קוקט נאָר! 324 Weirfield Street, אַ שטאָטהויז מיט דרײַ משפּחות, וואָס געפֿינט זיך אויף אַ כיינעוודיקן, ביימבאַשטן בלאָק אין בושוויק, איז גרייט פֿאַר איר קומענדיקן קאַפּיטל. די גוט אויפגעהאַלטענע הויז מיט אַ באַרעל־פֿראָנט איז טײַער ליב געהאַט געוואָרן דורך דער זעלבער משפּחה במשך פֿון 40 יאָר. דאָס הויז איז 20 פֿיס ברייט און 58 פֿיס טיף, אויף אַ פּלאַץ וואָס איז 100 פֿיס טיף, און איז איצט אויסגעשטעלט ווי דרײַ באַזונדערע דירות, וואָס גייען דורכן גאַנצן שטאָק.

דער פּאַרלאָר־שטאָק באַשטייט פֿון אַ גרויסן שלאָפֿצימער פֿאַרנט, אַן אָפֿיס/היים־אַרבעטסצימער גלײַך נעבן אים, אַ באַזונדערן עסצימער און אַ פֿולן באָדצימער. דער שלאָפֿצימער הינטן איז איצט אויסגעשטעלט ווי אַ סלאָן. פֿון דער קיך גייט מען אַרויס אויף דער פּרעכטיקער דעק און אין הינטן־הויף, וואָס זענען פּערפֿעקט צו פֿאַרווײַלן געסט און גערטנערײַען.

דער צווייטער שטאָק (דער אויבערשטער שטאָק) האָט אַ ראַציאָנעם הויפּט־שלאָפֿצימער מיט אַן אָפֿיס/היים־אַרבעטסצימער גלײַך דערנעבן, און באַזונדערע סלאָן־ און עסצימערן. דאָס צימער הינטן איז פֿול מיט נאַטירלעכן ליכט און קען דינען ווי אַ שלאָפֿצימער אָדער ווי אַ סלאָן־/עסצימער. די קיך איז ליכטיק און האָט אַן אייגענע וואַשמאַשין און טרוקענער.

די גאָרטן־דירה נעמט אַרײַן אַ ראַצימערן קיך־, סלאָן־ און עסצימער־שטח, איין שלאָפֿצימער, צוויי באַזונדערע אָפֿיס־/פֿלעקסצימערן און אַן אייגענע וואַשמאַשין און טרוקענער.

324 Weirfield Street געפֿינט זיך אויף אַ שטילער, רעזידענטשעלער גאַס, ווייניקער ווי איין בלאָק פֿון Irving Square Park. זי איז גרייט אַרײַנצוציִען אָדער אַ פּערפֿעקט צוגעגרייטע ליידיקע לייַוונט מיט אומענדלעכע מעגלעכקייטן, און אַרומגערינגלט מיט אַלע מאָדערנע רעסטאָראַנען, קאַפֿע־הײַזער, באַרס, ברוערײַען, גאַלעריעס, מוזיק־לאָקאַלן און קליינע בוטיק־געשעפֿטן וואָס בושוויק אָפֿערט. די L־באַן בײַ Halsey Street איז איין און אַ האַלבן בלאָק אַוועק, און די M־באַן בײַ Myrtle-Wyckoff איז אויך נאָענט. אין 20 מינוט קען מען זײַן אין Union Square.

דאָס איז אַ זעלטענע געלעגנהייט צו באַקומען אייער אייגענעם שטיקל בושוויק, איינע פֿון די מערסט געזוכטע געגנטן אין גאַנצן ניו־יאָרק. די פֿלעקסיבעלע אויסשטעלונג פּאַסט צו עטלעכע דורות וואָס וווינען צוזאַמען, אַ גאַסט־סוויטע אָדער צו פֿאַרדינען חודשלעכן דירה־הכנסה וואָס קען העלפֿן דעקן די אייגנטומער־קאָסטן. אינוועסטאָרן: מיט שטײַערן פֿון $363 אַ חודש און נידעריקע חודשלעכע הוצאות, איז דאָ אַ מעגלעכער קאַפּיטאַליזאַציע־ראַטע פֿון 8%!

ערשטמאָליקע היים־קויפֿער קענען אפֿשר האָבן צוטריט צו אַ ספּעציעלן פינאַנצירונג־פּראָגראַם, וואָס אָפֿערט אַ נידעריקערן היפּאָטעק־אינטערעס־ראַטע און בלויז 10% אַראָפּצאָל אָן היפּאָטעק־פֿאַרזיכערונג, אָדער אַ קרעדיט פֿון ביז $7,500 אויף די אויסגאַבן בײַם פֿאַרמאַכן דעם אָפּמאַך.

עטלעכע פֿאָטאָס זענען ווירטועל אויסגעשטעלט געוואָרן.

Look at this! 324 Weirfield Street, a 3-family townhouse located on a charming tree-lined block in Bushwick is ready for its next chapter. This well-maintained barrel front has been dearly loved by the same family for 40 years. At 20 feet wide and 58 feet deep on a 100 feet deep lot, the home is currently set up as 3 separate floor-through apartments.

The parlor level consists of a large bedroom in the front, adjacent office/den, separate dining room, and full bathroom. The rear bedroom is currently set up as a living room. The kitchen opens to the stunning deck and backyard, perfect for entertaining and gardening.

The second (top floor) features a spacious primary bedroom with adjacent office/den, and separate living and dining rooms. The rear room is flooded with natural light and can serve as a bedroom or living/dining space. The kitchen is bright and has its own washer and dryer.

The garden apartment includes a spacious kitchen/living/dining area, one bedroom, two separate office/flex rooms, and an in-unit washer and dryer.

324 Weirfield Street is nestled on a quiet, residential street less than a block from Irving Square Park. It's turnkey or a perfectly primed canvas with endless possibilities, and surrounded by all of the trendy restaurants, coffee shops, bars, breweries, galleries, music venues, and boutique shopping that Bushwick offers. The Halsey Street L train is one and a half blocks away, and the Myrtle-Wyckoff M train is nearby as well. You can be in Union Square in 20 minutes.

This is a remarkable opportunity to grab your slice of Bushwick, one of the most in-demand neighborhoods in all of New York City. The flexible layout allows for multigenerational living, a guest suite, or generating monthly rental income to offset ownership costs. Investors: with $363 monthly taxes and low monthly carrying costs, there is a potential 8% cap rate!

First-time homebuyers may have access to a special financing program offering a reduced mortgage rate and as little as 10% down with no mortgage insurance, or up to a $7,500 credit towards closing costs.

Some photos have been virtually staged.