געשטעלט פּערפֿעקט בײַם צוזאַמענטרעף פֿון וועסט ווילידזש/גריניטש ווילידזש, סאָהאָ און הודסאָן סקווער, געפֿינט זיך דאָס פֿולגרייסיקע ווינקלדיקע קאָנדאָמיניום־היים מיט איין שלאָפֿצימער, איין באַדצימער, אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח און ליכטיקע, אָפֿענע קוקן אין האַרצן פֿון ווילידזש. די נידעריקע חודשלעכע גרונטשטײַער און פּראָסט־הוצאות זענען גאָר פֿאַרפֿירעריש, בפֿרט ווען מע באַטראַכט אַז עס איז דאָ אויך אַ דאָרמאַן!

אַרײַנגאַנג פֿון דער שיינער דאָונינג סטריט — אַ שטילער, באַשיידענער גאַס מיט אַ סך ביימער און גרינערײַ. ווען איר גייט דורך דעם אַרײַנגאַנג מיטן הויף־גאָרטן, קענט איר גלײַך אָפּרוען.

די דירה, אויפֿן צפֿון־מיזרחדיקן ווינקל, האָט אויסערגעוויינלעך גרויסע פֿענצטער מיט קוקן אויף צפֿון־מערב און צפֿון־מזרח. דער ברייטער וווינונגס־און־עסצימער פֿירט אַרויס צום כיינעוודיקן, פּריוואַטן טעראַסע/באַלקאָן. די קיך מיט פֿענצטער האָט אַ סך אַרבעטספּלאַץ און באַקוועמע אָפּהיט־פּלאַץ איבעראַל, מיטן צוגאָב פֿון אַ פֿענצטער וואָס קוקט אויף מיזרח. אינעם שלאָפֿצימער פּאַסט גרינג אַ קינג־סייז בעט, און עס איז דאָ אַ גוטער קלאַזעט־פּלאַץ; די גרויסע פֿענצטער קוקן אַלע אויף צפֿון. איבעראַל געפֿינען זיך האָלצענע פּאָדלאָגעס, און דער מעגלעכקייט צו הייצן אָדער קילן די דירה 365 טעג אַ יאָר, כּדי צו קאָנטראָלירן די טעמפּעראַטור לויט אײַערע פּערזענלעכע באַדערפֿענישן, איז נאָך אַ צוגאָב.

דאַונינג קאָרט קאָנדאָמיניום איז אַ 9־שטאָקיקער בוטיק־קאָנדאָמיניום, וואָס אָפֿערט די איינוווינער אַ דאָרמאַן טייל פֿון טאָג (8 אינדערפֿרי–11 בײַ נאַכט מאנטיק–פֿרײַטיק; 8 אינדערפֿרי–11 בײַ נאַכט שבת; 8 אינדערפֿרי–4 נאָכמיטאָג זונטיק 9 אינדערפֿרי–5 נאָכמיטאָג), אַ סופּעראינטענדענט, עטלעכע וועשצימערן און אַ כיינעוודיקן אַרײַנגאַנג־גאָרטן. געבויט אין 1986, אָפֿערט דאָס בוטיק־הויז מיטן ליפֿט באַקוועמען צוטריט צו דער אונטערבאַן־ליניע 1/2 בײַ האָוסטאָן סטריט, די A/C/E און B/D/F/M בײַ וועסט 4טע גאַס, און דער PATH־באַן בײַ קריסטאָפֿער סטריט. אַרום אײַך געפֿינט זיך יעדער געוואונטשענער באַקוועמלעכקייט און אַמעניטי, נאָר עטלעכע טריט פֿון הודסאָן ריווער פּאַרק און פֿון אַ סך פֿון די שטאָטס אויפֿרעגנדיקסטע באַרס און רעסטאָראַנען. דאָס איז איינער פֿון די מערסט געזוכטע אָרטים אין ונטערשטאָט!

* אַ בײַשטײַער צו דער אַרבעטסקאַפּיטאַל־קאַסע, אין אַ סומע גלײַך צו איין (1) חודש פּראָסט־הוצאות, באַצאָלט דורך דעם קויפֿער.
* אַ ספּעציעלע אָפּשאַצונג פֿון $308.53 אַ חודש, פֿון 1טן יוני 2026 ביזן 1טן דעצעמבער 2027, דעקט צוקונפֿטיקע הוצאות, דערוואַרטע און אומדערוואַרטע, אַרײַנגערעכנט ריפּאַראַטורן פֿונעם וואַסער־טורעם און פֿאַרבעסערונגען אינעם אַרײַנגאַנג־זאַל, און העלפֿט אויפֿהאַלטן אַ שטאַרקן רעזערוו־פֿאָנד.

Nestled perfectly at the intersection of the West Village/Greenwich Village, SoHo, and Hudson Square, this full-sized 1-bedroom, 1-bathroom corner condominium home with private outdoor space and bright open views is located at the epicenter of the Village. Low monthly real estate taxes and common charges are extremely enticing, considering there is a doorman too!

Enter off beautiful Downing Street, a discreet, quiet, leafy block. As you walk through the courtyard garden lobby, you immediately decompress.

The apartment located on the Northeast corner boasts oversized windows with Northwestern & Northeastern exposures. The generously scaled living/ dining room leads you to the charming, private terrace/balcony. A windowed kitchen has ample counter space and convenient storage throughout with the bonus of an East-facing window. The bedroom easily accommodates a king-sized bed with good closet space, all looking north through large windows. Hardwood floors feature throughout and the option of heating or cooling 365 days of the year for individualized temperature control is an additional bonus

Downing Court Condominium is a 9-story boutique condominium offering residents a part-time doorman (8 am - 11 pm M-F; 8 am - 11 pm Saturdays; 8 am - 4 pm Sundays 9am - 5pm), superintendent, multiple laundry rooms and a charming entry garden. Built in 1986, this boutique, elevator building offers convenient subway access to the 1/2 at Houston Street, the A/C/E, B/D/F/M at West 4th, and the Path train at Christopher Street. You are surrounded by every desirable convenience and amenity, moments from the Hudson River Park and many of the city's most exciting bars and restaurants. This is one of the most desired Downtown locations!

* Working Capital Fund a contribution equal to one (1) month's common charges paid by the purchaser
* An assessment of $308.53/month from June 1, 2026 to December 1, 2027 covers future expenses, expected and unexpected, including water tower repairs and lobby improvements, and helps maintain solid reserves.