合约中 $89万9 CONTRACT - 423 Beach 66th Street, 皇后区 Arverne, NY 11692｜MLS # 947481

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黄金租金收入机会 - 阿弗恩海滩附近的三家庭物业。 在阿弗恩的中心发现一个绝佳的投资机会！ 这座维护良好的多家庭住宅设有三个独立单元，提供完美的租金收入和生活空间组合。 适合投资者以及希望居住在一个单元并出租其他单元的人。 按现状出售。

房产特点：
一楼单元：
- 4间卧室
- 2间浴室
- 租金收入：$2,900/月
- 宽敞的布局和一个体面的厨房，非常适合团体。

二楼单元：
- 3间卧室
- 1间浴室
- 租金收入：$2,000/月
- 为寻求舒适和便利的租户提供了极佳的空间。

三楼单元：
- 2间卧室
- 1间浴室
- 租金收入：$1,200/月
- 是一个有潜在额外收入的独特空间。

附加特点：
- 地下室：为租户或房主提供额外的储存空间。
- 车库：便捷的停车选择和额外的储存空间。
- 后院：一个用于放松或聚会的私人户外空间。

投资亮点：
总租金收入：$6,100/月，提供极好的现金流。
资本化率：8.14%，表明强劲的投资潜力。
位置：距离美丽的海滩、公园和本地设施仅数分钟路程，对租户和居民都具有吸引力。

附加信息：
更新机会：虽然单元状况良好，但仍有可能进行小幅更新以提高租金价值。

为何选择此物业？
无论您是希望扩展投资组合的投资者还是寻求租金收入的房主，此物业都提供无限可能。 不要错过这个拥有阿弗恩一部分的机会！

MLS #‎	947481
房资料 Details	3家庭, 9房, 4浴, 车库, 空调, 建筑有3公寓
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$5千1 ($5,169)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
车库类型 Garage Type	独立 Detached
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q22, QM17
	5 分钟到 Q52
地铁站 Subway	4 分钟到 A
火车站 LIRR	2.6 英里到 Far Rockaway 火车站
	3 英里到 Inwood 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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