סטודיו עם גומחת שינה בסביבה שקטה הפונה לגינה

ברוכים הבאים לדירה 4A ברחוב 55 מזרח 240 — סטודיו עם גומחת שינה ותכנון פרקטי, במיקום מבוקש במרכז מנהטן. גומחת השינה הנפרדת יוצרת הפרדה טבעית בין אזורי המגורים והשינה, ומציעה חלופה מעשית לתכנון המסורתי של דירת סטודיו.

הדירה פונה דרומה ומשקיפה לגינה, כך שנשקף ממנה נוף נעים הרחק מהמולת העיר. שטחי אחסון נדיבים בארונות מוסיפים מקום אחסון יקר ערך והופכים את הדירה לפרקטית במיוחד ביחס לגודלה.

ברחוב 55 מזרח 240 נמצא בניין ובו מעט פחות מ־100 דירות, עם שוער במשרה חלקית, אב בית המתגורר בבניין, עובד תחזוקה במשרה מלאה, חדר כביסה, מחסן משותף וחדר אופניים. מדיניות ועד הבניין גמישה ומאפשרת דירות לשימוש משני, רכישות משותפות, רכישת דירה לילדים בידי הורים, ערבים ורכישות במתנה. לאחר שנת מגורים אחת, בעלי המניות רשאים להשכיר את דירותיהם בשכירות משנה ללא הגבלת זמן. אין מס מכירה. חתולים מתקבלים בברכה; לצערנו, אין אפשרות להכניס כלבים.

הבניין ממוקם במיקום אידיאלי באיסט מידטאון, ומוקף במגוון מצוין של אפשרויות קניות, אוכל, כושר ותחבורה. בקרבת מקום נמצאים Whole Foods, Equinox, Bloomingdale’s, מרכז רוקפלר, מסעדות וחנויות רבות, וכן כמה קווי רכבת תחתית. סנטרל פארק נמצא במרחק קצר בלבד.

הזדמנות מצוינת לשכור סטודיו עם גומחת שינה, תכנון נוח, שטחי אחסון נדיבים ומיקום מרכזי ונוח במידטאון.

הבעלים פתוח למשא ומתן על תשלום עמלות מסוימות בתמורה לשכר דירה חודשי גבוה יותר.

עמלות החלות על השוכר בעת הגשת בקשה מקדימה לבעל הבית:
* עמלת בקשה לבדיקת אשראי של בעל הבית: 20 דולר למועמד/ת
* לאחר אישור בעל הבית וחתימת חוזה השכירות: שכר דירה של החודש הראשון + פיקדון בגובה שכר דירה של חודש אחד

עמלות הקואופרטיב החלות על השוכר (לאחר חתימת חוזה השכירות, סימון הדירה כ״נמצאת בחוזה״ והסרתה מהשוק), לתשלום עם הגשת בקשת השכירות לקואופרטיב:
* עמלת טיפול בבקשה: 650 דולר
* עמלת בדיקת אשראי: 125 דולר למועמד/ת
* עמלת מעבר לדירה: 500 דולר
* עמלת פינוי הדירה (משולמת מראש): 500 דולר
* עמלת הגשה דיגיטלית: 65 דולר
* הערה: אתר Domecile גובה עמלת טיפול בשיעור 5% על העמלות שלעיל.

עמלות הקואופרטיב החלות על השוכר (לתשלום בעת תיאום המעבר לדירה או הפינוי שלה):
* פיקדון מעבר לדירה: 1,500 דולר (ניתן להחזר)
* פיקדון פינוי הדירה: 1,500 דולר (ניתן להחזר)

חבילת המסמכים המלאה של ועד הקואופרטיב זמינה באתר Domecile.

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website