ראַכוועסדיקע קאָנווערטירבאַרע 4־שלאָפֿצימער, 3־באָדצימער היים מיט ליכט, פּלאַץ און פֿלעקסיביליטעט

די אויסערגעוויינלעך ראַכוועסדיקע וווינונג, פֿון בערך 1,800 קוואַדראַטפֿוס, אָפפערט די זעלטן קאָמבינאַציע פֿון 3 שלאָפֿצימערן, 3 פֿולע באַדזימערן, ברייטהאַרציקן וווינפּלאַץ און דער פֿלעקסיביליטעט צו שאַפֿן אַ פֿערטן שלאָפֿצימער. די וווינונג איז געשאַפֿן געוואָרן דורך צונויפֿפֿירן 2 וווינונגען און אָפפערט אַן אומגעוויינטלעך ווערסאַטילן אויסלייג מיט אויסגעצייכנטער נאַטירלעכער ליכט און דורכגייענדיקער לופֿט־צירקולאַציע פֿון אירע מערב־, צפֿון־ און מזרח־זייטן.

אין צענטער פֿון דער היים געפֿינט זיך אַ באַאיינדרוקנדיקער 28־פֿיס לאַנגער ווינקלדיקער סאַלאָן, וווּ די צפֿון־ און מזרח־זייטן פֿילן דעם פּלאַץ מיט ליכט. עס איז דאָ גענוג אָרט פֿאַר באַקוועמע זיצפּלייצן און אויך פֿאַר אַ גרויסן עסצימער־טיש, וואָס מאַכט דאָס צו אַן אידעאַלן אָרט סײַ פֿאַר טאָגטעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר באַלעבאַטעווען געסט. פֿאַר די וואָס דאַרפֿן אַן נאָך שלאָפֿצימער, דערלויבן די ברייטע פּראָפּאָרציעס צו איבעראָרדענען דעם וווינפּלאַץ און שאַפֿן אַ פֿערטן שלאָפֿצימער — זעט דעם אַלטערנאַטיוון פּלאַן.

די צוויי מזרח־זײַטיקע שלאָפֿצימערן געניסן פֿון אויסגעצייכנטער ליכט, און דער הויפּט־שלאָפֿצימער האָט אַן אייגענעם צוגעהעריקן באָדצימער. אַן אָפֿענע קיך פֿאַרבינדט זיך מיט אַ ווערסאַטילן אַרבעטצימער אָדער עס־געגנט מיט מערב־זײַטיקער אויסזיכט, בשעת אַן נאָך שלאָפֿצימער געניסט אויך פֿון מערב־ליכט און האָט אַ פֿולן באָדצימער באַקוועם געפֿינט גלײַך אַרויס פֿון קאָרידאָר.

די וווינונג איז נײַ איבערגעפּלאַסטערט און געמאָלט געוואָרן, און איז ריין, ליכטיק, באַקוועם און גרייט פֿאַר גלײַכצײַטיקן אַרײַנציען. אירע ברייטהאַרציקע פּראָפּאָרציעס און גוט־פֿונקציאָנירנדיקער אויסלייג דערלויבן אײַך צו געניסן פֿון דער היים ווי זי איז, בשעת זי אָפפערט אַ סך מעגלעכקייטן איר מיט דער צײַט צו דערהײַנטיקן און פּערזענלעכקייטלעך צופּאַסן. צי איר קלײַבט צו מאַכן גראַדועלע פֿאַרבעסערונגען אָדער זיך אַרײַנצולאָזן אין אַ גרעסערע פֿאַרוואַנדלונג, אָפפערט דער פּלאַץ אַ וווּנדערבאַרן לײַוונט פֿאַר אײַער אייגענעם סטיל.

פֿאַר די וואָס ווילן אויספֿאָרשן נאָך מעגלעכקייטן, ווײַזט אַן אַלטערנאַטיווער פּלאַן ווי מען קען צוריקפֿירן די קיך צו איר אָריגינעלער C־ליניע־אָרט, וואָס קען פּאָטענציעל שאַפֿן אַן נאָך אָפֿענער קיך־קאָנפֿיגוראַציע און אפֿשר דערמעגלעכן אַ פֿערטן באָדצימער, בכפוף צו דער באַשטעטיקונג פֿון דער בנין־קאָמיטעט.

דער בנין אָפפערט אַן אײַנדרוקספֿולן אויסוואל פֿון באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט אַ 24־שעהדיקן דאָאָרמאַן, אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אינעם בנין, אַ וועשצימער, גאַראַזש, בײַק־סטאָרידזש און סטאָרידזש־קאַמערן וואָס זענען בנימצא פֿאַר אַן נאָך־אָפּצאָל. די קאָרידאָרן און דער לובי זענען אויך רענאָווירט געוואָרן.

קויפֿן צוזאַמען, נוצן די וווינונג ווי אַ פּיע־אַ־טער, און האַלטן ליבלינגן איז ערלויבט, אַרײַנגערעכנט ביז צוויי הינט פֿון ביז 40 פֿונט יעדער. אונטערלעטן איז ערלויבט נאָך צוויי יאָר, ביז אַ סך־הכּל פֿון פֿיר יאָר.

די וווינונג געפֿינט זיך אידעאַליש ליגן אויפֿן גרענעץ מיט גראַמערסי און איז אַרומגערינגלט מיט אַן אויסגעצייכנטן אויסוואל פֿון סופּערמאַרקעטס און טאָגטעגלעכע באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט Morton Williams און D’Agostino; Trader Joe’s און Lidl זענען בערך אַכט מינוט אַוועק.

Expansive Convertible 4-Bedroom, 3-Bathroom Home with Light, Space & Flexibility

This exceptionally spacious approximately 1,800-square-foot residence offers the rare combination of 3 bedrooms, 3 full bathrooms, generous living space, and the flexibility to create a 4th bedroom. The apartment was created through the combination of 2 residences and offers an unusually versatile layout with excellent natural light and cross-ventilation from its West, North, and East exposures.

At the heart of the home is an impressive 28-foot-long corner living room, where North and East exposures fill the space with light. There is ample room for comfortable seating as well as a substantial dining table, making this an ideal space for both everyday living and entertaining. For those who need an additional bedroom, the generous proportions allow the living space to be reconfigured to create a 4th bedroom-see alternate floorplan.

The two East-facing bedrooms enjoy excellent light, with the primary bedroom offering an en-suite bathroom. An open kitchen connects to a versatile den or dining area with Western exposure, while an additional bedroom also enjoys Western light and has a full bathroom conveniently located just off the hallway.

Freshly re-plastered and painted, the apartment is clean, bright, comfortable, and ready for immediate occupancy. Its generous proportions and well-functioning layout allow you to enjoy the home as it is while offering plenty of opportunity to update and personalize it over time. Whether you choose to make gradual improvements or embark on a larger transformation, the space provides a wonderful canvas for your own style.

For those interested in exploring additional possibilities, an alternate floorplan illustrates relocating the kitchen to its original C-line location, potentially creating an even more open kitchen configuration and possibly allowing for a fourth bathroom, subject to board approval.

The building offers an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, garage, bike storage, and storage units available for an additional fee. The hallways and lobby have also been renovated.
Co-purchasing, pied-à-terre use, and pets are permitted, including up to two dogs weighing up to 40 pounds each. Subletting is permitted after two years, for up to four years in total.

Ideally located on the border with Gramercy, the apartment is surrounded by an excellent selection of supermarkets and everyday conveniences, including Morton Williams and D'Agostino, with Trader Joe's and Lidl approximately eight minutes away