珍しい機会です！152 East 63rd Street #2は、地下室を除いて約3,344平方フィートです。1870年代に建築家フレデリック・ユニウス・スターナーによって設計された主屋は、幅17フィートです。これは、クラシックなプレウォーチャームと現代的なアップデートを巧みに組み合わせており、広々としたプライバシー、スペース、静けさを提供する壮大な生活体験を実現しています。

パーラーフロアには、高い天井、優雅なモールディング、ウッドフロア、南向きの大きなベイウィンドウがあります。この階には、薪ストーブ、セントラルエアコン、トイレ、窓のある補助キッチンも含まれています。

2階には、高い天井、ウッドフロア、開放的で明るい景色を持つ2つの広々とした寝室があります。この階には、完全に改装されたバスルーム、薪ストーブ、壁を通したエアコンもあります。広いリネンクロゼットを含む優れた収納スペースがあります。

3階には、薪ストーブのある寝室1つと新たに改装されたバスルーム2つがあります。各部屋には壁を通したエアコン、ウッドフロア、広々としたクローゼット、そして高い天井があります。洗濯機と乾燥機は廊下に便利に配置されています。

最上階には、中央アイランド、ダブルシンク、広々としたパントリーを備えた素晴らしい輸入シェフのキッチンがあります。キッチンには、完全に換気されたWolfのガスレンジ、Mieleの食器洗い機と電子レンジ、Sub-Zeroの冷蔵庫、大型のビルトインThermadorのワイン冷蔵庫など、一流の機器が揃っています。この階にはダイニングエリア、書斎、ガスの暖炉、屋外ダイニングやエンターテイメント、または完全なプライバシーと広々とした景色でくつろぐための大きな植栽テラスも含まれています。家全体には防音窓が備わっており、静かな環境が保たれています。

地下室には乾燥した収納があります。すべての機械系統は更新されており、毎年点検されています。違反や未開の許可はなく、セキュリティシステムが装備されており、空き家として引き渡すことができます！

152 East 63rd Streetは、素晴らしく改装された4階建てのタウンハウスと、独立したガーデンレベルユニットを特徴とするユニークな2ユニットのコンドミニアムです！タウンハウスは、この販売用のユニットです！！

A Rare opportunity! 152 East 63rd Street #2 is approximately 3,344 sq.ft. not including the basement. The main house, designed by architect Frederick Junius Sterner and built in the 1870s, is 17 feet wide. It skillfully combines classic prewar charm with modern updates, providing a grand living experience with ample privacy, space, and serenity.

On the parlor floor, you'll find high ceilings, elegant moldings, wood floors, and oversized south-facing bay windows. This level also includes a wood-burning fireplace, central air conditioning, a powder room, and a windowed auxiliary kitchen.

The second-floor features two spacious bedrooms, each with high ceilings, wood floors, and open, sunny views. This floor also has a fully renovated bathroom, wood-burning fireplaces, and through-the-wall air conditioning. There is excellent closet space, including a large linen closet in the hallway.

The third floor offers two sizable bedrooms, one with a wood-burning fireplace, and two newly renovated bathrooms. Each room has through-the-wall air conditioning, wood floors, ample closet space, and high ceilings. A washer-dryer is conveniently located in the hallway.

The top floor boasts a stunning imported Chef's kitchen with a central island, double sink, and generous storage, including a spacious pantry. The kitchen features top-of-the-line appliances such as a fully vented Wolf gas range, Miele dishwasher and microwave, Sub-Zero refrigerator, and a large built-in Thermador wine refrigerator. This level also includes a dining area, den, gas fireplace, and a large planted terrace for outdoor dining, entertaining, or relaxing with complete privacy and expansive views. The entire house is equipped with soundproof windows, ensuring a quiet environment.

The basement offers dry storage. All mechanical systems have been updated and are inspected annually. There are no violations or open permits, equipped with security systems and can be delivered vacant!

152 East 63rd Street is a unique two-unit condominium featuring a superbly renovated four-story townhouse and a separate, independent garden-level unit! Townhouse is this unit that is for sale!!