ÌGBÉRÙ ÀKÓKÒ ÌRẸ̀DÀNÙ! Alákóso iṣẹ́ náà gba láti san owó ìdàpọ̀ ohun-ìní, owó agbẹjọ́rò alákóso iṣẹ́, àti àwọn inawo àpapọ̀ fún ọdún méjì fún gbogbo àwọn ìpèsè tí a bá gba!

Gbadùn ìmọ̀lára ìfọ̀kànbalẹ̀ ní ibi tí ẹ̀dá àti àṣà ti pàdé lọ́nà pípé ní 817 Classon Avenue. Ó jẹ́ ilé tí ń fúnni ní ìmọ̀lára ilé, níbi tí àpẹrẹ òde òní àti ìrọ̀rùn—pẹ̀lú lífù—ti darapọ̀ láìsí ìṣòro pẹ̀lú àwọn ohun àṣà ọlọ́rọ̀ ti Prospect Heights àti Crown Heights, pẹ̀lú Prospect Park, The Botanic Gardens, Brooklyn Museum, Eastern Parkway, àti Brooklyn Public Library. Àpapọ̀ àwọn ẹ̀ka ilé jẹ́ 19 péré; yan ilé yàrá 1, 2 tàbí 3, gbogbo wọn sì ní ètò inú ilé tí ó yàtọ̀. Ọ̀pọ̀ nínú wọn sì ní àyè òde aládàáni kan, láti inú àwọn ọgbà aládàáni tí ó wúni lórí àti àwọn àgbàlá orí òrùlé, títí dé àwọn balikoni tó gbòòrò.

Ẹ̀ka ilé 2B jẹ́ ilé yàrá kan tí ó lẹ́wà tí ó sì tóbi ju bó ṣe máa ń rí lọ, pẹ̀lú balùwẹ̀ 1.5 àti ojú-ọ̀nà ìmọ́lẹ̀ méjì—ìlà-oòrùn àti ìwọ̀-oòrùn. Yàrá ìgbé-ayé rẹ̀ tóbi ju bó ṣe wọ́pọ̀ lọ, èyí sì jẹ́ kí ó ju ilé yàrá kan lasán lọ. Ó dára gan-an fún àwọn olùra tí wọ́n fẹ́ràn láti gbàlejò àti láti gbé ní àyè tó gbòòrò; balùwẹ̀ àfikún náà àti àwọn àyè òde sì ń jẹ́ kí ó jẹ́ ibi ìtura pípé fún fífẹ̀ síta àti gbígbádùn ìgbésí-ayé rẹ.

Àwọn inú ilé yóò mú kí o dúró wo wọn pẹ̀lú àwọn òrùlé gíga tó ga ju ẹsẹ̀ mẹ́wàá lọ, àwọn ilẹ̀kùn gíláàsì ńlá tó ṣí síta, àwọn fèrèsé casement, àwọn ilẹ̀ igi oákì funfun tí pákẹ́ẹ̀tì wọn gbòòrò, àwọn fitilà oníṣẹ́ ọnà, àwọn ilẹ̀kùn tó lágbára, àti àwọn kọ́lọ́fín tó pọ̀. Dájúdájú, ìwọ yóò gbádùn ìtura àgbàyé ní gbogbo ọdún pẹ̀lú ètò alapapo àti itútù àárín gbùngbùn tó ní àwọn agbègbè ọ̀tọ̀ọ̀tọ̀ káàkiri ilé náà, àti ẹ̀rọ ìfọṣọ àti gbígbẹ aṣọ GE tirẹ. Ojú ilé biriki òde òní tí ó fani mọ́ra ni ó ṣe àfihàn ilé náà, pẹ̀lú àwọn fèrèsé ńlá àti àwọn irin tó yọ̀ síta lórí wọn, èyí tó ń pèsè àṣírí díẹ̀ tó péye fún ilé tuntun rẹ tí oòrùn ń ràn sí. Àwọn àgbá irin gíláàsì dà bí ẹni pé wọ́n ń pòórá lòdì sí iṣẹ́ biriki amọ̀ tí a ti sun tí ó lẹ́wà, èyí sì ń jẹ́ kí àpẹrẹ àdánidá rẹ̀ tó yàtọ̀ hàn gbangba.

A ṣe àpẹrẹ àwọn ilé ìdáná pẹ̀lú ìrònú, láti darapọ̀ ẹwà àti ìlòrísí ní gbogbo igun. Àwọn kọ́bùọ́ọ̀dù walnut tí ojú wọn fẹ́lẹ̀, tí kò ní ọwọ́ tí ń yọ̀ síta, darapọ̀ pẹ̀lú àwọn tábìlì Vittoria marble tí a ti ṣe dídán lọ́nà ẹlẹ́wà àti àwọn erékùṣù tó gbòòrò pẹ̀lú àṣọ ọ̀nà tí a gé sílẹ̀, tí ó sì gbé ilé ìdáná náà dé ìpele àpẹrẹ àdáni. Èyí mú kí ó jẹ́ abẹ́lẹ̀ pípé fún irú ẹwà tí o bá fẹ́. Àwọn àfikún ìgbádùn míràn ni firiji ilẹ̀kùn Faranse Fisher and Paykel tí a fi pánẹ́ẹ̀lì bo patapata, ẹrọ ìfọṣọ Miele, àti ààyò ìdáná induction Bosch pẹ̀lú hood. Àwọn ohun èlò Grohe, àwọn ọwọ́ nickel tí a fọ́, àti àwọn àtẹ̀ ìfihàn irin tí a fọ́ tí ó ṣí síta ń fi ìpele àṣà tí a kò retí kún àwọn àyè wọ̀nyí.

Àwọn balùwẹ̀ yóò yí ọ ká pẹ̀lú ìdákẹ́jẹ̀ẹ́ àti ìgbádùn, pẹ̀lú travertine Yúróòpù tó tóbi ní àwọn balùwẹ̀ pàtàkì, ní àfikún sí àwọn ibi ìfọ̀ méjì, àwọn àpótí ìfọ̀ walnut, àti àwọn ibi iwẹ̀ tí a lè wọ̀ sínú rẹ̀ tí ó ní àyè gbígbòòrò, tí a sì fi gíláàsì aláìní férémù bò. Àwọn balùwẹ̀ kejì náà lẹ́wà bákan náà, pẹ̀lú àwọn tile tó tóbi tí ó ní àwọ̀ ọ̀ra àti àwọn ògiri àṣọ funfun kit kat, ní àfikún sí àwọn bathtub tó jin àti àwọn ààyè ìpamọ́ tí a kọ́ sínú ogiri. A ti fi àwọn àpótí oogun tó tóbi tí a ṣe ní pàtó àti àwọn ohun èlò Grohe sí àwọn balùwẹ̀ méjèèjì káàkiri.

A ké sí ọ láti gbádùn brownstone Brooklyn ní ipò rẹ̀ tó dára jù lọ. Gbadùn ìrìnàjò rọrùn sí Prospect Park tàbí wọ inú ìtàn ọlọ́rọ̀ adúgbò náà pẹ̀lú oríṣiríṣi ilé oúnjẹ, títí kan àwọn tí Michelin ti fún ní ìràwọ̀, àti ọ̀pọ̀ ilé ìtajà kéékèèké àdúgbò. Yálà o fẹ́ràn ẹ̀dá, àṣà, tàbí méjèèjì, gbogbo rẹ̀ wà ní àyíká 817 Classon Avenue. Ilé náà wà láàárín Sterling Place àti Lincoln Place, lórí ọ̀nà tó dákẹ́ jẹ́ẹ́ tí ó sì jìn sí Eastern Parkway ní àkọ́kọ́; gbogbo ohun ìrọ̀rùn tí o lè lá àlá rẹ̀ wà ní ẹnu-ọ̀nà rẹ. Àwọn ọkọ̀ ojú irin abẹ́lẹ̀ tó wà nítòsí ni 2/3/4 ní Brooklyn Museum.

Àwọn àlàyé pípé nípa ìpèsè náà wà nínú Ètò Ìpèsè tí alákóso iṣẹ́ náà fi sílẹ̀, FILE 25-0213.

FALL INCENTIVE! Sponsor agrees to pay Transfer Taxes, Sponsor Attorney Fee, & 2 Years of Common Charges for All Accepted Offers!

Enjoy a lightness of being at the perfect intersection of nature and culture at 817 Classon Avenue. A sense of home where modern design and convenience, including an elevator, seamlessly intertwines with the rich cultural offerings of Prospect Heights and Crown Heights, including Prospect Park, The Botanic Gardens, the Brooklyn Museum, Eastern Parkway, and the Brooklyn Public Library. Just 19 units, take your pick of a 1,2 or 3 bedroom home, all unique layouts, and most with some type of private outdoor space ranging from dramatic private gardens and roofdecks, to ample balconies.

Unit 2B is a stylish and oversized 1-bedroom with 1.5 baths and not one, but TWO exposures (East and West). Distinguished by an oversized living room, this is much more than a typical one-bedroom home. It makes a fantastic home for buyers that like to entertain and live large, and the extra half bath and outdoor spaces makes this the perfect comfortable space in which to spread out and enjoy your life.

Interiors will stop you in their tracks with their soaring 10' plus ceilings, oversized glass doors to the great outdoors, casement windows, wide-plank white oak floors, designer lighting, solid-core doors, and ample closets. And of course, enjoy incredible comfort all year with the multi-zoned central heating and cooling systems throughout and your very own GE washer and dryer. Distinguished by a striking modern brick facade that includes oversized windows with extruded steel lintels that add just the perfect addition of privacy to your sun-blasted new home. Glass railings seem to disappear against the stunning burnished clay brick masonry work, all the better to showcase its distinctive organic patterning.

Kitchens are thoughtfully designed spaces that blend beauty and practicality at every turn. Timeless walnut flat-front cabinetry combined with elegantly honed Vittoria marble countertops and spacious islands with fluted detailing, elevate the kitchens to the level of custom design, making them the perfect backdrop for whatever your aesthetic. Additional luxuries include fully paneled Fisher and Paykel French door fridge, Miele Dishwasher, and a Bosch induction range with a hood. Grohe hardware, brushed nickel pulls and unique brushed metal open shelving lends an unexpected layer of style to these spaces.

Bathrooms will surround you in serenity and luxury, offering up oversized European Travertine in the primary baths, in addition to double sinks, walnut vanities, and airy walk-in showers complete with frameless glass enclosures. Secondary bathrooms are equally elegant with their creamy oversized tiles and white kit kat accent walls, in addition to deep bathtubs and built-in storage niches. Both bathrooms have been outfitted with custom oversized medicine cabinets and Grohe hardware throughout.

We invite you to embrace brownstone Brooklyn at its finest. Enjoy easy access to Prospect Park or immerse yourself in the neighborhood's rich history with an eclectic and Michelin-starred dining scene and many local boutiques. Whether you enjoy nature, culture, or both, the scene surrounding 817 Classon Avenue has it all. Tucked in-between Sterling Place and Lincoln Place, on a quiet block one block from Eastern Parkway, you will have every amenity you could ever dream of at your doorstep. Subway accessibility includes the 2/3/4 at the Brooklyn Museum.

Complete terms of the offering are available in an Offering Plan from the sponsor FILE 25-0213.