זוניק, ראַום־פֿול און רויִק: אַ קאָאָפּ־דירה מיט איין שלאָפֿצימער אין האַרצן פֿון קלינטאָן היל!

ברוכים־הבאים צו 277 וואַשינגטאָן עוועניו, דירה 4E — אַ גרויסע, זוניק־אָנגעפֿילטע און מיט ליבע אויפֿגעהאַלטענע קאָאָפּ־דירה מיט איין שלאָפֿצימער, געבויט פֿאַר דער מלחמה, אויפֿן איינעם פֿון די פּרעכטיקסטע און פּיקטשעראַסקסטע גאַסן אין קלינטאָן היל, באַדעקט מיט ביימער. די וווינונג געפֿינט זיך אין פֿראַנסין טאָווערס, אַן אימפּאָזאַנטן זעקס־שטאָקיקן הויז אין ראָמאַנעסקישן סטיל מיט אַן עלעוואַטאָר, וואָס שטאַמט פֿון 1905. זי אָפֿערט אַ זעלטענע צונויפֿמישונג פֿון אַמאָליקן כאַראַקטער און הײַנטיקן באַקוועמלעכקייט — אַזאַ אָרט וואָס פֿילט זיך ווי אַ היים פֿון דעם מאָמענט וואָס איר קומט אַרײַן.

גייט אַרויס פֿונעם עלעוואַטאָר גלײַך אַרײַן אין אײַער אָפֿענעם אַרײַנגאַנג, וווּ איר קענט אַוועקלייגן די טאַשן, הענגען דעם מאַנטל אין דעם שאַפֿע פֿון שטאָק ביז דער סטעליע, און הנאה האָבן פֿון אַ שטילן רו־אָרט אין שטוב נאָך אַ לאַנגן טאָג אין שטאָט. דער אַרײַנגאַנג, וואָס ווערט איצט גענוצט ווי אַ היימישער ווינקל פֿאַר אַרבעט פֿון שטוב, איז אַזוי פֿילזײַטיק ווי ער איז באַגריסנדיק.

פֿון דאָ גייט די דירה אַרויס אין דרײַ ריכטונגען: דורך אַ כאַרמאַנטער פראנצויזישער טיר מיט גלעזערנע פּאַנעלן אַרײַן אין סאַלאָן־עסצימער, גלײַך פֿאָרויס אין דער באַזונדערער קיך מיט אָרט פֿאַר עסן, און אַראָפּ אַ שטילן קאָרידאָר צום שלאָפֿצימער־טייל — אַזוי שאַפֿנדיק אַ פּערפֿעקטע צעטיילונג צווישן די טעגלעכע לעבנס־רוימען. דער גרויסער סאַלאָן־עסצימער איז דאָס האַרץ פֿון דער היים, אָנגעפֿולט מיט זון פֿון דרום־מזרח, וואָס שײַנט אַרײַן דורך צוויי גרויסע פֿענצטער פֿון דער פֿרי ביז שפּעט נאָכמיטאָג. הויכע סטעליעס, אָריגינעלע בילד־רעלסן און מאָלדינגס, און שיינע דעמבענע פּאַרקעט־פּאָדלאָגעס מיט אַ קאָרב־געפֿלעכט־מוסטער געבן דעם צימער אַן אייביקן כאַראַקטער. די ראַומיקע אויסלייג לאָזט גענוג אָרט פֿאַר אַ דיינינג־טיש גרויס גענוג פֿאַר אַן אויפֿנאַם מיט אַכט געסט, אַ באַקוועמער סאָפֿע, אַ מעדיע־קאַבינעט און איינעם־צוויי דעקאָראַטיווע פֿאָטעלן.

אויפֿן צווייטן עק פֿון דער היים געפֿינט זיך דער שלאָפֿצימער, גרויס גענוג פֿאַר אַ קינג־סייז בעט, מיט דער זעלבער וואַרעמער זון אַ גאַנצן טאָג דורך נאָך צוויי פֿענצטער. פֿון דאָרטן האָט מען אַ רויִקע אויסקוק איבער דעם פּראַט־קאַמפּוס, די ביימער און די הינטערהויפֿן פֿון די שכנים. דער צימער איז זייער ראַומיק, מיט אָרט פֿאַר אַ קינג־סייז שלאָפֿצימער־סעט, צוויי קאָמאָדן און אַ שטילן ווינקל פֿאַר אײַער באַליבטן לייענפֿאָטעל — פּערפֿעקט פֿאַר פֿאַרשפּעטיקטע פֿרימאָרגנס אָדער זיך אָפּרוען בײַם סוף פֿונעם טאָג.

די קיך מיט פֿענצטער און אָרט פֿאַר עסן איז סײַ ראַומיק סײַ פּראַקטיש, מיט אַ באַזונדערן ווינקל פֿאַר פֿרישטיק, גראַניטענע אַרבעטס־פֿלאַכן און האָלצערנע שאַפֿעס אויבן און אונטן. די נישט־זשאַווערדיקע שטאָל־אַפּאַראַטן, אַרײַנגערעכנט אַ קיילימוואַשער און אַ שפּאָגל־נײַעם פֿרידזשידער, מאַכן קאָכן פֿאַרגעניגן. און ווען עס קומט צײַט זיך צו אָפּרוען, וואַרט אין קלאָזעט מיט פֿענצטער די אָריגינעלע טיפֿע וואַנע פֿון געשטאַלטן אײַזן — גרייט אײַך צו העלפֿן אָפּרוען און זיך אויפֿפֿרישן.

הינטער דער הײַז־טיר שטעלט אײַך פֿראַנסין טאָווערס גלײַך אין האַרצן פֿון קלינטאָן היל — בלויז איין בלאָק פֿון פּראַט אינסטיטוט, און אַרומגערינגלט מיט באַליבטע רעסטאָראַנען, געשעפֿטן און קולטור־אוצרות פֿון דער געגנט. פֿאָרט גרין פּאַרק און אַנדערוווד פּאַרק זענען ביידע בלויז עטלעכע מינוט אַוועק. אויך איז גרינג צו פֿאָרן צו דער אַרבעט: דער G־באַן איז איין בלאָק אַוועק, און די A־ און C־ליניעס זענען בלויז עטלעכע בלאָקן ווײַט. דאָס הויז אָפֿערט אָרט פֿאַר ביציקלעטן (פֿאַר אַ קליינעם אָפּצאָל) און האָט אַ גרויסן געמיינזאַמען וועש־צימער; אײַערע היימישע חיות זענען אויך באַגריסן! סובלעטן איז ערלויבט נאָכן אָונערן די דירה צוויי יאָר, מיט דער באַשטעטיקונג פֿונעם קאָאָפּ־ראַט. דער קאָאָפּ איז אויך אָפֿן פֿאַר קויפֿער וואָס ווילן די דירה ווי אַ צווייטע, צײַטווײַליקע וווינאָרט, פֿאַר צוזאַמענקויפֿער און פֿאַר עלטערן וואָס קויפֿן פֿאַר דערוואַקסענע קינדער — יעדן פֿאַל באַטראַכט מען באַזונדער. דאָס איז נישט סתּם אַ דירה — דאָס איז אַ וואַרעמער, זוניק־אָנגעפֿילטער אָפּדאַך אין איינע פֿון ברוקלינס לעבעדיקסטע און באַליבטסטע געגנטן, און אַ וווּנדערלעכער אָרט וואָס מע קען רופֿן היים.

באַזוכן זענען בלויז בײַם אָפֿענעם הויז און לויט אַ באַשטימטן טערמין. ביטע רופֿט אָן אָדער שיקט אַן אימעיל צום פֿאַרקויפֿס־אַגענט, כּדי צו באַשטעלן אײַער באַזוך.

Sunny, Spacious, and Serene 1 BR Coop in the Heart of Clinton Hill!

Welcome to 277 Washington Avenue, Apt. 4E - an expansive, sun-filled, and lovingly maintained pre-war one-bedroom coop nestled on one of Clinton Hill's most grand and picturesque tree-lined blocks. Set within Francine Towers, a stately six-story Romanesque-style elevator building dating back to 1905, this generously proportioned apartment offers a rare blend of old-world charm and everyday comfort - the kind of place that feels like home the moment you walk in.

Step off the elevator and into your open foyer, where you can set down your bags, tuck your coat into the floor-to-ceiling closet, and savor the quiet respite at home after a long day in the city. Currently used as a cozy work-from-home office nook, this entry space is as versatile as it is welcoming.

From here, the apartment unfolds in three directions - through a charming glass-paned French door into the living/dining room, straight ahead into the separate eat-in kitchen, and down a quiet hallway toward the bedroom wing - creating a perfect separation between your everyday living spaces. The expansive living/dining room is the heart of the home, bathed in south-eastern sunlight that streams in through two large windows from mid- morning until late afternoon. High ceilings, original picture rails and moldings, and gorgeous basket-weave patterned oak floors give the room timeless character, while the generous layout comfortably fits a dining table large enough for a dinner party of eight, a roomy couch, a media console, and an accent chair or two.

At the opposite end of the home, the king-sized bedroom offers the same warm all-day sunlight through two more windows, with peaceful views over the Pratt campus and neighboring treetops and backyards. This room is expansive, with room enough for a king bedroom set, two dressers, and a quiet corner for your favorite reading chair, perfect for leisurely mornings or unwinding at the end of the day.

The eat-in windowed kitchen is both roomy and functional, with a separate breakfast area, granite countertops, and both upper and lower wood cabinetry. Stainless steel appliances, including a dishwasher and a brand-new refrigerator, make cooking a pleasure. And when it's time to relax, the windowed bathroom's original deep cast-iron soaking tub is ready to help you unwind and reset.

Beyond your front door, Francine Towers places you right in the heart of Clinton Hill - just one block from Pratt Institute and surrounded by beloved neighborhood restaurants, shops, and cultural gems, with Fort Greene Park and Underwood Park both just minutes away. Commuting is effortless too, with the G train one block away and the A and C lines within a few short blocks. The building offers bicycle storage (for a small fee) and has a large common laundry room, and your pets are welcome! Subletting is permitted after two years of ownership with board approval, and the co-op is open to pied-à-terre purchasers, co-purchasing, and parents purchasing on behalf of adult children, all on a case-by-case basis. This isn't just an apartment - it's a warm, sun-filled retreat in one of Brooklyn's most vibrant and beloved neighborhoods, and a wonderful place to call home.

Showings are Open House by Appointment Only. Please call or email the listing agent to schedule your visit.