מען דאַרף נישט קיין באַשטעלונג פֿאַרן אָפֿן־הויז — קומט פּשוט אַרײַן! לעצטנס פֿאַרוואַנדלט אין אַ קאָנדאָפּ! קיין דערלויבעניש פֿונעם באָרד איז נישט נייטיק, און אונטערדינגען איז דערלויבט! מע קען גלײַך און אָן קיין שיעור אונטערדינגען פֿון ערשטן טאָג אָן קיין אָפּצאָל פֿאַר אונטערדינגען!

אַ ראַכוועסיקע וווינונג מיט 2 שלאָפֿצימערן און 2 באַדצימערן, מיט פֿענצטער אויף דרום און צפֿון! די וווינונג געפֿינט זיך הויך, אויפֿן 17טן שטאָק, און איז געשאַפֿן געוואָרן דורך צונויפֿפֿירן אַ וווינונג מיט איין שלאָפֿצימער און אַ סטודיאָ. אין דעם גרויסן, 27.5 פֿוס לאַנגן סלאָן קען מען הנאה האָבן פֿון בלענדנדיקע קוקן אויף דער סקײַליין פֿון מידטאַון מאַנהעטן. דער הויפּטשלאָפֿצימער איז אויך זייער גרויס און האָט שפּיגלדיקע גלײַט־טירן. דער זוניקער צווייטער שלאָפֿצימער קוקט אויף דרום און האָט גלײַטנדיקע טירן פֿון פֿלאָר ביז דער סטעליע, מיט מאַטע פּאַנעלן. אַ פֿאָרהאַנג, וואָס גייט פֿון פֿלאָר ביז דער סטעליע, קען מען צוציען פֿאַר פּריוואַטקייט. אין עסצימער לעבן דער קיך איז גענוג אָרט פֿאַר אַ רעכטעקיקן אָדער קײַלעכיקן עס־טיש. די רענאָווירטע קיך האָט קוואַרציט־אַרבעטס־פֿלאַכן, אויסריכטונג פֿון נישט־ראָסטיקן שטאָל, אַרײַנגערעכנט אַ פֿינף־ברענערדיקן אויוון און אַ פֿרידזשידער מיט פֿראַנצויזישע טירן, אַן אַנטיקן האַנטגעמאַכטן קאַכל־באַקשפּיל, ווײַסע לאַקירטע שאַפֿקעס און ליכט אונטער די שאַפֿקעס. בײַם עס־קאָונטער קענען זיצן דרײַ מענטשן אויף בענקלעך. ביידע באַדצימערן זענען רענאָווירט: איינס מיט גרינעם אָניקס און מירמאָר־קאַכל, און דאָס אַנדערע מיט קאַראַמעל־פֿאַרביקן אָניקס־קאַכל, טייך־שטיינערנע פֿלאָרן און אַ שפּריץ־וואַנט. אַ ריזיקער גיין־אין שאַפֿק אַנטהאַלט אײַנגעבויטע הענג־ און גליטש־אויפֿהאַלטער; דאָ איז אויך פֿאַראַן פֿאַרמאַכטע רערנאַרבעט פֿאַר די, וואָס ווילן פֿאַרגרעסערן איינס פֿון די באַדצימערן אָדער אײַנשטעלן אַ נאַסן באַר (מיט דערלויבעניש פֿונעם באָרד). איבער דער גאַנצער וווינונג זענען דאָ שפּיגלדיקע און גלאָזענע גליטש־טירן בײַ די שאַפֿקעס. Whole Foods בײַ 33rd Street און 10th Avenue איז נאָר עטלעכע מינוט אַוועק!

די פֿלעקסיבעלע אייגנטומערשאַפֿט דערלויבט צו נוצן די וווינונג ווי אַ צווייטע היים, פֿאַר אינוועסטאָרן, צוזאַמענגעקויפֿטע וווינונגען, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער, מתּנות, גאַראַנטאָרן און היימישע חיות. קיין פֿאָדערונג פֿאַר אַ פֿאָרויסצאָלונג איז נישטאָ; מע קען באַקומען ביז 100% פֿינאַנצירונג, אויב איר קענט עס אויסאַראַנזשירן. דער קויפֿפּראָצעס איז פּשוט — ס׳איז נישטאָ קיין אינטערוויו מיטן באָרד און מע דאַרף נישט צושטעלן שטײַער־דעקלאַראַציעס, באַנק־באַריכטן אָדער אַן באַשעפֿטיקונג־בריוו. אונטערדינגען אָן קיין שיעור איז גלײַך דערלויבט, און ס׳איז נישטאָ קיין אָפּצאָל דערפֿאַר; די איינציקע באַדינגונג איז אַ מינימום איין־יאָריקער דינג־אָפּמאַך מיטן דינגער. די וישאַלט־אָפּצאָל נעמט אַרײַן שטײַערן, הייצונג, הייס וואַסער און גאַז. ווי אַ קאָנדאָפּ, פֿאַרמײַדט די אייגנטום די געוויינטלעכע קלאָז־קאָסטן בײַ אַ קאָנדאָמיניום, ווי די היפּאָטעק־רעקאָרדירונג־שטײַער און טיטל־אָפּצאָלן.

430 West 34th Street איז אַ בנין מיט פֿולן דינסט: אַ טוער־היטער 24 שעה אַ טאָג, אַן אײַנוווינערדיקער אויפֿזעער, אַ וועשצימער, אַ פּרעכטיקער דאַך־טעראַסע מיט געוויקסן און מעבל און בלענדיקע 360־גראַדיקע קוקן, אַ לעצטנס רענאָווירטער אַרײַנגאַנג און קאָרידאָרן, און אָרט פֿאַר ביסיקלעטן. אַ פּערפֿעקטער אָרט — 1.5 בלאָקן פֿון די A, C און E באַנען, Penn Station, און איין בלאָק פֿון דער נײַער 7־באַן־סטאַנציע (מיט גרינגער צוטריט צו Times Square און Grand Central), פֿינף מינוט פֿון Whole Foods, און איין בלאָק פֿון די Shops at Hudson Yards, וווּ איר וועט געפֿינען Mercado Little Spain, Equinox מיט אַ דאַך־שווים־בעקן, Daily Provisions, Citizens Food Hall און אַנדערע אויסערגעוויינטלעכע רעסטאָראַנען, ווי The Peak, Ci Siamo, Zou Zou’s, Chez Zou (אַ באַר־לאָנדזש העכער Zou Zou’s) און די High Line. אויך האָט די נײַע Moynihan Station אַ Jacob’s Pickles, עטלעכע רעסטאָראַנען, בעקערײַען, קאַווע־שאַפּס און געשעפֿטן. ווערט אַ טייל פֿון די נײַע Hudson Yards!

No Appointment Necessary for Open House, just Show Up! Recently Converted to Condop! NO BOARD APPROVAL and SUBLETS PERMITTED! IMMEDIATE AND UNLIMITED SUBLETTING FROM DAY ONE, AND NO SUBLET FEE!

Spacious 2 bedroom, 2 bathroom with dual South and North exposures! Perched high up on the 17th floor, this spacious apartment was created by the combination of a 1 bedroom and studio. A large 27.5 foot long living room features dazzling skyline views of Midtown Manhattan. The primary bedroom is equally impressive in size and features sliding mirrored doors. The sunny second bedroom faces South and features floor to ceiling sliding glass doors with opaque panels. A floor to ceiling curtain can be drawn across for privacy. The dining room off the kitchen has plenty of room for a rectangular or circular dining table. The renovated kitchen features Quartzite countertops, stainless steel appliances, including a 5 burner stove and French door refrigerator, antique hand made tile backsplash, white lacquer cabinets, and under cabinet lighting. An eat in bar counter can accommodate 3 stools. Both bathrooms are renovated, one in green onyx and marble tile and the other in caramel onyx tile with river rock floors and shower wall. A huge walk-in closet features built-in hanging and sliding storage, and there is capped plumbing here for those wanting to expand either bathoom, or install a wet bar (with board approval). Mirrored and glass sliding closet doors throughout the apartment. Whole Foods at 33rd and 10th Ave minutes away!

Flexible ownership allows pied-a-terre use, investors, co-purchases, parents buying for children, gifting, guarantors, and pets. No down payment requirement, up to 100% financing possible if you can source it. The purchase process is simple- no board interview and no requirement for tax returns, bank statements, nor employment letter. Unlimited subletting is permitted immediately and no sublet fees, just a one-year minimum lease with tenant. Maintenance includes taxes, heat, hot water, and gas. As a condop, this property avoids typical condo closing costs such as mortgage recording tax and title fees.

430 West 34th Street is a full service building with 24 hour doorman, live-in super, laundry room, a gorgeous planted and furnished roof deck with stunning 360 degree views, recently renovated lobby and hallways, and bike storage. Perfect location 1.5 blocks from A,C,E trains, Penn Station, 1 block from the new 7 train station (easy access to Times Sq and Grand Central), 5 minutes to Whole Foods, 1 block to the Shops at Hudson Yards, where you will find the Mercado Little Spain, Equinox with rooftop pool, a Daily Provisions, Citizen's food hall, and other amazing restaurants such as The Peak, Ci Siamo, Zou Zou's, Chez Zou (bar lounge above Zou Zou's) and the High Line. Also the new Moynihan Station has a Jacob's Pickles, multiple restaurants, bakeries, coffee shops and shopping. Be a part of the new Hudson Yards!