תחת חוזה$899,000 CONTRACT - 423 Beach 66th Street, קווינס Arverne, NY 11692｜MLS # 947481

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות הכנסה משכירות ראשונית - נכס לשלוש משפחות ליד החוף בארוורן, ניו יורק. גלו הזדמנות השקעה נפלאה בלב ארוורן! הבית רב המשפחות המתוחזק היטב כולל שלוש יחידות נפרדות, המציעות את השילוב המושלם של הכנסה משכירות ומרחב מחיה. אידיאלי הן למשקיעים והן לאלו שמחפשים להתגורר ביחידה אחת תוך כדי השכרת האחרות. נמכר כפי שהוא.

מאפייני נכס:
יחידת קומה ראשונה:
- 4 חדרי שינה
- 2 חדרי אמבטיה
- הכנסה משכירות: $2,900 לחודש
- תכנון מרווח עם מטבח הגון, מושלם לקבוצות.

יחידת קומה שנייה:
- 3 חדרי שינה
- חדר אמבטיה אחד
- הכנסה משכירות: $2,000 לחודש
- שטח מצוין לדיירים המחפשים נוחות ונגישות.

יחידת קומה שלישית:
- 2 חדרי שינה
- חדר אמבטיה אחד
- הכנסה משכירות: $1,200 לחודש
- שטח ייחודי עם פוטנציאל להכנסה נוספת.

תכונות נוספות:
-מרתף: מספק שטח אחסון נוסף לדיירים או בעלי הבית.
-מוסך: אפשרות חניה נוחה ואחסון נוסף.
-חצר אחורית: מרחב חוץ פרטי להירגעות או מפגשים.

נקודות השיא של ההשקעה:
הכנסה כוללת משכירות: $6,100 לחודש, מספקת תזרים מזומנים מצוין.
שיעור תשואה: 8.14% מציין פוטנציאל השקעה חזק.
מיקום: רק דקות אחדות מהחופים היפים, הפארקים והשירותים המקומיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לדיירים ותושבים כאחד.

מידע נוסף:
הזדמנות לשדרוגים: בעוד שהיחידות במצב טוב, קיים פוטנציאל לעדכונים קלים להעלאת ערך השכירות.

למה את הנכס הזה?
בין אם אתה משקיע שמחפש להרחיב את התיק שלך או בעל בית המחפש הכנסה משכירות, הנכס הזה מציע אפשרויות אינסופיות. אל תפספס את ההזדמנות להיות בעלים של חלק מארוורן!

MLS #‎	947481
פרטי בנין Details	3 משפחות , 9 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , 3 יחידות בבניין
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,169
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q22, QM17
	5 דקות לאוטובוס Q52
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Far Rockaway"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Inwood"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.