秋の特典！承認されたすべてのオファーについて、売主が譲渡税、売主側弁護士費用、および2年間の共益費を負担します！

817 Classon Avenueで、自然と文化が理想的に交差する場所ならではの、軽やかで心地よい暮らしをお楽しみください。エレベーターをはじめとする現代的なデザインと利便性が、プロスペクト・ハイツとクラウン・ハイツの豊かな文化的魅力――プロスペクト・パーク、植物園、ブルックリン美術館、イースタン・パークウェイ、ブルックリン公共図書館など――と見事に調和した、まさに我が家と思える住まいです。全19戸の中から、1・2・3ベッドルームのお好みの住戸をお選びいただけます。すべて間取りが異なり、その多くには、印象的な専用庭やルーフデッキ、ゆとりあるバルコニーなど、何らかのプライベートな屋外スペースが備わっています。

1B号室は、1.5バスルームを備えた、ゆとりあるスタイリッシュな1ベッドルームです。東向きと西向きの2方向に開口部があり、バックヤードとパティオも備えています。広々としたリビングルームが特徴のこの住戸は、一般的な1ベッドルームの住まいとは一線を画します。人を招いて楽しむことが好きな方や、ゆとりある暮らしを求める方にとって理想的な住まいです。ハーフバスルームと屋外スペースも加わり、開放的に過ごしながら人生を楽しめる、快適な空間となっています。

室内に一歩足を踏み入れれば、3メートル超の高い天井、屋外へとつながる大きなガラスドア、開き窓、幅広のホワイトオークフローリング、デザイナー照明、無垢構造のドア、そして豊富な収納に目を奪われることでしょう。さらに、全室にマルチゾーン式のセントラル暖冷房システムを備え、一年を通じて格別の快適性を実現。GE製の洗濯機・乾燥機も各住戸に完備しています。印象的なモダン・ブリックのファサードには、大きな窓と押し出し成形スチール製まぐさを採用し、陽光あふれる新居にほどよいプライバシーを添えています。ガラス手すりは、見事な焼成色の粘土レンガの石積みに溶け込むように姿を消し、個性的で有機的なパターンをより際立たせています。

キッチンは、どの細部にも美しさと実用性が融合するよう thoughtfully に設計された空間です。時代を超えて愛されるウォールナットのフラットフロント・キャビネットに、上品なマット仕上げのヴィットリア大理石カウンタートップと、フルーテッド加工を施したゆとりあるアイランドを組み合わせ、オーダーメイドのような洗練されたキッチンに仕上げています。どのようなインテリアにも美しく調和する、理想的な背景となるでしょう。さらに、全面パネル仕様のFisher & Paykel製フレンチドア冷蔵庫、Miele製食洗機、フード付きBosch製IHレンジを完備。Grohe製金具、ブラッシュドニッケルの取っ手、個性的なブラッシュドメタルのオープンシェルフが、空間に意外性のあるスタイリッシュなアクセントを加えています。

バスルームは、穏やかさとラグジュアリーに包まれる空間です。主寝室側のバスルームには、大判のヨーロピアン・トラバーチンを使用し、ダブルシンク、ウォールナット製洗面台、フレームレスガラスの仕切りを備えた開放的なウォークインシャワーを備えています。セカンダリーバスルームも同様にエレガントで、クリーム色の大判タイルと白いキットカットタイルのアクセントウォールに加え、深めのバスタブとビルトイン収納ニッチを設けています。どちらのバスルームにも、特注の大型ミラーキャビネットと、随所にGrohe製金具を採用しています。

ブラウンストーン・ブルックリンの魅力を存分に味わえる暮らしを、ぜひご体験ください。プロスペクト・パークへ気軽にアクセスできるだけでなく、多彩なレストランやミシュラン掲載店、地元のブティックが集まるこのエリアの豊かな歴史にも浸ることができます。自然、文化、あるいはその両方を楽しみたい方にとって、817 Classon Avenue周辺にはすべてが揃っています。Sterling PlaceとLincoln Placeの間、イースタン・パークウェイからわずか1ブロックの静かな通りに位置し、夢に描くあらゆる利便施設がすぐそばにあります。地下鉄は、ブルックリン美術館駅の2・3・4系統をご利用いただけます。

本物件の提供条件の詳細は、売主によるOffering Plan（届出番号：FILE 25-0213）をご確認ください。

FALL INCENTIVE! Sponsor agrees to pay Transfer Taxes, Sponsor Attorney Fee, & 2 Years of Common Charges for All Accepted Offers!

Enjoy a lightness of being at the perfect intersection of nature and culture at 817 Classon Avenue. A sense of home where modern design and convenience, including an elevator, seamlessly intertwines with the rich cultural offerings of Prospect Heights and Crown Heights, including Prospect Park, The Botanic Gardens, the Brooklyn Museum, Eastern Parkway, and the Brooklyn Public Library. Just 19 units, take your pick of a 1,2 or 3 bedroom home, all unique layouts, and most with some type of private outdoor space ranging from dramatic private gardens and roofdecks, to ample balconies.

Unit 1B is a stylish and oversized 1-bedroom with 1.5 baths and not one, but TWO exposures (East and West) with a backyard as well as a patio. Distinguished by an oversized living room, this is much more than a typical one-bedroom home. It makes a fantastic home for buyers that like to entertain and live large, and the extra half bath and outdoor spaces makes this the perfect comfortable space in which to spread out and enjoy your life.

Interiors will stop you in their tracks with their soaring 10' plus ceilings, oversized glass doors to the great outdoors, casement windows, wide-plank white oak floors, designer lighting, solid-core doors, and ample closets. And of course, enjoy incredible comfort all year with the multi-zoned central heating and cooling systems throughout and your very own GE washer and dryer. Distinguished by a striking modern brick facade that includes oversized windows with extruded steel lintels that add just the perfect addition of privacy to your sun-blasted new home. Glass railings seem to disappear against the stunning burnished clay brick masonry work, all the better to showcase its distinctive organic patterning.

Kitchens are thoughtfully designed spaces that blend beauty and practicality at every turn. Timeless walnut flat-front cabinetry combined with elegantly honed Vittoria marble countertops and spacious islands with fluted detailing, elevate the kitchens to the level of custom design, making them the perfect backdrop for whatever your aesthetic. Additional luxuries include fully paneled Fisher and Paykel French door fridge, Miele Dishwasher, and a Bosch induction range with a hood. Grohe hardware, brushed nickel pulls and unique brushed metal open shelving lends an unexpected layer of style to these spaces.

Bathrooms will surround you in serenity and luxury, offering up oversized European Travertine in the primary baths, in addition to double sinks, walnut vanities, and airy walk-in showers complete with frameless glass enclosures. Secondary bathrooms are equally elegant with their creamy oversized tiles and white kit kat accent walls, in addition to deep bathtubs and built-in storage niches. Both bathrooms have been outfitted with custom oversized medicine cabinets and Grohe hardware throughout.

We invite you to embrace brownstone Brooklyn at its finest. Enjoy easy access to Prospect Park or immerse yourself in the neighborhood's rich history with an eclectic and Michelin-starred dining scene and many local boutiques. Whether you enjoy nature, culture, or both, the scene surrounding 817 Classon Avenue has it all. Tucked in-between Sterling Place and Lincoln Place, on a quiet block one block from Eastern Parkway, you will have every amenity you could ever dream of at your doorstep. Subway accessibility includes the 2/3/4 at the Brooklyn Museum.

Complete terms of the offering are available in an Offering Plan from the sponsor FILE 25-0213.