售$79万9 - 622 Broadway, 东长岛 Amityville, NY 11701｜MLS # 945433
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| MLS # | 945433 |
| 建造年份 | 1964年 |
| 地稅 | $1万1 ($11,437) |
| 燃料 | 天然气 Gas |
| 地下室 | 全地下室 Full basement |
| 火车站 | 1.1 英里到 Amityville 火车站 |
| 1.8 英里到 Copiague 火车站 | |
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呼叫所有投资者、开发商和终端用户！！！位于110号公路的优质混合用途建筑/开发地点出售！！！该物业具有良好的曝光率，优秀的标识，高达8英尺的天花板，（480）多用途区划，18个停车位，办公室，（1）间两室公寓，（1）间一室公寓，（1）间单间公寓，完整的地下室，低物业税，私人车道及停车场，宽大的围 fenced 院子，战略性设置的路缘切口，200安培电力，全新的LED照明，+++！！！这块超过17,000平方英尺的巨大物业位于阿米提维尔的心脏地带，坐落于繁忙的110号公路，仅在日出公路以北！！！邻近的商家包括星巴克、家得宝、塔吉特、梅赛德斯-奔驰、起亚、日产、7-11、瓦莱罗、苏诺科、麦当劳、塔可钟、波罗营地、肯德基、沃尔格林、Advance Auto Parts、T-Mobile、红龙虾、美元树，+++！！！该物业每天的交通流量超过31,400辆车！！！如有需要，整栋建筑可以空置交付。该物业具有巨大的升值潜力！！！这可能是您下一个开发地点或您业务的下一个家！！！
收入：
一楼两室公寓：$33,600年收入（可用）
二楼一室公寓：$26,400年收入（可用）
三楼单间公寓：$21,600年收入（可用）
一楼办公室（350平方英尺）：$22,800年收入（可用）
完整出租：$9,600年收入（可用）
预计毛收入：$114,000年收入。
支出：
燃气：$0年支出。
电费：$0年支出。
维护及维修：$250年支出。
保险：$2,823年支出。
水费：$800年支出。
税费：$11,437.09年支出。
总支出：$15,310.09年支出。
预计净经营收入（NOI）：$98,689.91年收入。（11.96%资本回报率！！！）
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