房資料 Details	3房, 2浴, 半浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 空調, 地2.3英亩, 室內1891 ft², 室內176m²平方米 上市時間: 4天
建造年份 Construction Year	1952年
地稅 Taxes (per year)	$1萬 ($10,699)
燃料 Fuel Type	原油 Oil
暖氣系統 Heat type	電力 Electric
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	半地下室 Partial

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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