ליכטיק רענאָווירטע, גרייט אַרײַנצוציִען, פֿאַר־מלחמהדיקע דירה לעבן פּאַרק

א שיינער, זון־געשײַנטער דירה מיט פֿענצטער קיין דרום, אויפֿן בוים־באַשאָטענעם זײַט

ברוכים הבאים: פּעץ, צווייטע וואוינונגען און געמיינזאַמע קויפֿן — לויטן פֿאַל

ווי קען אַזאַ הויפּט־אָרט בײַם ריווערסייד פּאַרק — אויף דער גאָר באַקוועמער וועסט 72סטער גאַס — באַהאַלטן אַזאַ זיסן, רויִקן, היימישן סוד? ווי קען אַ געגנט פֿון עפּעס פֿאָרויסזעבאַרע פֿאַר־מלחמהדיקע בנינים פּלוצעם האָבן צווישן אירע דירות אַזאַ זעלטענע, רענאָווירטע, זון־געשײַנטע היים? ווי קען אַ דירה מיט אַזאַ גוטן ווערט זײַן שטיל פֿאַרבאָרגן דאָ, אין מיטן פֿון אַלץ? פּונקט ווען איר האָט געמיינט, אַז איר קענט מער נישט ווערן איבערראַשט…

שטאָלץ אויפֿן פּרעכטיקן בוים־באַשאָטענעם גאַסנראַנד, איז די דירה פֿון Schwartz & Gross פֿון 1924 מיט ליבשאַפֿט איבערגעטראַכט און נײַ באַשאַפֿן געוואָרן. די האַרציקע פּרטים פֿון דער צײַט און די בערך 9 פֿוס הויכע בלקן־דעקעס זײַנען געבליבן, אָבער דער פּלאַן און אויסלייג האָבן אַ נײַעם גײַסט — אַ ברייטער, ליכטיקער אויסלייג, וואָס פּאַסט צו הײַנטיקן לעבן. די אַרכיטעקטור־ און בוים־שפּיצן־קוקן געבן אַ געפֿיל פֿון רו, אַזוי אויך דער אייביקער — אָבער נישט נודנער — כאַראַקטער פֿון דער דירה, וואָס מאַכט גוט אויפֿן האַרצן.

קומט אַרײַן אין דער אַרײַנגאַנג־האָל און גייט אַריבער אין דער גרויסער, אָפֿענער סלון־ און עסצימער־פּלאַץ. דאָ פּאַסירן סײַ גרויסע פֿאַרווײַלונגען, סײַ אינטימע מאָמענטן, גאַנץ נאַטירלעך. די דירה ווערט באַדינט פֿון אַ שיינער, רענאָווירטער, גוט־פּראָפּאָרציאָנירטער קיך מיט פֿענצטער, אַן אָפֿענער פּלאַן, אַ שטיינערנעם עס־טישל, אַ סך אייגנטלעך־געמאַכטע שאַפֿקעס און ערשטקלאַסיקע אַפּאַראַטן (אַרײַנגערעכנט אַ ווײַן־קילער און אַ קיילעכל־וואַשער). דאָ איז דאָס לעבן גרינג און פֿריילעך.

דער גרויסער, ליכטיקער שלאָפֿצימער־סוויט איז אין מלוכה־גרייס און האָט אָרט פֿאַר אַ זיצ־ אָדער אַרבעטס־עק, אייגנטלעך־געמאַכטע געבויטע שאַפֿקעס, גוטע קלאַזעטן (איינער איז אַ גיין־אַרײַן־קלאַזעט!), און אַן אייגענעם קלאַסישן מאַרמאָר־באָד מיט פֿענצטער און אַ שפּריץ, אין וועלכן מע גייט אַרײַן, ווי אין אַ ספּאַ.

אונטער די פֿיס ליגן שיינע האַרטע האָלץ־דילן, איבער אײַך הייבן זיך הויך די דעקעס, און אַרום־און־אַרום איז פֿול מיט ליכט און שיינקייט. עס איז דאָ אַ סך אָרט אין קלאַזעטן און פֿאַרהאַלט־רוימען; וועש־צימער אינעם בנין; דער סופּער וווינט אויפֿן אָרט; און עס זענען דאָ צימערן פֿאַר וועלאָסיפּעדן און פֿאַרהאַלט־זאַכן. אין דער נאָענט געפֿינט זיך אַלץ וואָס דער געגנט האָט צו פֿאַרבעטן. דער ריווערסייד פּאַרק איז כּמעט אויפֿן שוועל; Trader Joe’s איז אַ ביסל ווײַטער אַרויף די גאַס (+ Fairway, Citarella און HMart); די באַן־ליניעס 1/2/3 און B/C זײַנען נאָענט, ווי אויך דער צענטראַלער פּאַרק, און די בעסטע רעסטאָראַנען, געשעפֿטן, קולטור־, פֿאַרווײַלונגס־ און פֿיטנעס־ערטער אויפֿן אַפּער וועסט סײַד.

מיינט איר, אַז איר האָט שוין אַלץ געזען אויפֿן אַפּער וועסט? טראַכט נאָך אַ מאָל. ברוכים הבאים צו אַ געטלעך שיינע איבערראַשונג בײַם פּאַרק.

דער אייגנטימער צאָלט פֿאָרויס דעם גאַנצן איצטיקן אָפּשאַצונג־אָפּצאָל פֿאַרן קויפֿער (אָפּשאַצונג: $790.90 אַ חודש פֿאַר Local Law 11 ביז 2027 — דער פֿאַרקויפֿער וועט עס גאָר באַצאָלן פֿאָרויס).

BRIGHT RENOVATED MOVE-IN PRE-WAR BY PARK
HANDSOME, SUN-KISSED SOUTH-FACER ON THE TREE-LINE
WELCOME HERE: Pets, Pied-a-terres & Co-Purchases (case-by-case)
How does a super prime location by Riverside Park — on uber-convenient West 72nd Street — offer such a sweet, peaceful, residential secret like this one? How does a somewhat predictable pre-war area suddenly have amongst its offerings this rare, renovated, sun-kissed home? How is a value-forward home like this quietly positioned right here in the middle of it all? Just when you thought you could not be surprised…
Proudly situated on the terrific treeline, this Schwartz & Gross 1924 space has been lovingly re-imagined and re-invented. The heart-warming period detail and ~9-ft beamed ceilings are intact, but the design and layout have a new sensibility -- a stretch-out, bright plan that makes sense for today. The architectural and treetop views are comforting, as is the timeless — but not-boring — soul of this feel-good find.
Enter the foyer and flow gracefully to the sizable open living dining space. Big entertaining and intimate moments both happen organically here. Served by a beautiful, renovated well-scaled, open windowed kitchen with stone-capped dining counter, ample custom cabinets, and top-shelf appliances (including a wine fridge & dishwasher), life here is easy and fun.
The big, bright bedroom suite is king-sized and has room for a sitting/work area, custom built-ins, good closets (one walk-in!), and an en-suite, windowed, classic, marble bath with a spa-like step-in shower.
Underfoot are handsome hardwood floors, above you ceilings soar, and all around there is light and loveliness. Closets and storage are ample, laundry is in the building, the super is live-in, there are bike and storage rooms, and nearby are the area’s most convenient offerings. Riverside Park is practically next door, Trader Joe’s is up the street (+ Fairway, Citarella & HMart), the 1/2/3 and B/C trains are close, so is Central Park, as are the Upper Westside’s best dining, shopping, cultural, entertainment and fitness destinations.
Think you’ve seen it all on the Upper West? Think again. Welcome to a divinely dandy park-side surprise.
OWNER FULLY PRE-PAYING ENTIRETY OF CURRENT ASSESSMENT FOR BUYER (Assessment: $790.90/Month for Local Law 11 til 2027 -- to be Fully Prepaid by Seller)