庭に面した静かな環境のアルコーブ付きワンルーム

240 East 55th Street、4Aへようこそ。ミッドタウンの好立地にある、実用的な間取りのアルコーブ付きワンルームです。独立した寝室スペースが、リビングエリアと就寝エリアを自然に分け、一般的なワンルームとはひと味違う、使い勝手のよい住まいを実現しています。

南向きで庭を望み、街の喧騒から離れた心地よい眺望を楽しめます。収納力のあるクローゼットも備わっており、広さを考えると特に実用的な住まいです。

240 East 55th Streetは、100戸弱の住宅からなる建物です。時間限定のドアマン、住み込みの管理人、常駐ポーター、ランドリールーム、共用収納スペース、自転車置き場を備えています。セカンドハウスとしての利用、共同購入、親による子どものための購入、保証人の利用、贈与による購入が可能など、柔軟な理事会方針を採用しています。居住開始から1年後は、期間の定めなく転貸できます。売却時の譲渡税はありません。猫は飼育可能ですが、犬は飼育できません。

ミッドタウン・イーストの便利な立地にあり、充実したショッピング、飲食店、フィットネス施設、交通機関に囲まれています。ホールフーズ、イクイノックス、ブルーミングデールズ、ロックフェラー・センター、多数のレストランやショップ、複数の地下鉄路線が近く、セントラルパークへもすぐです。

収納力があり、間取りの優れたアルコーブ付きワンルームを、ミッドタウンの便利な立地で借りられる絶好の機会です。

月額賃料を上乗せする代わりに、特定の費用の負担についてオーナーと交渉できます。

**貸主への事前申込時に借主が負担する費用：**
* 貸主による信用調査申込料：申請者1名につき20ドル
* 貸主の承認後、賃貸借契約の締結時：初月賃料＋賃料1か月分の保証金

**協同組合（Co-op）の賃貸申請時に借主が負担する費用**
（賃貸借契約締結後、物件が「契約中」となり市場から取り下げられた後に、Co-opの賃貸申請書類とともに提出）：
* 申請処理料：650ドル
* 信用調査料：申請者1名につき125ドル
* 入居時手数料：500ドル
* 退去時手数料（前払い）：500ドル
* オンライン提出手数料：65ドル
* 注：Domecileのウェブサイトでは、上記費用に対して5％の処理手数料がかかります。

**入退居の日時を予約する際に借主が支払うCo-op費用：**
* 入居時預り金：1,500ドル（返金可）
* 退去時預り金：1,500ドル（返金可）

Co-op理事会への提出書類一式は、Domecileのウェブサイトでご覧いただけます。

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website