לאָוקירט אויף איינעם פֿון די מערסט געזוכטע בלאָקן אין לענאָקס היל, צווישן פּאַרק און לעקסינגטאָן עוועניועס, אָפפערט דאָס אויסערגעוויינטלעך גוט אָפּגעהיטענע וווינאָרט אויף פֿיר שטאָקן 4,052 קוואַדראַטפֿיס אינערלעכע וואוינפֿלאַך און 490 קוואַדראַטפֿיס פּריוואַטן דרויסנדיקן פּלאַץ. דאָס הויז געפֿינט זיך אין אַ כיינעוודיקן שטאָטישן הויז פֿון 20 פֿיס ברייט, אַ קליינער ליפט־קאָנדאָמיניום מיט בלויז דרײַ וווינונגען, וואָס גיט דעם פּריוואַטן געפֿיל פֿון אַ הויז צוזאַמען מיט דער גרינגקייט פֿון קאָנדאָמיניום־אייגנטום.

דער רענאָווירטער אַרײַנגאַנג־פֿויער עפֿנט זיך צו אַ דראַמאַטישן פּאָדעסט, פֿון וואַנען מע קוקט אַראָפּ אויפֿן עסצימער, וווּ די דאַך־הויכקייט דערגרייכט מער ווי 17 פֿיס. דער הויפּט־שלאָפֿצימער איז דער איינציקער צימער אויף דעם שטאָק — אַ פּריוואַטער אָפּטרעט מיט אַן אויסערגעוויינלעך שיינעם אייגענעם באַד און אַ קוק איבערן גאָרטן.

דער גאָרטן־שטאָק איז אויסגעטאָן פֿאַר באַלעבאַטעווען. אַ קיך פֿון העכסטן קאַליבער, אָפֿן צום אָרט, פֿליסט אַרײַן אין דעם פֿאָרמעלן עס־געגנט, וואָס ווערט באַהערשט פֿון אַ ספּעציעל פֿאַרפֿאַרטיקטן טיש פֿאַר 14 מענטשן, אַרײַנגערעכנט אין דעם פֿאַרקויף. אַ דיזײַנער־קלאָזעט און אַן דיסקרעטער וועשצימער געפֿינען זיך גלײַך הינטער דער קיך. הינטערן עסצימער ליגט אַ היימישער לאַונדזש מיט ספּעציעל געבויטע שעלפֿן און קאַבינעטן, וואָס פֿירט צו אַ קלימאַט־קאָנטראָלירטן וויינקעלער; טירן עפֿענען זיך צו אַ באַטראַכט אויסגעפּלאַנטן פּריוואַטן גאָרטן, אויסגעשטאַט מיט סורראַונד־סאָונד.

צוויי טרעפּ־פֿליגלען העכער געפֿינט זיך דער פֿאַרוויילונג־שטאָק, מיט דרײַ אָפֿענע צימערן מיט ספּעציעל געבויטע שעלפֿן און אינטעגרירטע קאַבינעטן, אַ פֿולן באַד און אַ סלון מיט אַ קאַמין. אַ נײַער פּלאַן פֿון דער טעראַסע פֿאַרלענגערט דעם וווינפּלאַץ אַרויס. אַ סקולפּטוראַלע דרייענדיקע טרעפּ, קלאַסישע פֿענצטער און אויסגעאַרבעטע מאָלדינגס לייגן צו אַן אייביקן כאַראַקטער, בשעת די צפֿונדיקע, מיזרחדיקע און דרומדיקע זײַטן פֿילן דעם שטאָק מיט נאַטירלעכן ליכט.

די דרייענדיקע טרעפּ גייט ווײַטער אַרויף צום אויבערשטן שטאָק, וווּ צוויי נאָך שלאָפֿצימערן האָבן יעדעס איינס אַן אייגענעם צוגעבונדענעם באַד.

אַ ליפט דינט יעדן שטאָק. צווישן דעם גאָרטן און דער טעראַסע אָפפערט דאָס הויז צוויי באַזונדערע דרויסנדיקע סביבות פֿאַר עסן אין פֿרײַער לופֿט, באַלעבאַטעווען אָדער אַ שטילן מאָרגנדיקן קאַווע — אַלץ בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון צענטראַל פּאַרק, מעדיסאָן עוועניו און די בעסטע געגנטן פֿון דער אויבערשטער איסט־סייד.

פּראָסט הוצאות: $1,290 פּער חודש
גרונט־שטייערן: $7,764 פּער חודש

Set on one of the most coveted blocks of Lenox Hill, between Park and Lexington Avenues, this impeccably maintained four level residence offers 4,052 square feet of interior living space and 490 square feet of private outdoor space. The home is set within a charming 20 foot wide townhouse, a boutique elevator condominium of just three residences, delivering the privacy of a house with the ease of condominium ownership.

The renovated entry foyer opens onto a dramatic landing overlooking the dining room below, where ceilings soar beyond 17 feet. The primary bedroom is the only room on this floor, a private retreat with a beautiful en suite bath and views over the garden.

The garden level is designed for entertaining. A top of the line open kitchen flows into the formal dining area, anchored by a custom table for 14 that is included in the sale. A designer powder room and a discreet laundry room sit just behind the kitchen. Beyond the dining room, a cozy lounge with custom built ins leads to a climate controlled wine cellar, and doors open to a thoughtfully landscaped private garden wired with surround sound.

Two flights up, the entertainment floor features three open rooms with custom shelving and built in closets, a full bath, and a living room with a fireplace. A redesigned terrace extends the space outdoors. A sculptural spiral staircase, classic windows and intricate moldings add timeless character, and northern, eastern and southern exposures fill the floor with natural light.

The spiral staircase continues to the top floor, where two additional bedrooms each enjoy their own en suite bath.

An elevator serves every level. Between the garden and the terrace, the home offers two distinct outdoor settings for al fresco dining, entertaining or a quiet morning coffee, all moments from Central Park, Madison Avenue and the best of the Upper East Side.

Common charges: $1,290 per month
Real estate taxes: $7,764 per month