秋の特典！成約に至ったすべてのオファーについて、スポンサーが譲渡税、スポンサー側弁護士費用、ならびに2年分の共益費を負担します！

817 Classon Avenueで、自然と文化が交わる理想的な場所に暮らす、軽やかな日々をお楽しみください。エレベーターをはじめとする現代的なデザインと利便性が、プロスペクト・ハイツとクラウン・ハイツの豊かな文化的魅力――プロスペクト・パーク、植物園、ブルックリン美術館、イースタン・パークウェイ、ブルックリン公共図書館など――と自然に調和する、まさに我が家と呼べる住まいです。全19戸の中から、1・2・3ベッドルームのお好きな住戸をお選びいただけます。間取りはすべて個性的で、その多くに、開放感あふれる専用庭やルーフデッキ、ゆとりあるバルコニーなど、何らかのプライベートな屋外スペースが備わっています。

2B号室は、1.5バスルームを備えた、スタイリッシュでゆとりある1ベッドルーム。東西2方向に面している点も特徴です。広々としたリビングルームを備え、一般的な1ベッドルーム住戸とは一線を画します。人を招くことや、ゆったりとした暮らしを好む方に最適な住まいで、追加のハーフバスルームと屋外スペースも備わり、のびのびと快適に暮らしを楽しめる理想的な空間です。

室内に一歩足を踏み入れると、3m超の高い天井、開放感あふれる屋外へと続く大判ガラスドア、開き窓、幅広のホワイトオークフローリング、デザイナー照明、無垢材コアドア、そして豊富な収納に目を奪われます。もちろん、住戸全体に設置されたマルチゾーン式セントラル暖冷房システムと、専用のGE製洗濯機・乾燥機により、一年を通じて抜群の快適性をお楽しみいただけます。印象的でモダンなレンガ造りのファサードには、大型窓と押出成形スチール製まぐさを採用。陽光に満ちた新居に、ほどよいプライバシーをもたらします。ガラス手すりは、見事な焼成色の粘土レンガによる masonry に溶け込むように存在し、その個性的で有機的なパターンをより際立たせています。

キッチンは、随所に美しさと実用性を融合させた、細部まで考え抜かれた空間です。時代を超えて愛されるウォールナットのフラットフロントキャビネットに、上品なマット仕上げのヴィットリア大理石カウンタートップと、フルーティングの意匠を施したゆとりあるアイランドを組み合わせ、オーダーメイドのような上質さを実現。どのようなインテリアにも調和する理想的な背景となります。さらに、全面パネル仕様のFisher & Paykel製フレンチドア冷蔵庫、Miele製食器洗浄機、フード付きBosch製IHコンロを完備。Grohe製金具、ブラッシュドニッケル仕上げの取っ手、個性的なブラッシュドメタル製オープンシェルフが、空間に意外性のある洗練を添えています。

バスルームは、静けさと贅沢に包まれるような空間です。主寝室側のバスルームには、大判のヨーロピアン・トラバーチンに加え、ダブルシンク、ウォールナット製洗面台、フレームレスガラスの囲いを備えた明るく開放的なウォークインシャワーを採用しています。セカンダリーバスルームも、クリーム色の大判タイルと白いキットカットタイルのアクセントウォール、深さのあるバスタブ、ビルトイン収納ニッチを備え、同様にエレガントな仕上がりです。両方のバスルームには、特注の大判ミラーキャビネットと、全体にわたるGrohe製金具を備えています。

ブルックリンのブラウンストーン地区が誇る魅力を、ぜひ存分にご体感ください。プロスペクト・パークへも簡単にアクセスでき、個性豊かでミシュラン星付きのレストランや地元のブティックが集まる、地域の豊かな歴史にも浸ることができます。自然、文化、あるいはその両方を楽しみたい方にとって、817 Classon Avenueを取り巻く環境にはすべてが揃っています。スターリング・プレイスとリンカーン・プレイスの間、イースタン・パークウェイからわずか1ブロックの静かな街区に位置し、夢に描くあらゆる利便施設がすぐそばにあります。地下鉄は、ブルックリン美術館駅の2・3・4系統をご利用いただけます。

本オファーの完全な条件は、スポンサーによるOffering Plan（届出番号：25-0213）に記載されています。

FALL INCENTIVE! Sponsor agrees to pay Transfer Taxes, Sponsor Attorney Fee, & 2 Years of Common Charges for All Accepted Offers!

Enjoy a lightness of being at the perfect intersection of nature and culture at 817 Classon Avenue. A sense of home where modern design and convenience, including an elevator, seamlessly intertwines with the rich cultural offerings of Prospect Heights and Crown Heights, including Prospect Park, The Botanic Gardens, the Brooklyn Museum, Eastern Parkway, and the Brooklyn Public Library. Just 19 units, take your pick of a 1,2 or 3 bedroom home, all unique layouts, and most with some type of private outdoor space ranging from dramatic private gardens and roofdecks, to ample balconies.

Unit 2B is a stylish and oversized 1-bedroom with 1.5 baths and not one, but TWO exposures (East and West). Distinguished by an oversized living room, this is much more than a typical one-bedroom home. It makes a fantastic home for buyers that like to entertain and live large, and the extra half bath and outdoor spaces makes this the perfect comfortable space in which to spread out and enjoy your life.

Interiors will stop you in their tracks with their soaring 10' plus ceilings, oversized glass doors to the great outdoors, casement windows, wide-plank white oak floors, designer lighting, solid-core doors, and ample closets. And of course, enjoy incredible comfort all year with the multi-zoned central heating and cooling systems throughout and your very own GE washer and dryer. Distinguished by a striking modern brick facade that includes oversized windows with extruded steel lintels that add just the perfect addition of privacy to your sun-blasted new home. Glass railings seem to disappear against the stunning burnished clay brick masonry work, all the better to showcase its distinctive organic patterning.

Kitchens are thoughtfully designed spaces that blend beauty and practicality at every turn. Timeless walnut flat-front cabinetry combined with elegantly honed Vittoria marble countertops and spacious islands with fluted detailing, elevate the kitchens to the level of custom design, making them the perfect backdrop for whatever your aesthetic. Additional luxuries include fully paneled Fisher and Paykel French door fridge, Miele Dishwasher, and a Bosch induction range with a hood. Grohe hardware, brushed nickel pulls and unique brushed metal open shelving lends an unexpected layer of style to these spaces.

Bathrooms will surround you in serenity and luxury, offering up oversized European Travertine in the primary baths, in addition to double sinks, walnut vanities, and airy walk-in showers complete with frameless glass enclosures. Secondary bathrooms are equally elegant with their creamy oversized tiles and white kit kat accent walls, in addition to deep bathtubs and built-in storage niches. Both bathrooms have been outfitted with custom oversized medicine cabinets and Grohe hardware throughout.

We invite you to embrace brownstone Brooklyn at its finest. Enjoy easy access to Prospect Park or immerse yourself in the neighborhood's rich history with an eclectic and Michelin-starred dining scene and many local boutiques. Whether you enjoy nature, culture, or both, the scene surrounding 817 Classon Avenue has it all. Tucked in-between Sterling Place and Lincoln Place, on a quiet block one block from Eastern Parkway, you will have every amenity you could ever dream of at your doorstep. Subway accessibility includes the 2/3/4 at the Brooklyn Museum.

Complete terms of the offering are available in an Offering Plan from the sponsor FILE 25-0213.