Gbigbé lẹ́sẹ̀kẹsẹ̀.

Àyè ibùgbé 705 jẹ́ ilé iyẹ̀wù kan tí ó dojú kọ́ guusu, tí a ṣe lọ́ṣọ̀ọ́ dáadáa, tí ó sì ní balùwẹ̀ kan. Ó ní ààyè inú ilé tó jẹ́ ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 627 àti ààyè òde àdáni tó jẹ́ ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin 70. A ṣe ilé náà pẹ̀lú ìmọ̀lára òde-òní tó ní ìtẹ́lọ́rùn, ó sì kún fún àwọn ohun èlò àdánidá tó gbóná àti àwọn àlàyé tí a ronú jinlẹ̀—láti ilẹ̀ igi òákì funfun tí ó ní àwọn pákó gígùn àti aṣọ ìbòrí fèrèsé àkànṣe, títí dé àwọn ẹ̀rọ PTAC tí a ṣepọ̀ sínú iṣẹ́ igi àkànṣe tí ó ní orí márbù.

A ṣe ibi ìdáná tó ṣí síta fún ìgbésí ayé ojoojúmọ́ àti gbígba àlejò, pẹ̀lú tábìlì àárín àkànṣe ńlá kan gẹ́gẹ́ bí àárín rẹ̀. Àwọn àpótí àti iṣẹ́ igi rẹ̀ jẹ́ ewú gbígbóná, àwọn countertop quartz Smokey Gray Celador, àti ẹ̀yìn ibi ìdáná tí a fi márbù Carrara tí a rẹ̀ dá. Àwọn ohun èlò Bosch, Liebherr àti Fisher & Paykel ni a ṣepọ̀ láìsí ìfarahàn sí gbogbo ibi náà, pẹ̀lú ibi ìdáná gaasi on iná mẹ́rin, ààrò iná mànàmáná inú ògiri, firiji tí a ṣepọ̀, àti àpótí ìfọ̀ aṣọ-ìdáná. Hood irin aláwọ̀-fadaka Faber Inca àti faucet Grohe parí ibi ìdáná náà pẹ̀lú ìfọwọ́kan tó lẹ́wà tí ó sì wúlò.

Balùwẹ̀ aláfọ̀kànbalẹ̀ náà ń bá àkójọpọ̀ ohun èlò tó ní ọ̀gbọ́n ti ilé náà lọ, pẹ̀lú ògiri márbù Carrara tí a rẹ̀ dá àti countertop àfọ́wẹ́ àgọ́, sink Kohler funfun mímọ́, àti àwọn ohun èlò Grohe chrome tí a dán. Shower tí ó ní ilẹ̀kùn gíláàsì, àpótí oògùn Robern, ilé ìgbọ̀nsẹ̀ Toto Aquia, àwọn àfikún chrome tí a dán, àti ìmọ́lẹ̀ sculptural Rezek by Artemide ni gbogbo wọn ń parí ààyè náà, tí wọ́n sì ń dá ibi ìsinmi tí ó ní ìdákẹ́jẹ̀ àti ẹwà sílẹ̀.

Ní 234 East 46th Street, ní àárín Turtle Bay, níbi tí agbára Manhattan ti ń bá ìfarabalẹ̀ àdúgbò pàdé, The Perrie ń pèsè àwọn àyè ibùgbé iyẹ̀wù kan tí a ṣe pẹ̀lú ìrònú, ọ̀pọ̀ nínú wọn sì ní ààyè òde àdáni. Tí a fi sí ẹ̀yìn Ọgbà Àbáwọlé àdáni kan lórí ọ̀nà tí ewéko rẹ̀ pọ̀ sí, The Perrie ń ṣẹ̀dá ìmọ̀lára ìdákẹ́jẹ̀ àti ìbẹ̀rẹ̀ ìrìnàjò tí ó ṣọ̀wọ́n ní àárín Manhattan. Fásáádì masonry ẹlẹ́wà, àwọn ọgbà àdáni àti àwọn ohun èlò tí a ṣe pẹ̀lú ìrònú ń gbé ìmọ̀lára yẹn kọjá gbogbo ilé náà, pẹ̀lú gbọ̀ngàn àbáwọlé tó ga dé ìpele méjì, Yàrá Àwọn Olùgbé, Yàrá Iṣẹ́ Àpapọ̀ àkànṣe, àti Ilé-Ìdárayá. Ọgbà Àgbàlá ni ọkàn The Perrie, pẹ̀lú àwọn igi maple tó dàgbà, àwọn ohun ọ̀gbìn tí a tọ́jú dáadáa, àwọn ààyè fún jíjẹun àti ìsinmi, ibi iná àkànṣe, àti pákà òde àkànṣe fún yoga àti ìṣàrò. Nínú ilé náà, igi òákì funfun tó gbóná, márbù Faransé, ìmọ́lẹ̀ àdánidá àti àwọn ohun èlò tí a yan pẹ̀lú ìrònú ń dá àyíká ilé tó ní ìtẹ́lọ́rùn sílẹ̀, tí a ṣe fún ìgbésí ayé ojoojúmọ́ àti gbígba àlejò láìsí ìsapá.

Ní òde àwọn ọgbà rẹ̀, gbogbo ohun tí ń jẹ́ kí New York jẹ́ àgbàyanu yí The Perrie ká. Turtle Bay ń darapọ̀ ìfarabalẹ̀ àdúgbò pẹ̀lú agbára Midtown, níbi tí àwọn ilé ìlú ìtàn àti àwọn ọgbà tí a fi pamọ́ ti ń pàdé àwọn kafe olómìnira, àwọn ilé oúnjẹ, àwọn ṣọ́ọ̀bù kéékèèké àdúgbò, àwọn ibi iṣẹ́ olókìkí, àwọn ibi pàtàkì àṣà àti àwọn ibùdó ìrìnàjò ńlá. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue àti Odò East wà ní ààyè tí ó rọrùn láti dé, tí ó fi gbogbo ohun tí Manhattan ní sí ọwọ́ ẹni, nígbà tí ó tún ń pèsè ibi ìsádi àdáni láti padà sí. Ó jẹ́ ìdọ́gba agbára àti ìsalọ̀ tí ó ṣọ̀wọ́n, níbi tí ayọ̀ kéékèèké ilé ti ń pàdé ìlù ìlú tí kò ṣeé dá àṣìṣe. The Perrie jẹ́ ibi ìsádi kan ní Turtle Bay, pẹ̀lú gbogbo ìlú tí ń ṣí síta lẹ́yìn ẹnubodè rẹ̀.

Àwọn Ìlànà Ìfilọ́lẹ̀ kíkún wà nínú Ètò Ìfilọ́lẹ̀ tí a lè rí gbà lọ́dọ̀ Alátìlẹ́yìn. Nọ́mbà fáìlì: CD15-0044. Alátìlẹ́yìn ní ẹ̀tọ́ láti ṣe àwọn ìyípadà ní ìbámu pẹ̀lú àwọn ìlànà Ètò Ìfilọ́lẹ̀. Àdírẹ́sì ohun-ìní: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Alátìlẹ́yìn: 46 Turtle Bay LLC. Àdírẹ́sì Alátìlẹ́yìn: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, Ilẹ̀ Kẹta, New York, NY 10013. Àǹfààní Ilé fún Gbogbo Ẹni.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 705 is a beautifully appointed south-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 627 interior square feet and 70 exterior square feet of private outdoor space. Designed with a refined, contemporary sensibility, the home is filled with warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops.

The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a refined, functional finish.

The serene bathroom continues the home's sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil and beautifully considered retreat.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. Sponsor Address: C/O Cape Advisors, 375 Greenwich Street, 3rd Floor, New York, NY 10013. Equal Housing Opportunity.