クリントン・ヒルの中心にある、明るく開放的で穏やかな1ベッドルーム・コープ！

277 Washington Avenue、4E号室へようこそ。クリントン・ヒル屈指の壮麗で美しい並木道に佇む、広々とした陽光あふれる、丁寧に手入れされた戦前築の1ベッドルーム・コープです。1905年築の重厚なロマネスク様式の6階建てエレベーター付き建物、フランシン・タワーズ内にあり、昔ながらの魅力と日々の暮らしやすさが見事に調和しています。足を踏み入れた瞬間から、我が家のように感じられる住まいです。

エレベーターを降りると、開放的な玄関ホールが迎えてくれます。荷物を置き、天井まで届くクローゼットにコートをしまい、街で過ごした長い一日のあと、自宅で静かなひとときをお楽しみください。現在は居心地のよい在宅ワーク用スペースとして使われているこの玄関まわりは、温かく人を迎えるだけでなく、さまざまな用途に活用できます。

ここから室内は三方向へと広がります。趣のあるガラス入りフレンチドアの先にはリビング・ダイニングルーム、正面には独立したダイニングキッチン、そして静かな廊下の先には寝室エリア。日々の生活空間がほどよく分かれた、理想的な間取りです。広々としたリビング・ダイニングルームは住まいの中心。南東向きの大きな窓が2つあり、午前中半ばから午後遅くまで陽光がたっぷり差し込みます。高い天井、オリジナルのピクチャーレールやモールディング、美しいバスケット織り模様のオークフローリングが、時を超えた趣を添えています。ゆとりある間取りで、8人で囲めるダイニングテーブルや大きなソファ、メディアコンソールに加え、アクセントチェアも1〜2脚置ける広さです。

住まいの反対側にあるキングサイズの寝室にも窓が2つあり、一日を通して温かな陽光が差し込みます。プラット・インスティテュートのキャンパスや近隣の木々、裏庭を望む穏やかな眺めも魅力です。ゆったりとした広さがあり、キングサイズのベッドセットとドレッサー2台を置いても、愛用の読書椅子を置く静かな一角を設けられます。ゆっくり過ごす朝にも、一日の終わりにくつろぐ時間にもぴったりです。

窓のあるダイニングキッチンは、広さと使いやすさを兼ね備えています。独立した朝食スペース、花崗岩のカウンタートップ、上下に設けられた木製キャビネットを備え、食器洗い機や新品の冷蔵庫を含むステンレス製家電が、毎日の料理を楽しくしてくれます。くつろぎたいときには、窓のあるバスルームのオリジナルの深型鋳鉄製バスタブで、ゆったりと疲れを癒やせます。

玄関の外には、クリントン・ヒルの中心に位置するフランシン・タワーズ。プラット・インスティテュートまでわずか1ブロックで、地元で愛されるレストランやショップ、文化施設に囲まれています。フォート・グリーン・パークとアンダーウッド・パークも、どちらも数分の距離です。交通の便も良く、G線の駅は1ブロック先、A線とC線の駅も数ブロック以内にあります。建物には有料の自転車置き場と広々とした共用ランドリールームがあり、ペットの飼育も可能です。所有開始から2年後、理事会の承認を得れば転貸が認められます。また、セカンドハウスとしての購入、共同購入、成人した子どものために親が購入する場合も、個別審査のうえ受け入れ可能です。ここは単なるアパートではありません。ブルックリンでも特に活気があり、多くの人に愛されるエリアにある、温かく陽光あふれる安らぎの住まいです。ここを我が家と呼ぶ喜びを、ぜひご体感ください。

内覧は予約制のオープンハウスのみとなります。内覧をご希望の方は、掲載担当者までお電話またはメールでご連絡のうえ、ご予約ください。

Sunny, Spacious, and Serene 1 BR Coop in the Heart of Clinton Hill!

Welcome to 277 Washington Avenue, Apt. 4E - an expansive, sun-filled, and lovingly maintained pre-war one-bedroom coop nestled on one of Clinton Hill's most grand and picturesque tree-lined blocks. Set within Francine Towers, a stately six-story Romanesque-style elevator building dating back to 1905, this generously proportioned apartment offers a rare blend of old-world charm and everyday comfort - the kind of place that feels like home the moment you walk in.

Step off the elevator and into your open foyer, where you can set down your bags, tuck your coat into the floor-to-ceiling closet, and savor the quiet respite at home after a long day in the city. Currently used as a cozy work-from-home office nook, this entry space is as versatile as it is welcoming.

From here, the apartment unfolds in three directions - through a charming glass-paned French door into the living/dining room, straight ahead into the separate eat-in kitchen, and down a quiet hallway toward the bedroom wing - creating a perfect separation between your everyday living spaces. The expansive living/dining room is the heart of the home, bathed in south-eastern sunlight that streams in through two large windows from mid- morning until late afternoon. High ceilings, original picture rails and moldings, and gorgeous basket-weave patterned oak floors give the room timeless character, while the generous layout comfortably fits a dining table large enough for a dinner party of eight, a roomy couch, a media console, and an accent chair or two.

At the opposite end of the home, the king-sized bedroom offers the same warm all-day sunlight through two more windows, with peaceful views over the Pratt campus and neighboring treetops and backyards. This room is expansive, with room enough for a king bedroom set, two dressers, and a quiet corner for your favorite reading chair, perfect for leisurely mornings or unwinding at the end of the day.

The eat-in windowed kitchen is both roomy and functional, with a separate breakfast area, granite countertops, and both upper and lower wood cabinetry. Stainless steel appliances, including a dishwasher and a brand-new refrigerator, make cooking a pleasure. And when it's time to relax, the windowed bathroom's original deep cast-iron soaking tub is ready to help you unwind and reset.

Beyond your front door, Francine Towers places you right in the heart of Clinton Hill - just one block from Pratt Institute and surrounded by beloved neighborhood restaurants, shops, and cultural gems, with Fort Greene Park and Underwood Park both just minutes away. Commuting is effortless too, with the G train one block away and the A and C lines within a few short blocks. The building offers bicycle storage (for a small fee) and has a large common laundry room, and your pets are welcome! Subletting is permitted after two years of ownership with board approval, and the co-op is open to pied-à-terre purchasers, co-purchasing, and parents purchasing on behalf of adult children, all on a case-by-case basis. This isn't just an apartment - it's a warm, sun-filled retreat in one of Brooklyn's most vibrant and beloved neighborhoods, and a wonderful place to call home.

Showings are Open House by Appointment Only. Please call or email the listing agent to schedule your visit.