自然と文化が完璧に交差する場所、817クラスンアベニューで、軽やかな生き方をお楽しみください。モダンなデザインと便利さ、エレベーターを含む快適な住環境が、プロスペクトハイツやクラウンハイツの豊かな文化的な魅力、プロスペクトパーク、ボタニックガーデン、ブルックリン美術館、イースタンパークウェイ、ブルックリン公共図書館と見事に融合した、まさにホームの感覚を提供します。19ユニットのみで、ユニークなレイアウトの1, 2, 3ベッドルームの中からお選びいただけます。ほとんどのユニットには、ドラマチックなプライベートガーデンや屋上デッキ、広々としたバルコニーなど、何らかのプライベートな屋外空間が付いています。

2Bユニットは、スタイリッシュで広々とした1ベッドルーム、1.5バスルームを備え、東西の2つのエクスポージャーがあります。オーバーサイズのリビングルームが特徴のこの住まいは、典型的な1ベッドルーム以上のものです。楽しむことが好きで大きな生活を求めるバイヤーにとって、素晴らしい家となり、追加の半バスルームと屋外スペースが、この快適で広々とした生活空間を提供し、あなたの生活を楽しむのにぴったりです。

インテリアは、10フィート以上の高い天井、屋外へのオーバーサイズガラスドア、開口窓、幅広のホワイトオークフローリング、デザイナー照明、ソリッドコアドア、そして十分なクローゼットで、あなたの目を奪います。そしてもちろん、全体に配置されたマルチゾーン中央暖房および冷却システムとあなた専用のGE製洗濯機と乾燥機が、年間を通じて驚くべき快適さを提供します。特徴的な近代的なレンガのファサードは、オーバーサイズの窓と押し出し鋼のリンテルを備えており、日差しが強い新しい家に完璧なプライバシーの追加を与えます。ガラスの手すりは、見事な焼き絵のようなレンガのモルタル作業に隠れ、独特な有機模様を際立たせます。

キッチンは、美しさと実用性を兼ね備えた思慮深く設計された空間です。時を超えたウォルナットのフラットフロントキャビネットに、エレガントに磨かれたヴィットリア大理石のカウンタートップと、フルーティングの詳細を持つ広々としたアイランドが組み合わされて、キッチンはカスタムデザインのレベルに引き上げられます。追加の贅沢としては、フルパネルのフィッシャー＆ペイケルのフレンチドア冷蔵庫、ミーレ製食洗機、ボッシュの誘導範囲（フード付き）があります。グローエのハードウェア、ブラッシュドニッケルのプル、ユニークなブラッシュドメタルのオープンシェルフが、これらの空間に予期しないスタイルの層を加えています。

バスルームは、静けさと贅沢に包まれ、主なバスルームにはオーバーサイズのヨーロピアン・トラバーチンが提供され、ダブルシンク、ウォルナットのバニティ、およびフレームレスガラスの仕切りを備えた風通しの良いウォークインシャワーがあります。副バスルームも同様にエlegantで、クリーミーなオーバーサイズタイルとホワイトキットカットのアクセントウォール、さらに深いバスタブとビルトインストレージニッチがあります。両方のバスルームにはカスタムのオーバーサイズのメディスンキャビネットとグローエのハードウェアが装備されています。

ブロンクス・ブルックリンの真髄を体験することをお勧めします。プロスペクトパークへのアクセスが容易で、エクレクティックでミシュラン星を獲得したダイニングシーンや多くの地元のブティックで歴史の豊かさに没入することができます。自然、文化、またはその両方を楽しむなら、817クラスンアベニュー周辺のシーンはすべてを備えています。スターリングプレイスとリンカンプレイスの間の静かなブロックに位置し、イースタンパークウェイから1ブロックの距離にあるので、夢に描いたすべてのアメニティを身近に持っています。地下鉄へのアクセスには、ブルックリン美術館の2/3/4線があります。

提供条件の詳細は、提供者のファイル25-0213のオファリングプランにてご確認ください。

Enjoy a lightness of being at the perfect intersection of nature and culture at 817 Classon Avenue. A sense of home where modern design and convenience, including an elevator, seamlessly intertwines with the rich cultural offerings of Prospect Heights and Crown Heights, including Prospect Park, The Botanic Gardens, the Brooklyn Museum, Eastern Parkway, and the Brooklyn Public Library. Just 19 units, take your pick of a 1,2 or 3 bedroom home, all unique layouts, and most with some type of private outdoor space ranging from dramatic private gardens and roofdecks, to ample balconies.

Unit 2B is a stylish and oversized 1-bedroom with 1.5 baths and not one, but TWO exposures (East and West). Distinguished by an oversized living room, this is much more than a typical one-bedroom home. It makes a fantastic home for buyers that like to entertain and live large, and the extra half bath and outdoor spaces makes this the perfect comfortable space in which to spread out and enjoy your life.

Interiors will stop you in their tracks with their soaring 10' plus ceilings, oversized glass doors to the great outdoors, casement windows, wide-plank white oak floors, designer lighting, solid-core doors, and ample closets. And of course, enjoy incredible comfort all year with the multi-zoned central heating and cooling systems throughout and your very own GE washer and dryer. Distinguished by a striking modern brick facade that includes oversized windows with extruded steel lintels that add just the perfect addition of privacy to your sun-blasted new home. Glass railings seem to disappear against the stunning burnished clay brick masonry work, all the better to showcase its distinctive organic patterning.

Kitchens are thoughtfully designed spaces that blend beauty and practicality at every turn. Timeless walnut flat-front cabinetry combined with elegantly honed Vittoria marble countertops and spacious islands with fluted detailing, elevate the kitchens to the level of custom design, making them the perfect backdrop for whatever your aesthetic. Additional luxuries include fully paneled Fisher and Paykel French door fridge, Miele Dishwasher, and a Bosch induction range with a hood. Grohe hardware, brushed nickel pulls and unique brushed metal open shelving lends an unexpected layer of style to these spaces.

Bathrooms will surround you in serenity and luxury, offering up oversized European Travertine in the primary baths, in addition to double sinks, walnut vanities, and airy walk-in showers complete with frameless glass enclosures. Secondary bathrooms are equally elegant with their creamy oversized tiles and white kit kat accent walls, in addition to deep bathtubs and built-in storage niches. Both bathrooms have been outfitted with custom oversized medicine cabinets and Grohe hardware throughout.

We invite you to embrace brownstone Brooklyn at its finest. Enjoy easy access to Prospect Park or immerse yourself in the neighborhood's rich history with an eclectic and Michelin-starred dining scene and many local boutiques. Whether you enjoy nature, culture, or both, the scene surrounding 817 Classon Avenue has it all. Tucked in-between Sterling Place and Lincoln Place, on a quiet block one block from Eastern Parkway, you will have every amenity you could ever dream of at your doorstep. Subway accessibility includes the 2/3/4 at the Brooklyn Museum.

Complete terms of the offering are available in an Offering Plan from the sponsor FILE 25-0213.