מאָדערנע עלעגאַנץ מיט ברייטע וואוינרוימען

ברוכים הבאים צו דער מייזאָנעט אין אָפּאַל 33, אַ מיט געדאַנק אויסגעפּלאַנטע דופּלעקס־וווינונג צום פֿאַרקויף אין האַרצן פֿון גרינוואָד הייטס, ברוקלין. ווי אַ טייל פֿון אַ קליינער נײַער אַנטוויקלונג, עפֿנט זיך די קאָנדאָמיניום־וווינונג מיט איין און אַ האַלב באַד אין אַ ליכטפֿולן גרויסן צימער מיט אַ גלאַנצנדיקער מאָדערנער קיך, אַ פולן באַד און ברייטהאַרציקן שאַפֿעס־און־אָפּלאַגערונג־פּלאַץ איבעראַל. אַראָפּ, אָפערט אַ ברייטע פּריוואַטע פֿאַרוויילונגסצימער אַ זעלטן־פֿלעקסיבלע פּלאַץ — אידעאַל ווי אַ מעדיע־לאַונדזש, היים־ביוראָ, שעפערישער סטודיאָ אָדער פּערזענלעכער ספּאָרטזאַל — צוזאַמען מיט אַ באַקוועמען האַלבן באַד און וואַשמאַשין/טרוקענער אין דער וווינונג. טרעט אַרויס צו אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן שטח פֿון 217 קוואַדראַטפֿוס, פּאַסיק צו רוען אָדער פֿאַרוויילן געסט. מיט פּריוואַטן דרויסנדיקן פּלאַץ, וועש־מעגלעכקייטן אין דער וווינונג און פֿלעקסיבלע צוזעצלעכע וואוינרוימען, ברענגט די זעלטן־זעלבסטשטענדיקע ברוקלינער מייזאָנעט סאַפֿיסטיקירטע, גרינג־צו־פֿאַרוואַלטנדיקע וואוינונג אויף איר בעסטן.

איינריכטונגען

באַקוועמקייט און גרינגקייט

געניסט די גרינגע מעגלעכקייט פֿון אַן אָרט־אויף־אָרט פּאַרקיר־גאַראַזש — אַ זעלטן געפֿונעם אין ברוקלין — אַזוי אַז איר וועט קיינמאָל נישט דאַרפֿן זוכן אַ פּאַרקיר־אָרט. אַ צוגעטיילטער פּאַרקיר־פּלאַץ איז צו קויפן, מיט בלויז איין אָרט וואָס איז נאָך געבליבן, דערפֿאַר זאָלט איר זיך איילן. נעמט אויסנוץ פֿון זיכערער פּריוואַטער אָפּלאַגערונג, און באַוווּנדערט די ברעטטייקנדיקע פּאַנאָראַמישע קוקן אויף דער שטאָטישער הימל־ליניע פֿון דעם געמיינזאַמען דאַך־דעק — אייער אייגענער שטאָטישער אָאַזע. נאָך אַטריבוטן פֿון דער בנין זענען אַן ליפט, וווינען וואָס איז פֿרײַנדלעך פֿאַר חיות־מחמד, און מאָדערנע אויספֿירונגען איבעראַל, וואָס גאַראַנטירן באַקוועמקייט און גרינגע צוטריטלעכקייט בײַ יעדן שריט.

גרינוואָד הייטס

אומבאַגרענעצטע שפע

צווישן דעם טרענד־באַשטימענדיקן קוואַרטאַל גרינוואָד הייטס פֿאַרבינדט אָפּאַל 33 אָן אַ מי די ענערגיע פֿון סאָוט סלאָפּ, די אינאָוואַציע פֿון אינדאַסטרי סיטי און דעם כאַרם פֿון גאָוואַנוס — בשעת פּאַרק סלאָפּ, פּראָספּעקט פּאַרק און גרין־וואָד סעמעטערי געפֿינען זיך אַלע בלויז עטלעכע מאָמענטן אַוועק. מיט אַ שפע פֿון רעסטאָראַנען, שאַפּינג און נאַכטלעבן גלײַך בײַ דער טיר, ווי אויך גרינגע צוטריט צו די ר, ד, נ און פֿ באַנען, איז אָפּאַל 33 די אידעאַלע אויסווייל פֿאַר אַ הויפּטוווינונג, אינוועסטיר־פּראָפּערטי אָדער אַ שטאָטישן צוריקציִונגסאָרט.

די פולשטענדיקע טערמינען פֿון דעם אָפער געפֿינען זיך אין אַן אָפער־פּלאַן וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומער CD23-0121.

MODERN ELEGANCE WITH EXPANSIVE LIVING
Welcome to the Maisonette at Opal 33, a thoughtfully designed duplex residence for sale in the heart of Greenwood Heights, Brooklyn. Part of a boutique new development, this 1.5-bath condo opens to a light-filled great room with a sleek modern kitchen, a full bathroom, and generous closet and storage space throughout. Downstairs, an expansive private rec room offers rare versatility-ideal as a media lounge, home office, creative studio, or personal gym-complete with a convenient half bathroom and in-unit washer/dryer. Step out to a private 217-square-foot outdoor space, perfect for relaxing or entertaining. With private outdoor space, in-unit laundry, and flexible bonus living space, this rare Brooklyn maisonette delivers sophisticated, low-maintenance living at its best.
AMENITIES
COMFORT & CONVENIENCE
Enjoy the ease of an on-site parking garage-a rare find in Brooklyn-so you'll never search for a spot. A deeded parking spot is available for purchase, with only one spot remaining, so act fast. Take advantage of secure private storage, and soak in the breathtaking panoramic skyline views from the common rooftop deck, your own urban oasis. Additional building highlights include an elevator, pet-friendly living, and modern finishes throughout, offering comfort and convenience at every turn.
GREENWOOD HEIGHTS
ABSOLUTE ABUNDANCE
Nestled in the trendsetting Greenwood Heights neighborhood, Opal 33 seamlessly blends the energy of South Slope, the innovation of Industry City, and the charm of Gowanus-with Park Slope, Prospect Park, and Green-Wood Cemetery all just moments away. With an abundance of dining, shopping, and nightlife at your doorstep and easy access to the R, D, N, and F trains, Opal 33 is the ideal choice for a primary residence, investment property, or city retreat.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD23-0121.