דירת קוֹאוֹפּ מוארת, מרווחת ושלווה עם חדר שינה אחד, בלב קלינטון היל!

ברוכים הבאים לשדרות וושינגטון 277, דירה 4E — דירת קוֹאוֹפּ מרווחת, שטופת שמש ומתוחזקת באהבה, עם חדר שינה אחד, בבניין שנבנה לפני המלחמה, השוכנת באחד הרחובות המפוארים והציוריים ביותר של קלינטון היל, שמשני צדדיו עצים. הדירה נמצאת במגדלי פרנסין, בניין מעלית רומנסקי מרשים בן שש קומות, שנבנה בשנת 1905. היא מציעה שילוב נדיר של קסם מן העולם הישן ונוחות יומיומית — מסוג המקומות שמרגישים בהם בבית מהרגע שנכנסים.

צאו מהמעלית אל מבואת הכניסה הפתוחה, שבה תוכלו להניח את התיקים, לתלות את המעיל בארון המגיע עד התקרה וליהנות מפינה שקטה בבית אחרי יום ארוך בעיר. כיום משמש חלל הכניסה כפינת עבודה נעימה מהבית, והוא גמיש ומזמין כאחד.

מכאן הדירה נפרשת לשלושה כיוונים — דרך דלת צרפתית מקסימה עם זגוגיות אל הסלון ופינת האוכל, היישר אל המטבח הנפרד עם פינת האוכל, ובהמשך מסדרון שקט אל אזור חדר השינה — וכך נוצר הפרדה מושלמת בין חללי המגורים היומיומיים. הסלון ופינת האוכל המרווחים הם לב הבית. אור שמש מדרום־מזרח מציף אותם דרך שני חלונות גדולים, מאמצע הבוקר ועד שעות אחר הצהריים המאוחרות. תקרות גבוהות, מסילות תמונה ופרופילים מקוריים, ורצפות עץ אלון יפהפיות בדוגמת קליעת סל מעניקים לחלל אופי על־זמני. הפריסה הנדיבה מאפשרת להציב בנוחות שולחן אוכל גדול דיו לארוחת ערב לשמונה, ספה מרווחת, מזנון לטלוויזיה וכורסה או שתיים.

בקצה השני של הבית נמצא חדר שינה בגודל המתאים למיטת קינג, ובו אור שמש חמים לאורך כל היום, החודר דרך שני חלונות נוספים. מהחלונות נשקפים נופים של קמפוס פראט ושל צמרות העצים והחצרות האחוריות שבסביבה. החדר מרווח במיוחד, וניתן להציב בו מיטת קינג, שתי שידות מגירות ופינת קריאה שקטה עם הכורסה האהובה עליכם — מושלם לבקרים נינוחים או למנוחה בסוף היום.

המטבח המואר והמרווח עם פינת האוכל הוא גם פונקציונלי מאוד, וכולל אזור נפרד לארוחת בוקר, משטחי גרניט וארונות עץ עליונים ותחתונים. מכשירי החשמל מנירוסטה, לרבות מדיח כלים ומקרר חדש לחלוטין, הופכים את הבישול לתענוג. וכשמגיע הזמן להירגע, אמבטיית הברזל היצוק המקורית והעמוקה בחדר הרחצה, שגם הוא מואר בחלון, מחכה לכם כדי לעזור לכם להירגע ולהתרענן.

מעבר לדלת הכניסה, מגדלי פרנסין ממקמים אתכם ממש בלב קלינטון היל — במרחק רחוב אחד ממכון פראט, ומוקפים במסעדות אהובות, חנויות ופנינים תרבותיות של השכונה. פארק פורט גרין ופארק אנדרווד נמצאים שניהם במרחק דקות ספורות. גם ההגעה ממקום למקום קלה: תחנת קו G נמצאת במרחק רחוב אחד, וקווי A ו־C נמצאים במרחק של כמה רחובות בלבד. בבניין יש מקום לאחסון אופניים (בתשלום סמלי) וחדר כביסה משותף גדול, וגם חיות המחמד שלכם מוזמנות! השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים של בעלות ובכפוף לאישור ועד הבית. הקוֹאוֹפּ פתוח גם לרוכשים המעוניינים בדירה עירונית נוספת, לרכישה משותפת ולהורים הרוכשים דירה עבור ילדיהם הבגירים — כל מקרה נבחן לגופו. זו לא רק דירה — זהו מפלט חמים ושטוף שמש באחת השכונות התוססות והאהובות ביותר בברוקלין, ומקום נפלא לקרוא לו בית.

הצגות הדירה מתקיימות במסגרת יום פתוח, בתיאום מראש בלבד. אנא התקשרו או שלחו דוא״ל לסוכן הנכס כדי לתאם ביקור.

Sunny, Spacious, and Serene 1 BR Coop in the Heart of Clinton Hill!

Welcome to 277 Washington Avenue, Apt. 4E - an expansive, sun-filled, and lovingly maintained pre-war one-bedroom coop nestled on one of Clinton Hill's most grand and picturesque tree-lined blocks. Set within Francine Towers, a stately six-story Romanesque-style elevator building dating back to 1905, this generously proportioned apartment offers a rare blend of old-world charm and everyday comfort - the kind of place that feels like home the moment you walk in.

Step off the elevator and into your open foyer, where you can set down your bags, tuck your coat into the floor-to-ceiling closet, and savor the quiet respite at home after a long day in the city. Currently used as a cozy work-from-home office nook, this entry space is as versatile as it is welcoming.

From here, the apartment unfolds in three directions - through a charming glass-paned French door into the living/dining room, straight ahead into the separate eat-in kitchen, and down a quiet hallway toward the bedroom wing - creating a perfect separation between your everyday living spaces. The expansive living/dining room is the heart of the home, bathed in south-eastern sunlight that streams in through two large windows from mid- morning until late afternoon. High ceilings, original picture rails and moldings, and gorgeous basket-weave patterned oak floors give the room timeless character, while the generous layout comfortably fits a dining table large enough for a dinner party of eight, a roomy couch, a media console, and an accent chair or two.

At the opposite end of the home, the king-sized bedroom offers the same warm all-day sunlight through two more windows, with peaceful views over the Pratt campus and neighboring treetops and backyards. This room is expansive, with room enough for a king bedroom set, two dressers, and a quiet corner for your favorite reading chair, perfect for leisurely mornings or unwinding at the end of the day.

The eat-in windowed kitchen is both roomy and functional, with a separate breakfast area, granite countertops, and both upper and lower wood cabinetry. Stainless steel appliances, including a dishwasher and a brand-new refrigerator, make cooking a pleasure. And when it's time to relax, the windowed bathroom's original deep cast-iron soaking tub is ready to help you unwind and reset.

Beyond your front door, Francine Towers places you right in the heart of Clinton Hill - just one block from Pratt Institute and surrounded by beloved neighborhood restaurants, shops, and cultural gems, with Fort Greene Park and Underwood Park both just minutes away. Commuting is effortless too, with the G train one block away and the A and C lines within a few short blocks. The building offers bicycle storage (for a small fee) and has a large common laundry room, and your pets are welcome! Subletting is permitted after two years of ownership with board approval, and the co-op is open to pied-à-terre purchasers, co-purchasing, and parents purchasing on behalf of adult children, all on a case-by-case basis. This isn't just an apartment - it's a warm, sun-filled retreat in one of Brooklyn's most vibrant and beloved neighborhoods, and a wonderful place to call home.

Showings are Open House by Appointment Only. Please call or email the listing agent to schedule your visit.