パーク・アベニューとレキシントン・アベニューの間、レノックス・ヒルでも最も人気の高い一画に位置する、非の打ちどころなく維持管理された4層住宅。室内居住空間は4,052平方フィート、専用屋外空間は490平方フィートに及びます。幅20フィートの魅力的なタウンハウス内に設けられた、わずか3戸のみのブティック仕様エレベーター付きコンドミニアムで、戸建て住宅のプライバシーと、コンドミニアム所有の利便性を兼ね備えています。

改装されたエントランスホワイエからは、17フィートを超える高い天井を備えた階下のダイニングルームを見渡す、印象的な踊り場へと続きます。このフロアには主寝室だけが配置されており、美しい専用バスルームとガーデンを望む眺めを備えた、プライベートな隠れ家となっています。

ガーデンレベルは、もてなしのために設計されています。最上級仕様のオープンキッチンはフォーマルなダイニングエリアへとつながり、14人用の特注テーブルが空間の中心を飾ります。このテーブルは売買に含まれます。デザイナー仕様のパウダールームと目立たない位置に設けられたランドリールームが、キッチンのすぐ背後にあります。ダイニングルームの先には、造作収納を備えた居心地のよいラウンジがあり、温度管理されたワインセラーへと続きます。さらに、扉を開けると、サラウンドサウンド設備を備え、丁寧に造園された専用庭園へ出られます。

2つ上のフロアにあるエンターテインメントフロアには、造作棚とビルトインクローゼットを備えた3つの開放的な部屋、フルバスルーム、暖炉のあるリビングルームがあります。新たにデザインされたテラスが屋外へと居住空間を広げます。彫刻的な螺旋階段、クラシックな窓、精巧なモールディングが時代を超えた趣を添え、北・東・南向きの窓からフロア全体に自然光が降り注ぎます。

螺旋階段は最上階まで続き、そこにはさらに2つのベッドルームがあり、それぞれ専用バスルームを備えています。

エレベーターは全フロアにアクセスします。ガーデンとテラスの2か所に、それぞれ趣の異なる屋外空間を備え、屋外での食事や歓談、静かな朝のコーヒーを楽しめます。セントラルパーク、マディソン・アベニュー、アッパー・イースト・サイド屈指の名所がすべてすぐそばにあります。

共益費：月額1,290ドル
不動産税：月額7,764ドル

Set on one of the most coveted blocks of Lenox Hill, between Park and Lexington Avenues, this impeccably maintained four level residence offers 4,052 square feet of interior living space and 490 square feet of private outdoor space. The home is set within a charming 20 foot wide townhouse, a boutique elevator condominium of just three residences, delivering the privacy of a house with the ease of condominium ownership.

The renovated entry foyer opens onto a dramatic landing overlooking the dining room below, where ceilings soar beyond 17 feet. The primary bedroom is the only room on this floor, a private retreat with a beautiful en suite bath and views over the garden.

The garden level is designed for entertaining. A top of the line open kitchen flows into the formal dining area, anchored by a custom table for 14 that is included in the sale. A designer powder room and a discreet laundry room sit just behind the kitchen. Beyond the dining room, a cozy lounge with custom built ins leads to a climate controlled wine cellar, and doors open to a thoughtfully landscaped private garden wired with surround sound.

Two flights up, the entertainment floor features three open rooms with custom shelving and built in closets, a full bath, and a living room with a fireplace. A redesigned terrace extends the space outdoors. A sculptural spiral staircase, classic windows and intricate moldings add timeless character, and northern, eastern and southern exposures fill the floor with natural light.

The spiral staircase continues to the top floor, where two additional bedrooms each enjoy their own en suite bath.

An elevator serves every level. Between the garden and the terrace, the home offers two distinct outdoor settings for al fresco dining, entertaining or a quiet morning coffee, all moments from Central Park, Madison Avenue and the best of the Upper East Side.

Common charges: $1,290 per month
Real estate taxes: $7,764 per month