光、広さ、柔軟性を備えた広々とした可変型4ベッドルーム・3バスルームの住まい

約1,800平方フィートという非常にゆとりある広さを誇るこの住戸は、3ベッドルーム、3つのフルバスルーム、十分な居住空間に加え、4つ目のベッドルームを設けられる柔軟性を兼ね備えた、希少性の高い住まいです。2つの住戸を一体化して造られており、西・北・東の三方向に面しているため、自然光に恵まれ、風通しも良好です。通常とはひと味違う、非常に多目的な間取りとなっています。

住まいの中心となるのは、全長約28フィートの印象的な角型リビングルームです。北向きと東向きの窓から光がたっぷりと差し込みます。快適な座席に加えて大きなダイニングテーブルを置く十分なスペースがあり、日常生活にも来客時のおもてなしにも理想的です。もう1室ベッドルームが必要な場合には、ゆとりある空間を活用してリビングエリアを再構成し、4つ目のベッドルームを設けることも可能です。別間取り図をご参照ください。

東向きの2つのベッドルームは明るく、主寝室には専用バスルームが備わっています。オープンキッチンは、西向きの多目的な書斎またはダイニングエリアにつながっています。さらに、もう1室のベッドルームも西向きで明るく、廊下のすぐ脇にフルバスルームが便利に配置されています。

新たに左官仕上げと塗装を施した室内は、清潔で明るく快適。すぐに入居できる状態です。ゆとりある広さと機能的な間取りにより、現状のまま快適に暮らせる一方、時間をかけてアップデートや自分らしいカスタマイズを楽しむ余地も十分にあります。少しずつ改良を重ねることも、大規模なリノベーションに取り組むこともでき、ご自身のスタイルを反映する素晴らしいキャンバスとなる住空間です。

さらに可能性を検討したい方のために、別間取り図では、キッチンを元のCラインの位置へ移設する案を示しています。これにより、より開放的なキッチンレイアウトを実現できる可能性があり、管理組合の承認を条件として、4つ目のバスルームを設けられる可能性もあります。

建物には、24時間対応のドアマン、常駐管理人、ランドリールーム、ガレージ、駐輪スペース、追加料金で利用できるトランクルームなど、充実した設備が備わっています。廊下とロビーも改装済みです。

共同購入、セカンドハウスとしての利用、ペットの飼育が認められており、体重40ポンド（約18kg）までの犬を2匹まで飼うことができます。転貸は購入から2年経過後に認められ、通算4年間まで可能です。

グラマシーとの境界に位置する理想的なロケーションで、Morton WilliamsやD’Agostinoをはじめ、優れたスーパーマーケットや日常生活に便利な店舗が周辺に揃っています。Trader Joe’sとLidlも徒歩約8分です。

Expansive Convertible 4-Bedroom, 3-Bathroom Home with Light, Space & Flexibility

This exceptionally spacious approximately 1,800-square-foot residence offers the rare combination of 3 bedrooms, 3 full bathrooms, generous living space, and the flexibility to create a 4th bedroom. The apartment was created through the combination of 2 residences and offers an unusually versatile layout with excellent natural light and cross-ventilation from its West, North, and East exposures.

At the heart of the home is an impressive 28-foot-long corner living room, where North and East exposures fill the space with light. There is ample room for comfortable seating as well as a substantial dining table, making this an ideal space for both everyday living and entertaining. For those who need an additional bedroom, the generous proportions allow the living space to be reconfigured to create a 4th bedroom-see alternate floorplan.

The two East-facing bedrooms enjoy excellent light, with the primary bedroom offering an en-suite bathroom. An open kitchen connects to a versatile den or dining area with Western exposure, while an additional bedroom also enjoys Western light and has a full bathroom conveniently located just off the hallway.

Freshly re-plastered and painted, the apartment is clean, bright, comfortable, and ready for immediate occupancy. Its generous proportions and well-functioning layout allow you to enjoy the home as it is while offering plenty of opportunity to update and personalize it over time. Whether you choose to make gradual improvements or embark on a larger transformation, the space provides a wonderful canvas for your own style.

For those interested in exploring additional possibilities, an alternate floorplan illustrates relocating the kitchen to its original C-line location, potentially creating an even more open kitchen configuration and possibly allowing for a fourth bathroom, subject to board approval.

The building offers an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, garage, bike storage, and storage units available for an additional fee. The hallways and lobby have also been renovated.
Co-purchasing, pied-à-terre use, and pets are permitted, including up to two dogs weighing up to 40 pounds each. Subletting is permitted after two years, for up to four years in total.

Ideally located on the border with Gramercy, the apartment is surrounded by an excellent selection of supermarkets and everyday conveniences, including Morton Williams and D'Agostino, with Trader Joe's and Lidl approximately eight minutes away