דירת 4 חדרי שינה הניתנת להתאמה, 3 חדרי רחצה, עם שפע אור, מרחב וגמישות

דירה מרווחת במיוחד, בשטח של כ־1,800 רגל רבוע, המציעה שילוב נדיר של 3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה מלאים, חללי מגורים נדיבים וגמישות ליצירת חדר שינה רביעי. הדירה נוצרה באמצעות איחוד של שתי דירות ומציעה חלוקה פנימית ורסטילית במיוחד, עם אור טבעי מצוין ואוורור צולב הודות לחשיפה למערב, לצפון ולמזרח.

בלב הבית נמצא סלון פינתי מרשים באורך 28 רגל, שבו החשיפה לצפון ולמזרח ממלאת את החלל באור. יש בו מקום רב לפינות ישיבה נוחות וכן לשולחן אוכל גדול, מה שהופך אותו לחלל אידיאלי הן לחיי היומיום והן לאירוח. למי הזקוקים לחדר שינה נוסף, הממדים הנדיבים מאפשרים לשנות את חלוקת חלל המגורים וליצור חדר שינה רביעי — ראו את תוכנית הקומה החלופית.

שני חדרי השינה הפונים מזרחה נהנים מאור מצוין, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד. מטבח פתוח מתחבר לחדר רב־תכליתי או לפינת אוכל הפונים מערבה, בעוד שחדר שינה נוסף נהנה גם הוא מאור מערבי, ולצדו חדר רחצה מלא הממוקם בנוחות ממש מחוץ למסדרון.

הדירה טויחה מחדש ונצבעה לאחרונה, והיא נקייה, מוארת, נוחה ומוכנה למעבר מיידי. הממדים הנדיבים והחלוקה היעילה מאפשרים ליהנות מהבית כפי שהוא, ובמקביל מציעים שפע של אפשרויות לעדכון ולהתאמה אישית לאורך הזמן. בין אם תבחרו לבצע שיפורים בהדרגה ובין אם תצאו לשינוי מקיף יותר, החלל מספק בסיס נפלא לביטוי הסגנון האישי שלכם.

למעוניינים לבחון אפשרויות נוספות, תוכנית קומה חלופית מציגה את העברת המטבח למיקומו המקורי בקו C, מה שעשוי ליצור תצורת מטבח פתוחה עוד יותר ואולי לאפשר גם חדר רחצה רביעי, בכפוף לאישור ועד הבניין.

הבניין מציע מגוון מרשים של שירותים, בהם שוער 24 שעות ביממה, מנהל בניין המתגורר במקום, חדר כביסה, חניה, אחסון אופניים ויחידות אחסון הזמינות תמורת תשלום נוסף. גם המסדרונות והלובי עברו שיפוץ.

רכישה משותפת, שימוש כדירת pied-à-terre וחיות מחמד מותרים, כולל עד שני כלבים במשקל של עד 40 פאונד כל אחד. השכרת משנה מותרת לאחר שנתיים, לתקופה מצטברת של עד ארבע שנים.

המיקום האידיאלי, על הגבול עם גרמרסי, מוקף במבחר מצוין של סופרמרקטים ושירותים יומיומיים, בהם Morton Williams ו־D’Agostino, כאשר Trader Joe’s ו־Lidl נמצאים במרחק של כשמונה דקות.

Expansive Convertible 4-Bedroom, 3-Bathroom Home with Light, Space & Flexibility

This exceptionally spacious approximately 1,800-square-foot residence offers the rare combination of 3 bedrooms, 3 full bathrooms, generous living space, and the flexibility to create a 4th bedroom. The apartment was created through the combination of 2 residences and offers an unusually versatile layout with excellent natural light and cross-ventilation from its West, North, and East exposures.

At the heart of the home is an impressive 28-foot-long corner living room, where North and East exposures fill the space with light. There is ample room for comfortable seating as well as a substantial dining table, making this an ideal space for both everyday living and entertaining. For those who need an additional bedroom, the generous proportions allow the living space to be reconfigured to create a 4th bedroom-see alternate floorplan.

The two East-facing bedrooms enjoy excellent light, with the primary bedroom offering an en-suite bathroom. An open kitchen connects to a versatile den or dining area with Western exposure, while an additional bedroom also enjoys Western light and has a full bathroom conveniently located just off the hallway.

Freshly re-plastered and painted, the apartment is clean, bright, comfortable, and ready for immediate occupancy. Its generous proportions and well-functioning layout allow you to enjoy the home as it is while offering plenty of opportunity to update and personalize it over time. Whether you choose to make gradual improvements or embark on a larger transformation, the space provides a wonderful canvas for your own style.

For those interested in exploring additional possibilities, an alternate floorplan illustrates relocating the kitchen to its original C-line location, potentially creating an even more open kitchen configuration and possibly allowing for a fourth bathroom, subject to board approval.

The building offers an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, garage, bike storage, and storage units available for an additional fee. The hallways and lobby have also been renovated.
Co-purchasing, pied-à-terre use, and pets are permitted, including up to two dogs weighing up to 40 pounds each. Subletting is permitted after two years, for up to four years in total.

Ideally located on the border with Gramercy, the apartment is surrounded by an excellent selection of supermarkets and everyday conveniences, including Morton Williams and D'Agostino, with Trader Joe's and Lidl approximately eight minutes away