אַלקאָוו סטודיאָ אין אַ שטילער, גאָרטן־אויסקוקנדיקער סביבה

ברוכים־הבאים צו 4A אין 240 מזרח־55סטער גאַס, אַן אַלקאָוו־סטודיאָ מיט אַ פּראַקטישער אויסלייג אין אַ פּרעסטיזשפֿולער מידטאַון־לאָקאַציע. דער באַזונדערער שלאָף־אַל קאָוו שאַפֿט אַ נאַטירלעכע צעטיילונג צווישן די וווינונגס־ און שלאָף־געביטן, און אָפֿערט אַ פּראַקטישע אַלטערנאַטיוו צו אַ טראַדיציאָנעלן סטודיאָ־אויסלייג.

די וווינונג איז אויסגעשטעלט צו דרום און קוקט אַרויס איבער אַ גאָרטן, מיט אַ פֿאַרגעניגלעכן בליק אַוועק פֿון דער שטאָטישער טומלדיקייט. דער ברייטער שאַפֿע־רום גיט אַ ווערטפֿולן אָרט פֿאַר אָפּהיטונג און מאַכט די וווינונג באַזונדערס פּראַקטיש פֿאַר איר גרייס.

240 מזרח־55סטער גאַס איז אַ בנין מיט ווייניקער ווי 100 וווינונגען. עס האָט אַ טיילצײַטיקן טיר־היטער, אַ סופּערינטענדענט וואָס וווינט אין בנין, אַ פֿולצײַטיקן פּאָרטער, אַ וואַשערײַ־צימער, ווי אויך געמיינזאַמע אָפּהיט־רוימען און אַ וועלאָסיפּעד־צימער. דער בנין האָט אַ פֿלעקסיבלער פּאָליטיק פֿון דער קאָאָפּעראַטיוו־פֿאַרוואַלטונג, וואָס דערלויבט צווייטע וווינונגען (pied-à-terres), געמיינזאַמע קויפֿן, עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר זייערע קינדער, געראַנטן און קויפֿן מיט געשאָנקענע געלט. נאָך איין יאָר וווינונג אינעם בנין קענען די בעלי־מניות אונטערדינגען אָן אַ צײַט־באַגרענעצונג. עס איז נישטאָ קיין „פליפּ־שטײַער“. קעץ זענען באַגריסט; ליידער, הינט זענען נישט דערלויבט.

דער בנין געפֿינט זיך אין אַן אידעאַלער אָרט אין מידטאַון מזרח, אַרומגערינגלט מיט אַ אויסגעצייכנטער אויסוואַל פֿון געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, פֿיטנעס־צענטערס און טראַנספּאָרט־מעגלעכקייטן. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale’s, Rockefeller Center, אַ סך רעסטאָראַנען און געשעפֿטן, ווי אויך עטלעכע אונטערבאַן־ליניעס, זענען אַלע נאָענט; סענטראַלער פּאַרק איז אויך נאָר אַ קורצע ווײַטקייט אַוועק.

אַ וווּנדערלעכע געלעגנהייט צו דינגען אַן אַלקאָוו־סטודיאָ מיט אַ גוטן אויסלייג, אַ ברייטן אָפּהיט־אָרט און אַ באַקוועמער מידטאַון־לאָקאַציע.

דער באַזיצער איז גרייט צו פֿאַרהאַנדלען וועגן באַצאָלן געוויסע אָפּצאָלן אין אויסטויש פֿאַר אַ העכערער חודשלעכער דירה־געלט.

אָפּצאָלן וואָס דער דינגער באַצאָלט בײַם אײַנגעבן אַ פֿאָרלויפֿיקן אַפּליקאַציע־פֿאָרעם צום באַזיצער:
* קרעדיט־אונטערזוכונג־אַפּליקאַציע־אָפּצאָל פֿונעם באַזיצער: $20 פּער אַפּליקאַנט
* נאָכן באַשטעטיקן פֿונעם באַזיצער און אונטערשרײַבן דעם דירה־קאָנטראַקט: דירה־געלט פֿאַרן ערשטן חודש + אַ זיכערהייט־דעפּאָזיט אין דער הייך פֿון איין חודש

אָפּצאָלן פֿאַר דער קאָאָפּעראַטיוו וואָס דער דינגער באַצאָלט (נאָך דעם ווי דער דירה־קאָנטראַקט איז אונטערגעשריבן, די וווינונג איז באַצייכנט געוואָרן ווי „אונטער קאָנטראַקט“ און אַראָפּגענומען געוואָרן פֿונעם מאַרק), צוזאַמען מיטן אַפּליקאַציע־פּעקל פֿאַרן קאָאָפּעראַטיוו־קאָנטראַקט:
* אַפּליקאַציע־באַאַרבעטונג־אָפּצאָל: $650
* קרעדיט־אונטערזוכונג־אָפּצאָל: $125 פּער אַפּליקאַנט
* אַרײַנציען־אָפּצאָל: $500
* אַרויסציען־אָפּצאָל (פֿאַרויס באַצאָלט): $500
* דיגיטאַלער אײַנגעבן־אָפּצאָל: $65
* באַמערקונג: די Domecile־וועבזײַט נעמט אַ 5% באַאַרבעטונג־אָפּצאָל אויף די אויבנדערמאָנטע אָפּצאָלן.

אָפּצאָלן פֿאַר דער קאָאָפּעראַטיוו וואָס דער דינגער באַצאָלט בײַם פּלאַנירן דאָס אַרײַנציִען אָדער אַרויסציִען:
* אַרײַנציען־דעפּאָזיט: $1,500 (צוריקצאָלבאַר)
* אַרויסציען־דעפּאָזיט: $1,500 (צוריקצאָלבאַר)

דעם גאַנצן אַפּליקאַציע־פּעקל פֿאַרן קאָאָפּעראַטיוו־פֿאַרוואַלטונגס־ראַט קען מען געפֿינען אויף דער Domecile־וועבזײַט.

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website