Ẹ káàbọ̀ sí 21 Lefferts Place, Ẹ̀ka 1 — ilé duplex oníyàrá-ìsùn méjì àti yàrá ìwẹ̀ méjì ààbọ̀ tó ní ọgbà, tí a ṣe é pẹ̀lú ìrònú pẹkipẹki, tó sì gba ààyè ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 1,566, pẹ̀lú ààyè ìta aládàáni tó ju ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 800 lọ. Ilé yìí gba gbogbo ìpele kan láti iwájú dé ẹ̀yìn, ó sì so ìpele méjì pọ̀ lọ́nà tó rọrùn, pẹ̀lú ìwọ̀ntúnwọ̀nsì tó dára láàárín ìmọ́lẹ̀, ìwọ̀n àti bí a ṣe lè lò ó.

Ní iwájú ilé náà, àyè ìgbé àti jíjẹun tí ó ṣí sílẹ̀, tí ó kọjú sí gúúsù, yóò kí ọ káàbọ̀; ìmọ́lẹ̀ oòrùn àdánidá sì máa ń kún inú rẹ̀ ní gbogbo ọjọ́. A ṣe àgbékalẹ̀ ilé ìdáná oníṣẹ̀ ọnà tó ní ìrísí tó rọrùn láìsí ohun ọ̀ṣọ́ púpọ̀, tí ó sì so mọ́ ààyè náà láìsí àlàfo. Àwọn kọ́bù onígi olóoru, àwọn ohun èlò ìdáná tí a fi sínú àgbékalẹ̀ náà, àti tábìlì òkúta àti ògiri ẹ̀yìn ìdáná tó ń bá a lọ láìsí ìdádúró ni wọ́n fi dá a mọ̀. Ìṣètò rẹ̀ rí bí ohun kan ṣoṣo tí a ronú lé lórí dáadáa, ó sì jẹ́ kí ilé ìdáná bá àyè ìgbé mu, nígbà tí ó ṣì ní ìdánimọ̀ tirẹ̀ nínú yàrá náà.

Àwọn yàrá ìsùn méjèèjì wà ní ẹ̀yìn ilé náà tó dákẹ́, tí ó kọjú sí àríwá, wọ́n sì wo ọgbà ẹ̀yìn aládàáni. Yàrá ìsùn àkọ́kọ́ jẹ́ ibi ìsinmi tó ní àlàáfíà àti ìpamọ́, ó ní àyè kọ́bù tó pọ̀, àti yàrá ìwẹ̀ tirẹ̀ tó parí dáadáa pẹ̀lú táìlì òkúta ńlá, ibi ìwẹ̀ tí gíláàsì yí ká, àti kọ́bù ìwẹ̀ tí a ṣe pàtó fún ilé náà. Yàrá ìsùn kejì ní ìwọ̀n tó dára, ó sì lè ṣe onírúurú iṣẹ́; ó dára fún àlejò tàbí ọ́fíìsì ilé. Yàrá ìwẹ̀ kíkún kejì tó ní àwọ̀ àti àṣà ọ̀ṣọ́ tó bá ti àkọ́kọ́ mu wà lẹ́gbẹ̀ẹ́ ọ̀nà àárín ilé náà.

Ní ìsàlẹ̀, yàrá eré àti fíìmù tó gbòòrò pèsè àyè ìgbé mìíràn tó yà sọ́tọ̀ pátápátá—ó dára fún ilé ìtàgé fíìmù, ibi eré ìmárale, ọ́fíìsì tàbí àyè ìsinmi míì. Yàrá ìgbọ̀nsẹ̀ kékeré kan wà ní ìpele yìí, ó sì tún mú kí ìpele yìí wúlò gan-an gẹ́gẹ́ bí àfikún sí ilé náà.

Ọgbà ẹ̀yìn aládàáni náà gba ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin tó ju 800 lọ, a sì lè wọ̀ ọ́ tààrà láti ìpele àkọ́kọ́, èyí tó fúnni ní ààyè ìta àfikún tó ṣọ̀wọ́n tí ó sì ní ìtumọ̀. A ṣe é pẹ̀lú ìrònú pẹkipẹki, ó ní àyè ìjókòóta àti ààyè gbíngbin, ó sì lè gba tábìlì jíjẹun, ibi ìsinmi àti àlejò.

Àwọn ohun mìíràn tó wà nínú ilé náà ni ẹ̀rọ ìfọṣọ inú ẹ̀ka ilé, ààyè ìpamọ́ tó pọ̀, àti àgbékalẹ̀ ilé tó gba gbogbo ìpele láti iwájú dé ẹ̀yìn, pẹ̀lú fèrèsé tó kọjú sí gúúsù àti àríwá, tó ń mú ìmọ́lẹ̀ oòrùn àdánidá dé gbogbo ilé náà déédéé.

Ilé náà wà nínú ilé àjọṣepọ̀ kékeré kan tó ní ẹ̀ka mẹ́fà péré. Ẹ̀ka 4 ní àwòrán òde òní, ìgbé ní àlàáfíà láàárín àwọn òkè igi, àti ibi pàtàkì kan ní Clinton Hill, nítòsí àwọn ibi tí àwọn ará àdúgbò fẹ́ràn bíi Smør, Otway, Sisters, Hartleys àti The Good Batch Bakery, ó sì tún sún mọ́ àwọn ọkọ̀ ojú irin C.

ÀWỌN ÒFIN ÌPÈSE PÍPẸ̀YÀ YÌÍ WÀ NÍ ÈTÒ ÌPÈSE TÍ A LÈ GBA LỌ́DỌ̀ OLÙṢẸ̀LẸ̀, 21 LEFFERTS PLACE LLC, ní 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. NỌ́MBÀ ÀKỌSÍLẸ̀: CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161