ILÉ LÍLO ADÁDÓRÓ TÍ Ó ṢÒFO, FÚN ÌDÍLÉ MÉJÌ | CAP RATE 6.7% | A Ó FÚN NI L’ÓFÓ. Àǹfààní fún olùdókòwò tàbí ẹni tó fẹ́ lò fúnra rẹ̀: ọ́fíìsì ìṣègùn tẹ́lẹ̀ (ilẹ̀ kìíní) pẹ̀lú ilé fún ìdílé méjì lókè (yàrá méjì ní iwájú / yàrá kan ní ẹ̀yìn), 3,500 ẹsẹ̀ onígun mẹ́rin, tí a kọ́ ní ọdún 1925. Gbogbo ilé náà yóò ṣòfo nígbà tí a bá parí ìṣòwò—kò sí ìsanwó láti yọ ayálégbé kúrò, kò sí ìdádúró nítorí ìyọkúrò. Owó-wíwọlé lápapọ̀ tí a ṣe àf अनुमान rẹ̀ jẹ́ $134,796 lọ́dọọdún; NOI tó fẹ́rẹ̀ẹ́ jẹ́ $113,835 lọ́dọọdún ní iye $1,700,000 (cap rate 6.7%, GRM 12.6). A ṣẹ̀ṣẹ̀ dín iye rẹ̀ kù. Ṣètò àtòjọ owó-ọ́yà tirẹ̀ tàbí gba ilé ìtajà náà fúnra rẹ̀, kí o sì máa gbé lókè. Ó dára fún paṣipaarọ̀ 1031, olùràá tó fẹ́ máa gbé àti ṣiṣẹ́ níbi kan, tàbí olùdókòwò ilé ọ̀pọ̀-ìdílé. Ṣètò àkókò wíwo ilé náà lónìí.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.