希少な機会です！152 East 63rd Street #2は、約2,825平方フィート（約262平方メートル）。建築家フレデリック・ジュニアス・スターナーが設計し、1870年代に建築されたメインハウスは、間口17フィート（約5.2メートル）です。戦前のクラシックな魅力と現代的なアップデートを巧みに融合し、十分なプライバシー、ゆとりある空間、静けさに包まれた、格調高い暮らしを実現します。

応接階には、高い天井、優雅なモールディング、木のフローリング、南向きの大きな出窓があります。この階には、薪暖炉、セントラルエアコン、パウダールーム、窓付きの補助キッチンも備わっています。

2階には、ゆったりとした2つのベッドルームがあり、それぞれ高い天井、木のフローリング、明るく開放的な眺望を備えています。また、全面改装済みのバスルーム、薪暖炉、壁貫通型エアコンもあります。収納も充実しており、廊下には大きなリネンクローゼットを備えています。

3階には、広々とした2つのベッドルームがあり、そのうち1室には薪暖炉があります。さらに、全面改装されたバスルームが2室備わっています。各部屋には壁貫通型エアコン、木のフローリング、十分な収納、高い天井があります。洗濯乾燥機は廊下に便利に設置されています。

最上階には、中央アイランド、ダブルシンク、広々とした収納、ゆとりあるパントリーを備えた、見事な輸入仕様のシェフズキッチンがあります。キッチンには、完全換気型のWolfガスレンジ、Mieleの食器洗浄機と電子レンジ、Sub-Zeroの冷蔵庫、大型ビルトインのThermadorワインセラーなど、最高級の家電が揃っています。この階にはダイニングエリア、書斎、ガス暖炉、そして屋外での食事やパーティー、完全なプライバシーと広々とした眺望を楽しみながらくつろげる、植栽を施した大きなテラスもあります。家全体に防音窓を採用しており、静かな住環境を確保しています。

地下階には、乾燥した収納スペースがあります。すべての機械設備は更新済みで、毎年点検されています。違反事項や未処理の許可申請はなく、セキュリティシステムも完備。空室での引き渡しが可能です！

152 East 63rd Streetは、全面的に見事な改装を施した4階建てタウンハウスと、独立したガーデンレベルの別ユニットから成る、ユニークな2戸構成のコンドミニアムです。今回売りに出されているのは、このタウンハウスのユニットです！

A Rare opportunity! 152 East 63rd Street #2 is approximately 2,825 sq.ft. The main house, designed by architect Frederick Junius Sterner and built in the 1870s, is 17 feet wide. It skillfully combines classic prewar charm with modern updates, providing a grand living experience with ample privacy, space, and serenity.

On the parlor floor, you'll find high ceilings, elegant moldings, wood floors, and oversized south-facing bay windows. This level also includes a wood-burning fireplace, central air conditioning, a powder room, and a windowed auxiliary kitchen.

The second-floor features two spacious bedrooms, each with high ceilings, wood floors, and open, sunny views. This floor also has a fully renovated bathroom, wood-burning fireplaces, and through-the-wall air conditioning. There is excellent closet space, including a large linen closet in the hallway.

The third floor offers two sizable bedrooms, one with a wood-burning fireplace, and two newly renovated bathrooms. Each room has through-the-wall air conditioning, wood floors, ample closet space, and high ceilings. A washer-dryer is conveniently located in the hallway.

The top floor boasts a stunning imported Chef's kitchen with a central island, double sink, and generous storage, including a spacious pantry. The kitchen features top-of-the-line appliances such as a fully vented Wolf gas range, Miele dishwasher and microwave, Sub-Zero refrigerator, and a large built-in Thermador wine refrigerator. This level also includes a dining area, den, gas fireplace, and a large planted terrace for outdoor dining, entertaining, or relaxing with complete privacy and expansive views. The entire house is equipped with soundproof windows, ensuring a quiet environment.

The basement offers dry storage. All mechanical systems have been updated and are inspected annually. There are no violations or open permits, equipped with security systems and can be delivered vacant!

152 East 63rd Street is a unique two-unit condominium featuring a superbly renovated four-story townhouse and a separate, independent garden-level unit! Townhouse is this unit that is for sale!!