אויף דער העכסטער שטאָק פון Garden Court געפֿינט זיך די שיין און יסודותדיק איבערגעבויטע צוויי־שלאָפֿצימער־דירה מיט איין באַד, וואָס פֿאַרבינדט אָן אַ מי דעם כאַראַקטער פֿון דער פֿאַרמלחמהדיקער אַרכיטעקטור מיט אויסגעצייכנטן הײַנטצײַטיקן פּלאַן.

די היים איז פֿול מיט שיינעם מערב־ליכט און ווערט באַהערשט דורך אַ ברייטע אָפֿענע לעבעדיקע און עסצימער־זאָנע מיט 11־פֿיס הויכע בימען־תקרה, אויסגעשטעלטע ציגל און אַ גאַנצע וואַנט פֿון איבערגרויסע פֿענצטער, וואָס שאַפֿן אַן לופֿטיקן, כּמעט לופֿט־בוידעם־אַרטיקן געפֿיל פֿון פּלאַץ.

יעדער אינטש איז דורכגעטראַכט געוואָרן מיט גרויס זאָרג. אַן אויסערגעוויינלעכער מדרגה פֿון האַנטווערק איז קענטיק אומעטום — פֿון די האַרט־האָלץ־פּאָדלען פֿון ווײַסן דעמב און די ספּעציעל געבויטע אינטעגרירטע מעבל־עלעמענטן ביז דער ברייטער צוגעפּאַסטער סטאָרידזש, אײַנגעבויטער ליכטונג, קלוגע עלעקטרישע שקעים מיט USB־פּאָרטן און ספּעציעלע זונשירעמס.

די קיך מיט פֿענצטער איז אויסגעפּלאַנירט געוואָרן סײַ פֿאַר טאָג־טעגלעכן לעבן סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג, און נעמט אַרײַן ספּעציעל געבויטע קאַבינעטן, קוואַרץ־אַרבעטפֿלאַכן, אַ וואַשבעקן פֿאַר אַרבעט מיט אינטעגרירטע צוגעהערן, אַ באַזונדערע קאַווע־סטאַנציע, פֿילטרירטע וואַסער און אומזעערנע שטאָל־אַפּאַראַטן פֿון GE.

דאָס ראַמע הויפּט־שלאָפֿצימער געניסט פֿון אַ סך מערב־ליכט דורך פֿיר איבערגרויסע פֿענצטער און האָט אַ באַהאַלטענעם שרײַבטיש, דיסקרעטע פּאָליצעס און אַ ספּעציעל צוגעפּאַסטן שאַפֿ־פּלאַץ פֿון דיל ביז דער תקרה.

דאָס צווייטע שלאָפֿצימער האָט אַן אייגנאַרטיקן כאַראַקטער, מיט הויכע תקרות, אויסגעשטעלטע ציגל און אַן עלעגאַנטן קריסטאַל־לײַכטער.

דירה־הויכפּונקטן

צוויי־שלאָפֿצימער־דירה מיט איין באַד אויף דער העכסטער שטאָק
שיין און יסודותדיק איבערבויט
11־פֿיס הויכע בימען־תקרות
מערב־אויסשטעלונג און אויסערגעוויינלעך נאַטירלעך ליכט
ברייטע אָפֿענע לעבעדיקע און עסצימער־זאָנע
אַקסענטן פֿון אויסגעשטעלטע ציגל
פּאָדלען פֿון האַרט ווײַסן דעמב
ברייטע ספּעציעל געבויטע קאַבינעטן און סטאָרידזש
צוגעפּאַסטע שאַפֿעס אומעטום
קיך מיט פֿענצטער
קוואַרץ־אַרבעטפֿלאַכן
אומזעערנע שטאָל־אַפּאַראַטן פֿון GE
פֿילטרירטע וואַסער־סיסטעם
עלעקטרישער קאַמין און אינטעגרירטער LED־טעלעוויזאָר
קלוגע עלעקטרישע שקעים מיט USB־פּאָרטן
ספּעציעלע זונשירעמס

GARDEN COURT

די איינוווינער געניסן פֿון אַן בעערעך 11,000 קוואַדראַט־פֿיס גרויסן, גערטנערישן אינערלעכן הויף, אַ ווירטועלן טיר־היטער, פּעקלעך־צימער, קהילה־צימער, אַן אויפֿן אָרט וווינענדיקן סופּעראינטענדענט און צוויי פּאָרטערס. נאָך־סטאָרידזש איז בנימצא קעגן אַ אָפּצאָל. פּעץ זענען ערלויבט לויט יחיד־באַטראַכטונג.

Garden Court געפֿינט זיך אין האַרצן פֿון דרום־האַרלעם, נאָענט צו רעסטאָראַנען אין דער געגנט, פּאַרקן, קולטורעלע אינסטיטוציעס און פֿאַרשידענע טראַנספּאָרטאַציע־אָפּציעס.

פֿאָרגעשלאָגענער פּרײַז: $749,000
אויפֿהאַלט: $929 אַ חודש, אַרײַנגערעכנט היץ און הייס וואַסער

עס גייען אָנווענדן די HDFC־הכנסה־לימיטן.

הכנסה־לימיטן פֿאַר 2026 בײַ 165% AMI:
1 מענטש: $196,020
2 מענטשן: $223,905
3 מענטשן: $251,955

אַ זעלטן געלעגנהייט צו קריגן אַ פּינקטלעך איבערגעבויטע צוויי־שלאָפֿצימער־דירה אויף דער העכסטער שטאָק, וווּ פֿאַרמלחמהדיקע אַרכיטעקטור, סאָפֿיסטיקירטער פּלאַן און דורכגעטראַכטע פֿונקציאָנאַליטעט קומען שיין צונויף.

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.